某某东垣现代农业示范园项目可行性研究报告

第二章项目建设的必要性和可行性4.2农业综合开发的应用需求4.3农业综合开发的发展前景第九章组织机构定员及劳动安全某某省藁城市九门回族乡黄庄村）；植展示区、名优绿化苗木展示园、药用植物园、芳香植物园)；道路某某东垣现代农业示范园项目现代农业示范园是以调整种植和景点，农业综合开发的一个样本，现代科技农业的一个模式。同时项调整，促进地区种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力大，社会效益、经济效益、环境效城市品位与形象，扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此，本项目在经济、环境、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发1亩23m其中4567%8第二章项目建设的必要性和可行性月在藁城市九门回族乡黄庄村原果园地段破土动工建设“某某东垣种苗生产基地、畜禽水产良种繁育基地、优质农产品加工基地，农业集为主要特征，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以体制创新和机制创新为动力，以促进区域农业结构调整和产业升级为目现代农业示范园的资源进行融合，充实、包装，使其与发展“休闲观农业综合开发改变了传统农业仅专注于土地本身耕作的单一经营思休闲、农家观赏观光、农事参与、农耕文化、高效农业、民俗风情六城市对农村的反哺和投入的需要境建设，促进现代思想观念，生活方式和先进文化在农村的传播，它的兴起和发展必将对“三农”产生全面深刻的影响，是实现以工促4、项目建设是促进农村劳动力的转移就业，带动农民收入增长入，更能促进人流、物流、信息流等从城市向农村的流动，带动农村解压力、回归俭朴、追求生活多样化、高质量已成为一种时尚。农业综合开发既适应了国家产业政策的要求，具备生态、节能、环保等特还适应了社会发展的需要，涵盖了一产、二产、三产。农业综合开发具备经济、社会、教育、环保、文化传承等方面的功能，是一个刚刚某某东垣农业示范园农业综合开发一期工程项目可行性研究报藁城市位于某某省西南部，省会石家庄市东部，北临新乐市、南接赵县境，东与晋州市、无极限接壤，西与石家庄市及正定县搭界，藁城市紧邻省会石家庄、靠近京津，交通发达，石德铁路横跨境藁城市市委市政府坚持一、二、三产业并举，促进盛产小麦、玉米、花生、鸭梨及四季蔬菜，“某某粮仓”、“燕赵天龙头企业、完善全程服务的总体思路，加快了农业产业化经营步伐，型区，形成粮食、畜禽、蔬菜、果品四个龙型经济产业链条，建成设施蔬菜、瘦肉型猪、蛋鸡和奶牛养殖等十几个具有一定规模、起到影肉食加工等龙头企业，形成了市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户藁城市建有城市公园5个，在建公园2个，建成区绿地面积260张家庄镇接壤。九门乡地理位置优越，交通四通八达，北邻省道正饶业产值1.6亿元，畜牧业产值1.10亿元。粮食总产3.07万吨，农民态环境的基础上,引导各村向建设和谐文化乡镇迈进。投入资金在乡机关大院内先后建起了篮球场、乒乓球等健身场所。截至目前,全乡殖、种植、致富等方面的。九门乡各村为把文化领域壮大起来，建起第三章承担单位基本情况投资集团控股的专业公司，公司位于藁城市九门回族电力改造工程、温室、塑料大棚工程、绿化工程等。项目科技含量较高，经营能力较强，示范作用较好，体现了“规模化、集约化、产业成都、深圳、广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省生活质量提高的需要。一开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重视，并纳入了省政府的工作平台。2006年我省成立台了《关于加快发展农业综合开发的通知》文件，要求全省各级政府对农业综合开发要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策，并将之纳入新农村建设的同意规划和政策支持范围。2007年国发展中心，该中心负责领导、支持、规范农业综合开发工作。我市的都市农业的核心组成部分，承载示范、科研、休闲、观光等综合性功苑旅游区、北戴河集发生态农业观光园、邢台内邱长寿百果庄园、邢庄民俗文化园、怀来容辰庄园、衡水邓庄农业科技示范园等，标志着某某现代农业与现代旅游业相结合的高效农业或都市型农业已成为范、推广、科普、休闲、观光于一体的综合性现代农业示范园，为石郊其产值已占该地旅游业的20%以上；云南昆明市西山区休闲农庄点旅游，而是选择一些乡村田园、休闲农庄放松休闲。专家介绍，以且一次投资长久获利，还能享受免税、农业扶持贷款、土地、水电等发为主的农家乐，从现有的土地、山、水、路上做文章，突出特色，建个“新、奇、特”的品牌农庄。建设新农村的核心是增加农民的收步区仅一路之隔，距正定县城8公里，距京珠高速公路仅7公里。某园博园等作依托，又紧邻滹沱河。园区交通条件良好，省会东三环北相临，良好的交通条件为客流、物流的集散提供了方便、区位优势明地、缓岗、沙丘、河沟等微型地貌。80年代之后，由于大搞土地开褐土、潮土、水稻土，主要是褐土，占土地总面积的80%，除滹沱河某某东垣农业示范园地处藁城市九门乡黄庄村村南，滹沱某某岸，属属暖温带半湿润大陆性季风气候。由于地处平原，地势、地貌寒冷雨雪稀少。年平均气温12.5℃,年极端高温43.2℃,年极端天。雨热同季，是理想的温带粮食、蔬菜、瓜果和多种树木生长地，面，本项目依托沿河500米宽的绿化带建设，资源优势得天独厚。另有周汉河在此交会，通过治理后，将和滹沱河形成“双龙交汇”的壮里北白皮村已有优质天然温泉，利用温泉、沿河绿化带、沙滩等优势经过，石德铁路、京珠高速公路均与园区相临，良好的交通条件为客流、物流的集散提供了方便、区位优势明显，拓展空间广阔。因此，自然生态环境资源为根本，立足藁城，面向省会，在可持续发展的前提下，将某某东垣农业示范园建设成为集科技农业、景观农业、汇展农业、休闲旅游农业为一体的现代都市农业园区和蔬菜、养殖、苗木花草新技术、新品种的引进、示范、推广基地。成为藁城市、省会石严格遵循地有气脉、水有源头、路有出入、景有虚实的自然规律区有关规划、法规的原则前提下，同自然环境中的地、水、林融为一体，使整个某某东垣农业示范园自然中有人工、人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技含量高，生态气息浓，文化内涵好，充满生机，充满情趣，与众不同，有鲜明特色的都市型农业田园。使某某东垣农业示范园坚持姓农，亦农亦旅，以农求稳，规模的产业，良好的效益”，而成为藁城市的一颗璀璨的明珠、休闲的胜地。并逐步发展成为省会现代都市型农业的科技文化展示中心，起某某东垣农业示范园的品牌，服务省会城区，服务农业和农民，发省会“城区农业长期处于自发、无序的状态，总体缺特色、产业缺支即：以生产项目为载体，引进国内外高新技术和设施，集国内外科技成果，在相对可控的环境条件下，应用现代农业的新技术、新设施和新成果，开发和培育出市场迫切需要的农产品、绿化苗木、花草新品种、新品系。做到合理投入，科学管理，最佳产出，以取得较高的经开发过程中，尽量避免破坏环境。在生产经营中，实现“清洁生产”农田、水体、地形地貌，特别是有着千亩设施蔬菜基地的基础，构成发展潜力就会愈强，其生命力也会愈强。因而，规划设计要根据市场的导向，结合某某东垣农业示范园的实际，分析资源特色，把科技农业，绿色农业，生态农业，汇展农业、休闲观光农业等有机结合，打出品牌，培育市场，聚起人气，使某某东垣农业示范园的特色更加鲜品的特色，以此来保持、保护和充实示范园的乡土景色。避免低层次的庸俗与杂乱的开发模式，避免城市游乐园、主题公园的开发模式，引挑视觉、听觉、味觉以及触觉，形成个人整体的心理感觉，以获得猎奇、探秘寻源的心理，充分利用资源，开发休闲、健身、学耕、捕捞等内容较丰富，形式多样化的项目，最大程度地满足游客的需求，根据某某东垣农业示范园农业综合开发项目的建设的标准和要求，项目建设需要统筹规划，有计划地分步实施，分期建设。为做到布局合理，保证其健康发展，一要搞好规划，按规划实施；二要做到资金合理分配，进行分期建设；三要预留一定的土地，保证以后有可物园、沙漠植物园、盆景园、药用植物园、芳香植物园、盆景园、水4、科普研发区：包括科研中心、采摘温室、家庭农庄、科技长廊等，位于中心环形广场南部和基地东部家畜动物园、烧烤区、戏鱼溪、健身区、多功能运动场等用地，分别场地，将此处规划和建设成迎宾景区，显得非常必要。迎宾景区主要集散人群、停放车辆、征收门票、管理园区等功能。旅游接待中心设区的总平面，标示出所有旅游景点，所有旅游服务设施的具体位置，植反季无公害蔬菜，服务城乡居民，某某东垣农业公司采用“公司+季节种养技术、无土栽培技术、组织培养技术、太空育种技术、生物和独特景观，具有无穷的吸引力和生命力。作为体现农业科技、科技农业的主打项目的“农艺奇观景区”，主要由《珍奇蔬菜瓜果园》、的重要组成部分，是人类赖以生存的重要物质源泉。而各种形态，各种颜色的珍奇蔬菜瓜果，最具有观赏性，最吸引游客。本项目规划设无土栽培、立体栽培等技术，运用园林美化的手段，对各种珍奇蔬菜瓜果进行活体栽培展示，营造出一个优美、舒适、清新、幽静的蔬菜瓜果生态环境，给游客以一个充满生机、充满美感、充满情趣、充满大型番茄“树”，植株高约2～2.5米，每株树冠面积约40～50结出的地瓜裸露悬挂在空中，年产量比传统的土栽波菜“树”，植株可高达2米，冠幅1米，分杈极鸣，激发游客的热情。因此，珍奇蔬菜瓜果园是“农游大世界观赏性、趣味性较强的物种，利用高科技培育的新品种，民间食用或状差异、色彩差异、风味差异，利用园路、竹篱、水体、小品等、营植南瓜，其栽培面积以亚洲最大，其次为欧洲和南美洲。南瓜是热闹的大家庭，品种极多。据报导，全世界的南瓜属植物，栽培南瓜及野而在长春农博会培育的大南瓜却重达200多公斤。南瓜果皮艳丽多彩，有各色斑纹，果型趣致，千变万化，各种各样的中、小型南瓜种本园采取薄膜温棚有机栽培技术，种植皮色桔红、大黄、雪白等“健康长寿”、“瓜瓞绵绵”、“恭喜发财”等祝词贺语，以进一步不断提高及室内绿化的进一步发展，对阴生植物在种类、品种、数量物，多达450种以上。其中有些是珍稀品种，如桫椤，被列为国家一龟背竹等等。因此，阴生植物还是开展环境保护教育，普及环保科普阳光。仙人掌类及多肉植物的栽培，亦可应用无土栽培的技术，用煤使游客走进沙漠植物园，就象走进热带、亚热带或荒漠地区，有如临仙人掌类及多肉植物进入人们日常生活的领域，本园拟利用素朴陶器、玻璃盆器、简单吊盆、海洋贝壳、及废弃的可乐瓶、塑料罐、泡相互共存和协调发展，以宣传我国中医中药的广博精深和神奇伟大，物，并结合以简洁的文字或图片标牌，宣传普及药用植物知识，力求体现出“棵棵是药草，株株能治病，月月有花开，步步是景观”的意在本园中营造精致的“太极”图形，及“悬壶济世”的“药葫芳香植物，是指植物体全部或一到多个器官具有芳香性能的植物，范围广泛，无论草本植物还是木本植物，无论观赏价值高或低，无论栽培植物还是野生植物均涵盖其中。芳香植物能散发芬芳气息，分泌芳香挥发性物质，改善环境质量，使人们身心舒畅。芳香植物气味芬芳，具有安神镇静、洁净身心的功效，也可以净化周边环境，并味中药，可以入药。不少植物具有吸收甲醛、氨等有害气体的作用，角色，从日常生活中使用的香料到改善家庭小环境的香花，香草，发也越来越高。随着社会的进步，物质文明和精神文明的发展，人们生断得到开发利用，需求量也将越来越大。规划设立“芳香植物园”，采用小园圃的布局，把芳香植物与各式园林建筑小品巧妙结合，力求做到布局精巧，构图生动、层次丰富、意境鲜明。尤其可在芳香国情调。使芳香植物蕴含着的“美”、“爱”、“浪漫”的花语得到①灌木类芳香植物区；②乔木类芳香植物区③草本类芳香植物区；④藤本类芳香植物区的中华民族的瑰宝。它综合吸收和运用园艺、绘画、书法、诗词、制地千里”、“以小见大”、“以少见多”，神形兼备等源于自然又高于自然的特征，因而被誉为“无声的诗、立体的画”、“凝固的音泛传播，特别是在日本、美国、德国、意大利、澳大利亚及其他国家和地区都建有较大规模的盆景园，盆景事业有着很大的发展园将融观赏性、趣味性、知识性于一体、主要展示我国源远流长的盆盆景园是大自然的缩影，是园林艺术的精品。因此，盆景园的规划设计构想，将采用围合的手法，利用建筑、景墙、山石、植物等有规划设计盆景园将展示的盆景种类有树木盆景和山石盆景两大无穷碧，映日荷花别样红”的景观。以芦苇、香蒲等水生植物可构成芦荡秋波的意境。水生植物的观赏，不仅观叶、赏花，还能欣赏映照与人类的生活非常密切。多数种类具有不同的经济价值，可入菜，入药、茎杆又可做造纸和纺织原料。此外，水生植物在水体中还有生物植物可吸收水中的酚、氰化物和锌、汞、铅、铬、镉、磷、氨等有毒物质，抵抗污染、净化水质、以利于水体环境的保护。近年来，水生植物在市场也逐渐走热。在很多宾馆、酒店、写字楼内地建起了小型大聚藻、灯心草、再力花、泽苔草、竹节草、纸莎草、黄花蔺、梭鱼草、雨久花、西洋菜、杉叶藻、马蹄莲、黄花鸢尾、埃及莎草、粗梗②浮叶型植物，如：睡莲、芡实、水龙、荇菜、水鳖、水禾、莼菜、田字草、萍蓬草、水罂粟、亚马逊王莲、浮叶慈姑、浮叶眼子菜④沉水型植物，如：苦草、黑藻、菹草、水车前、矮慈姑、狐尾春羽、海芋、水杉、水松、池杉、合萌、荻、问荆、鳢肠、草芦、星香菇草、水蒲桃、串钱柳、三白草、蓼属植物、海南杜英、圆叶节节物园设置深水、中水及浅水栽植区。深水区在水中央、渐至岸边分别做中水、浅水和沼湿植物区。植物配置高低错落，疏密有致，力求再农民阵地的作用，规划充分利用资源，设立“科普研发区”，主要由全科普培训、研发，提供科技服务质量的功能，项目主要建设内容包科研楼需要举办各类培训，召开各种会议。需要接待来访，加强丰富多彩。规划设计中的某某东垣农业示范园“龙滹农游大世界”也知识的基地。为此，特设立文化科学知识长廊。文化科学知识长廊，家庭农庄是顺应都市人厌烦了城市生活嘈杂、繁嚣、紧张，想过风光。家庭农庄的活动，有利于增加家人互爱，有利于父母与子女之间的沟通与交流，享受天伦之乐。也有利于培养少年儿童的生存，发以蔬菜、瓜果为主的农作物、种子、种苗，日常管理等由园区负责，可以让小孩有创意，有联想，有惦记，可以让孩子和家长一同去品尝——土地租用期可短可长，短至一季度，长至一年均可，一般租名，栽培日期，作物的名称、原产地、科目、特性等等，寓观赏与教是方兴未艾，围绕着都市农业的“生态、生产、生活”功能，不断开发农业休闲观光旅游新项目，满足人们体验农耕、品尝美味、欣赏田业发展迅速，如德国的“度假农庄”、法国的“教育农园”、意大利我国的北京、上海、广州、深圳等大城市，也相继发展具有休闲、度产业，使农产品、农业景观、农业文化增值，对加速新农村的建设，的经济效益、社会效益、生态效益进一步全方位提高的目的，规划设畜动物园、戏鱼池、烧烤区、垂钓区、健身区、多功能运动场、手工作坊、品茗苑，这些项目分别布局在人工湖周边、及耕读园（即学生由四荤四素组成。四荤：方肉、酥肉、扣肘、肉丸子等，材料精选肘后蒸，按照严格的程序和工序。其技艺主要在选料、刀功、火候的掌经济实惠、肥而不腻、老幼皆宜，且具色、香、味、型俱佳兼具顾着篝：即竹笼，也称熏笼。篝火，古时谓用竹笼罩火。篝火，今多指在空旷的地方或野外架木柴燃烧的火堆。月光下，篝火旁，大家聚在一起聊天，在“火”与“烟”中，人们忘掉一切烦恼，围着火堆唱园气息的迷人的夜晚，是多么的惬意，多么的浪漫。这样的活动，正考虑到烧烤区白天使用，设遮荫廊架，营造舒适的烧烤环境。广在安全、透光、通风、清洁、保暖、防寒的前提下，营造出童话世界鹿、驼鸟、宠物狗、军犬、小白鼠、狐狸、乌龟、蛇等。此外，饲养部分食用药用昆虫，如蚯蚓、蚕蛹、蝎子、黑蚂蚁等，以丰富展示和的植物，以减少异味，减少空气中二氧化碳和有害气体的含量，确保本次建设为配套设施建设项目，建设内容为：道路8600m，温棚动物笼舍500㎡，桥梁130㎡，地面硬化7142.86㎡，其他基础设施第七章工程技术初步方案(1)建筑结构荷载规范GB50009-2001；(2)建筑地基基础设计规范GB50007-2002；(3)砌体结构设计规范GB50003-2001；(4)混凝土结构设计规范GB50010-2002；行。自备发电机主要供给以下对象：生活照明及生活用水水泵，消防低压配电采用放射式和树干式相结合，照明用电分区域集中控A、因消火栓栓口的静水压力不大于0.8Mpa（80mH2O故消火栓供给，10分钟后，由设于地下泵房内的消火栓泵取消防储水供给，消防水泵采用自灌式吸水，供水管上设试验和检查用压力表和6在各建筑的每层的适当位置设置单阀单口室内消火栓，口径第八章环境保护与节能采取有效措施，以达到环保节能的目的。在设计中，充分满足国家标影响。但在生产过程中，特别是养殖区畜牧排泄物、臭气对周边有一定影响，特色餐饮区废弃的烂果、烂菜若不集中处理将产生污染。此以不断提高绿植被覆盖率和环境质量为目的。遵循植被次生演替规的方针，完善“隔离、瞭望、通讯、预测预报”四网和“专业化、机第九章组织机构定员及劳动安全为了保证某某东垣农业示范园建设项目的实施和园区营运期间项目、资金、物质、人员进行科学化管理，达到国家级农业旅游示范管理委员会。其主要职责是为园区的建设，提供服务，制订相关政策和管理制度，引导园区产业主体的经济活动，协调企业与企业、企业某某东垣农业示范园开发有限公司是由园区管理委员会组建的，生产、销售。公司下设技术服务部、市场营销部、工程建设部、招商体的机构，定员5人，专门负责从事园区内农业高新技术的引进、研究、开发、推广和培训等工作。聘请国内知名农业专家为顾问，招聘科研人才，逐步建立配套的科研体系，解决生产和出现的技术难题，重点开发科研项目；负责园区推广应用，与高校、科研院所配合，采为园区开发公司下属的一个集产品宣传、产品销售于一体的机为园区开发公司下设机构，定员3人，负责园区项目招商。通过本项目是农业高科技项目，需配置园艺、农艺、蔬菜、畜牧、水产、经营管理、市场营销等方面的专业人才。园区地专业知识，业务能力强、理论水平高、政治素质好、思想品德好，爱工资分配均与各人的岗位、职责、业务直接挂钩，多能多得、多某某农大、中国农大等院校的一批知名专家、教授、研究员建立长期第十章建设进度及项目招标并采取一次规划，分布实施，建成一块、运作一块的方式，既保证高建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目属于《办法》如若不采用招标方式，建设单位应根据《办法》第二章第五条做√√√√√√√√√√√√项目的部分设备，重要材料单项的价格数额不大，而且在市场上第十一章投资估算与资金筹措建设工程监理费、建设单位管理费、报建费（含劳保费、城市配套费、人防统建费等）按藁城市人民政府、藁城市建委、藁城市人勘察设计费按国家物价局、建设部联合发布的“工程勘察和工计算[1985]352号文的有关规定，按工程费用和序号123项目名称工程费用接待中心科技长廊展厅及多媒体室动物笼舍农业景观建设绿化、美化、亮化给排水、供配电围墙及道路硬化消防费用工程建设其他费用工程勘察设计费工程监理费报建费建设单位管理费预备费用基本预备费工程费974002700028001200500030001500购置费工程费6700 (%)78.92%11.86%4.54%涨价预备费涨价预备费专项费用财务成本流动资金建设投资合计比例(%)24.57%4563.12%4.34%7.97%100%4.68%种子种苗花卉盆景瓜果蔬菜产量销售额序号12345％，流动资金主要由储备资金、生产资金、成品资金、结算及货币资金构成。本项目流动资金根据《建设项目经济评价方法与参数》分项流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金出列入费用，故总成本费用各年度不是一个常数。经计算，本项目建成后的年均总成本费用为32680万元，其中：固定成本26660万元，n-t=0t12t=24099/154318×100%=15.6=27404/154318×100%=17.76%变化率财务内部收益率投资回收期序号变化率财务内部收益率投资回收期序号1412.022345-5%-10%10%经营成本-5%-10%10%可变成本-5%-10%10%销售价格-5%-10%10%销售量-5%-10%453.06535.13576.17397.74445.92542.27590.45469.92482.01506.18518.27720.93607.51380.68267.26696.75595.42392.77291.449.278.809.409.079.959.859.679.588.348.978.479.05可以看出，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率，其价格降低22.74%时，财务内部收益率将达到临界点。因此，本项目实施过程中，降低产品生产成本，提高产品质量，增加销售价格对项9基准收益率达到52.52%的生产能力时，就可以保本，做到不赔不赚，而大于第十三章综合评价及建议立体栽培等高新技术，均有利于生态环境更好向良性循环方向发展，系。如：建造生态停车场、“绿色隧道”、点缀造型植物等。提高土景观，这同藁城市政府重视环境保护，构建风景秀丽，宜居、宜游的优秀旅游城市的方针是完全一致的。在城市近郊建设一个亩的大花园对进一步提高藁石家庄的城市环境质量将有重要的促进发挥自身的区位优势，通过对资源的整合、充实、包装、提质，使其义新农村”、“发展现代农业”、“发展休闲观光农业”的国策，符同时项目集科技农业、绿色农业、生态农业、汇展农业、休闲观光农业于一体，走示范，生产、经营相结合的路子，对于进一步带动全市农业和农村经济的发展，推动农业产业化经营，促进科技兴农，促进农业科技成果转化，推进农业产业结构优化升级，大力发展高产、优质、高效、生态、安全农产品，增加农民收入，均有着十分重大的意项目自身带来直接的经济效益，同时还能带动一批相关产业的发展，为周边的社会和谐，经济增长，人口就业提供了一个极好的契机，它著的经济效益、广泛的社会效益和积极的环境效益。目前，加大投资要在项目的经济和技术层面作更深入细致的可行性分析，在资金筹平。而这一切归根结底，是要靠人去实施，去完成。因此，拥有一批此，建议园区管委会从现在开始，就谋划人才队伍的组建，把那些既具有奉献精神、开拓精神、实干精神，又具有较强的专业、技术、懂种渠道，或挖掘、或引进、或培养人才，到园区工作，为示范园更上一层楼，开发农业综合开发，建设一流的农业示范议可采用示范园＋农户、企业（公司）＋基地＋农户或多企业联合等特别是吸引旅游公司、旅行社、及都市人投资，结成利益共同体，互建设项目里的卫生间、凉亭、小卖部、垃圾箱、座椅、标识牌等便民它的景观不是一成不变的，而是经常变化的。也正是如此，才显示出范园发挥区位优势，调整策略，筛选项目，提升管理水平。使项目永远保持“新、奇、异、趣”的魅力，吸引四方游客。这样，某某东垣佛山市三水区西南街道青岐现代农业园区总体规划审定：关永智(经理、注册咨询师、高级工程师)校核：陈伟平(室主任、注册咨询师、高级工程师)周荣福(室主任、工程师)编写：占雪松(工程师)方结云(室主任、工程师)胥巨龙(工程师)马丽(造价工程师)孙小红(工程师)邓英雄(工程师)林文佳(助理工程师)刘翠娥(助理工程师)项目负责人：占雪松水工建筑：占雪松方结云周荣福林文佳邓英雄施工组织：胥巨龙工程造价：马丽刘翠娥佛山市水利水电建筑设计有限公司二○○九年八月佛山市三水区西南街道青岐现代农业园区总体规划佛山市三水区西南街道青岐瑞岗围园区总面积31423亩，规划畜牧水产养殖区13078亩、花卉园艺产业区建成以畜牧水产、观赏水产、花卉园艺为主，同时具有引进、示范、推广、科研、加工以及流通等多种功能，具有较好经济效益、社会效益和环境效益的生态园区、休闲观光园区。根据园区功能分区要求，对区内进行土地平整、鱼塘整治、道路建设、农田水利、生态保护及旅游等配套工程规划。项目总投资12696.34万元，其中：建安工程费10810.14万元、独立费园区总投资12696.34万元，资金的筹措：①积极争取省、市级财政补助、②申请三水区农业园区建设专项资金、③剩余资金由西南街道财政园区建成后，通过配套各种基础设施建设，形成一个高标准、产业化的现代化农业园区，其不仅具有显著的经济效益和社会效益，还具有较好自2004年以来，中央一号文件连续第六次锁定三农。2009年中央一号文件《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》一共提出了28点措施促进农业稳定发展与农民持续增收，其中包括“进一步增加农业农村投入”、“较大幅度增加农业补贴”、“支持优势产区集中发展油料等经济作物生产”、“加快发展畜牧水产规模化标准化健康养殖”、“加快高标准农田建设”、“加强水利基础设施建设”、“加快推进农业机械化”等。建设现代化农业园区，对现有农田进行高标准规划建设，同时进行水利、道路等配套设施建设，正是促进农业产业化经营，稳定农业发展和保障农民持续增收的重要措加快城镇化进程，发展壮大县域经济，进一步改善农村基础设施，加快农业产业化。建设现代化农业园区，能有效促进农业产业化，发展壮大农村经济，推动县域经济的发展。佛山农业发展规划（2001-2010年）提出以“五高六化”（即劳动生产农田标准化、操作机械化、经营规模化、服务社会化、管理科学化、生态良性化）为建设方向，大力发展有特色的精品农业、生态农业和绿色食品、无公害农产品生产，不断优化农业结构；大力发展农业商品生产基地和龙头企业，推进区域化、专业化、规模化、集约化生产，建设发达的农业服务体系，实现农业产业化经营；提高农产品质量安全水平，扩大农产品出口，提高外向型农业、创汇农业比重。建设现代化农业园区，正符合佛山农业发展规划提出的农业发展方向。“十一五”期间我区农业的发展目标：基本实现农业现代化，把我区建设成为珠江三角洲的绿色农产品生产基地、农业高新技术示范园区和农业园区经营体制创新源地，以及全国科教兴农与可持续发展和全国土地综合开发示范区。建设现代化农业园区，发展现代农业，有利于三水实受佛山市三水区西南街道办事处农业办公室委托，我公司承担了佛山市三水区西南街道青岐现代农业园区的总体规划工作。在三水区农业局和西南街道相关部门的大力支持下，我公司于2009年8月完成了“佛山市三水区西南街道青岐现代农业园区总体规划”的编制工作。（1）《中共佛山市三水区委佛山市三水区人民政府关于加快推进现代农业园区建设的决定》三委发[2009]1号；（2）关于“三水区六个镇农业园区总体规划”的评审意见（3）2004～2009年连续六年中央（5）《佛山市三水区农业发展“十一五”规划》；（6）《佛山市三水区农业园区发展总体规划》；（7）《广东省佛山市三水区西南街道总体发展规划》；（8）《佛山市三水区小型农田水利工程建设规划报告》；（9）佛山市农业发展规划（2001～2010年（11）委托方提供的与项目有关的资料等。佛山市三水区位于广东省中部，佛山市境西北部，地处珠三角腹地，因西、北、绥三江汇流境内而得名。三水东邻广州市花都区，东南与佛山市南海区相连，西北与肇庆四会市交界，北接清远市清新县，西南与肇庆高要市、佛山市高明区隔西江相望。西南街道位于西、北、绥三江汇流处，是区委、区政府驻地。青岐现代农业园区位于西南街道西面的瑞岗围内，是三江交汇形成的江根据有关气象资料统计，西南街道多年平均气温为21.7°C，历年最高（2）降雨、蒸发根据三水水文站多年观测数据推求，西南街道多年平均降雨量1591mm，历年最大降雨量为2353.2mm（1961年），历年最小降雨量为1146.7mm（1963年）。年内降雨分配不均匀，降雨多集中在4～9月，这期间降雨量约占全年降雨量的80%。根据《广东省水文图集》，本区多年平均径流深为1138mm，年内径流的变化与降雨同步，多年平均相对湿度本区多年平均年蒸发量1312.7mm，干旱指数为0.75，一般夏秋高温期蒸发量大，春冬季蒸发量小。本地区地处亚热带季风区，受海洋性气候的影响，是台风活动侵袭经过的地区之一，5月～10月为台风季节，占全年总数的90%以上，多年平均风速为2.0m/s。园区紧邻西、北江，属于西、北江中下游平原区，地下水资源丰富，平均地下水补给深约为82mm。三水区呈南北狭长状，南北最长为68km，东西最宽30.1km，地势自北低丘，台地与岗丘之间分布不少塱涡。园区位于西南街道西面，属冲积平原，土壤以沙质壤土为主，耕作层深青岐现代农业园区被西、北江环抱。西江发源于云南省沾益县境内乌蒙洪奇沥、横门、焦门、鸡啼门、虎跳门、虎门等出口流入南海。三水思贤滘以上西江全长2055km，平均坡降0.58%，流域面积355035km2，占北江发源于大庚岭东南部江西省信封县古碣大茅山，往下流称浈江，到韶关市与武水汇合称北江，经过清远市飞来峡流入三水，在思贤滘与西流域总面积46710km2，多年平均径流量4园区的农业生产提供了得天独厚的条件。1、项目区供水量分析根据三水水文站多年观测数据推求，西南街道多年平均降雨量1591mm，历年最大降雨量为2353.2mm（1961年），历年最小降雨量为1146.7mm（1963年）。年内降雨分配不均匀，降雨多集中在4～9月，这期间降雨量约占全年降雨量的80%。农业园区可用水源极其丰富，西、北江年过境水量达2750亿m3。2、项目区需水量分析园区总面积31423亩，规划畜牧水产养殖区13078亩、花卉园艺产业区殖区1913亩、名贵植物种植区2142亩。由于园区是成熟的居住区，人畜饮用水均已解决，所以，园区需水量分析只计算农业灌溉用水，也即不考虑城镇及综合服务和观光休闲两大功能分区各类用水。用水共需13078+1913）×1000+7879×1000+2142×1200）/10000=2544.0万m3。3、供需水平衡分析园区现有六座提水泵站和三座自流引水涵，提水泵站设计流量=0.22×年抽水能力Q=（2.05×60×60×6×100）/10000=442.8万m3。自流引 水涵设计流量=3.5+3.36+2.0=8.86m3/s，自流引水涵（自流引水时间按万m3。提水泵站和自流引水涵合计年供水4270.5万m3。项目区全年需水量为2544.0万m3，而区内现有引（提）水建筑物合计年供水能力为4270.5万m3，水源供应充足，但区内部分地势较高处，不能自流灌溉，需建设提水泵站。三水区下辖7个镇(街道)，48个村民委员会，799个村民小组，698个现辖18个行政村（合计214个自然村）和11个居民委员会。农业园区乐平、芦苞、大塘、南山五个镇。土地资源丰富，有农业用地57万亩，其中耕地22.44万亩(其中水田15.95万亩，旱地6.49西南街道总面积234.64平方公里。农业园区位于西南街道西面的瑞岗其中耕地6050亩（均为旱地），果园1100亩，林地412亩，城镇村及），12万人。2007年，西南街道以科学发展观为统领，坚持发展为先、民生为重、生态为大，富裕和谐西南建设取得新突破。全街道实现地区生产总值166.15亿元，比上年增长19.1%；工业总产值383.37亿元，增西南街道地理位置优越，不仅是区委、区政府的驻地，还处在广州、佛山一小时商圈内。广三铁路、广三高速、广肇高速、南北大道以及正辖区内建有三水港，到广州白云国际机场30分钟车程，已经形成立体、（2）供水、供电及通信西、北江均从西南街道辖区内通过，过境水资源极其丰富，完全能满足全街道生产和生活的用水需求；街道内电网完善，拥有11万伏的输变电站，完全满足全街道生产和生活的用电需求；全街道实现电话交换机程控化和传输线路光纤化，移动电话覆盖全街道，邮政快速，电子邮箱（3）配套基础设施会公共基础设施配套，有一定的乡村道路和给排水设施。建设现代化农业园区符合佛山农业发展规划（2001-2010年）提出的都佛山市出台了《佛山市建设农业现代化园区的实施意见》，并制定了一在资金上，加大了投入的力度，市、区财政设立专项建设资金，列入年度财政预算，主要用于园区基础设施及环境建设，为园区的发展提供扶持。2004～2010年佛山市政府每年安排1000万元专项资金，用于补贴经市政府批准建设的农业园区的农田水利基础设施、农业机械化设施建于印发佛山市工业（科技）园区发展实施意见的通知》（佛府[2003]52同时享受市级以上龙头企业的有关优惠政策。农业园区内具有发展农业的优越条件，不仅土壤肥沃、水质优良、水资源丰富，还交通方便。目前，园区内花卉、畜牧水产产业已初具规模。园区由于未经过系统规划和建设，区内现有建设基础较薄弱。六座灌溉提水泵站中仍有两座是上世纪七八十年代建成，经过三十年的运行，现已破旧不堪，运行效率极低；三座自流引水闸也都是上世纪八九十年代建成，损毁严重，并且受西、北江河床下切影响，自流引水几率大大降（1）优越的自然条件园区属亚热带季风性湿润气候，气候温和，雨量充足；园区位于西南街道西面，属冲积平原，土壤以沙质壤土为主，耕作层深厚有机质含量丰富；西、北江紧邻园区流过，给园区带来了丰富、优质的过境水资源；园区受城市化和工业化的影响非常小，区内生态环境优越，无污染、空优越的自然条件，不仅使得园区的农副产品自然生态、无污染，还创造了一个良好的投资环境，使得园区具备良好的开发潜力和商机，能更好地吸引优质企业和社会资金的投入。西南街道地理位置优越，不仅是区委、区政府的驻地，还处在广州、佛山一小时商圈内。广三铁路、广三高速、广肇高速、南北大道以及正辖区内建有三水港，到广州白云国际机场30分钟车程，已经形成立体、优越的区位条件，使园区生产的产品能够很快的进入流通，也方便来自不同地区的游客前来体验田园风光及休闲生活。（3）完善的配套设施完善的配套设施，为项目的顺利实施和招商引资创造了便利条件。（4）有利的政策条件发展引导政策：建设现代化农业园区符合《佛山农业发展规划五”期间把农业发展定位以争创全国生态示范县（市）为突破口，把农业建设成为现代化生态型城郊农业，把三水建成珠三角最有影响力的菜篮子基地的发展目标。三委发[2009]1号文“中共佛山市三水区委、佛山市三水区人民政府关于加快推进现代农业园区建设的决定”再次明确提出，要进一步采取有力措施，加快推进现代农业园区建设。因此，发展现代化农业园区，必将受到市、区政府的全力支持。招商引资优惠政策：三水区位于珠江三角洲经济开发区内，享受沿海经济开发区的各项优惠政策。除了享受国家规定的减免税收政策外，对于一些费用也实行减免，具体有：免收供水工程贴费；免收卫生监督防疫监测费、食品生产卫生经营人员培训费、使用流动人员调配费、劳动年审证照费以及生产性项目的城市基础设施配套费；对新办的企业堤围防护费实行“免二减三”征收；免收编制《环境影响登记表》的费用。（1）园区未经过系统规划，存在“各自为政”的现象，各种功能布局零散，不能发挥规模效益。（2）园区科技水平较低，仍存在过去粗放式耕作方式，效率低、资源（3）园区现有运营模式还停留在“政府基建、分散经营”的老路上，（4）园区内没有配套农副产品加工企业，产品附加值较低。划先行、适度超前、一次规划、分步推进”；以保障农业园区适应未来社会经济发展需要为核心，立足当地良好的生产基础和优良的生态环境，以市场为导向，以提高经济效益、增加农民收入为中心，以科技进步为动力，重点抓好“五高六化”，按照建立现代企业制度的要求，尽快创建和培育一批农业龙头企业，开发一批高质量、高附加值、高市场占有率的拳头产品，促进农科教、技工贸一体化，使青岐现代农业园区逐步成为科研、示范、生产、教育、培训、生态旅游和科技成果转化等多功能的农业现代化基地、优质种苗培育繁殖基地和优势农产品生产基地；发展成为农业科技现代化、运作机制市场化、农业经营产业化、农促进佛山农业现代化建设跃上新台阶。（1）在空间布局上，根据园区现有基础设施、耕作习惯以及资源整合等因素，对园区进行功能分区，力求达到规模化和产业化，并同时兼顾新品种和新技术试验、示范和推广，做到科技兴农。（2）以生态园区建设为平台，发展循环经济。按照现代农业发展要求，充分利用园区现有农业资源，减少农业对环境的污染，发展循环经济，（3）在科技利用上，发展设施农业。重点进行新品种选育引进、种苗繁育，先进生产科技研究、引进、试验、示范推广等；以现代化、标准化生产为基础，示范、带动佛山现代农业的发展。（4）在产业发展上，重点发展花卉、畜牧水产和观光旅游。花卉和畜牧水产都是佛山重点发展的产业，园区将充分利用西、北江丰富、优质的水资源，大力发展畜牧水产和花卉产业，将大大促进佛山畜牧水产和另外，园区将利用独特的三江汇流自然景观，结合园区内丰富的西、北江水产资源，积极发展“水乡田园风光游”、“自然生态游”、“农家乐”以及“美食游”等旅游项目。（5）在农业生产手段上，大力推进农业机械化，通过基地的示范作用，在全市农业生产起到引导作用，推进佛山农机化的发展。（6）在生产加工上，加大招商引资的力度，提高标准化、产业化水平。按照“政府创环境，企业搞建设”的原则，遵循市场经济规律，采取切实可行的措施，“筑巢引凤”，鼓励农业龙头企业、种养专业大户参与生态园区的建设，积极筹措项目建设资金。通过建设现代农业园区，搭起科技与政府、企业、农民相连接的桥梁和平台，创新农业综合开发经营机制，优化农业资源配置，加速农业规模农业园区规划生产的主要产品主要为优质家禽、优质花卉、优质水产品以及观光休闲，下面就这几类产品作具体分析和预测。5.1产品市场现状与趋势家禽等肉类产品是人们饮食生活中必不可少的一部分，它涉及到千家万户“菜篮子”是否丰富，禽肉类含有丰富的蛋白质和脂肪，这些都是人类营养的重要组成部分。家禽养殖在我国农业产业发展中具有重要的优我国禽类养殖大省，禽类养殖数量约占全国的十分之一，并且，广东是港澳市场活禽供应的主要来源。家禽养殖是青岐现代农业园区传统优势产业，其产量占三水全区总产量的1/3，并且家禽养殖业是不可或缺的产业，园区发展家禽养殖业前景随着人民生活水平的逐步提高以及精神文化需求的日益丰富，花卉逐步成为千家万户不可或缺的精神粮食。根据农业部统计资料年全国花卉面积1163万亩，同比增长3.3%，产业规模居世界第一。全同比增长21.8%。近年来，我国花卉产销两旺，生产布局优化，区域特色日益突出，形成“西南有鲜切花、东南有苗木和盆花、西北冷凉地区有种球、东北有加工花卉”的格局，产业素质进一步提升，保持了良好发展势头，大力促进了农民增收。花卉产业一直是广东传统优势产业，广东作为全国十大花卉产区和全国最大的花卉集散地，2007年，全省出口花卉创汇2686.2万美元，比上年增长11.5%，占全国花卉出口量的21%，连续第五年居全国花卉出口目前，广东花卉产业正面临产业转型和升级，将逐步往高端转型，积极发展创意农业。示范园区有着优越的自然条件，可以高起点地发展花卉高营养等特性，在副食品市场中占据更多的市场份额。从国际市场看，世界水产品产量主要来自天然捕捞，在当前全球渔业资源呈下降趋势的情况下，捕捞产量不可能有大的增加，国际水产品市场的供求矛盾将为中国以及世界水产养殖业发展提供客观需求。从国内来看，我国地区间水产品消费极不平衡，沿海地区有的地方人均高达40公斤，内陆地区有的人均消费量不到1公斤，说明国内市场潜力巨大。目前，我国的水产养殖业已发展到一个新的历史阶段，具体表现是“短构性过剩”向“区域性过剩”的转变，“季节性过剩”向“全年总量过长期以来，我国水产养殖生产上存在着重数量轻质量的问题，致使水产品质量上不去。而在水产品价格的竞争中，关键是养殖生产技术水平的竞争，因为它关系到产品的出成速度、出成率和生产成本的降低。随着人民生活水平的提高，对水产品品质、质量的要求越来越高，由满足日常生活需要转变为讲究营养、安全，国际市场的要求则更高，而国内的水产品品质却未能相应跟上，在饲料里添加激素、抗菌素等违禁药物的事件时有发生，在污染的环境里养殖水产品的现象也一定程度存在，螃蟹、青虾等已先后发生过由于违禁药物含量及残留量超标而影响万吨。目前市场上，优质鱼深受消费者喜爱，外销势头好，价格高，市根据上面对整体水产品市场前景和佛山本地水产供求情况的分析，示范园区依托西、北江丰富、优质的水资源，大力发展水产养殖业，市场前口额就达500万美元。我国有包含中美、中加、中日等合资企业在内的几十家公司从事观赏鱼的进出口业务，但贸易量还不能满足市场需求，可以说观赏鱼国际市场商机无限。在我国，近年来随着人们生活水平的日益提高，观赏鱼和水族箱已逐渐成为新时期家庭消费新时尚，全国各地正掀起养殖观赏鱼的新热潮，观赏鱼养殖业作为一个新兴的产业逐渐发展壮大。据统计，仅2007年全国观赏鱼市场的成交额估计这表明，广东是国内观赏鱼的主要产地和市场，而沿海其他地区和中、西部地区仍有巨大的市场潜力待开发，所以说观赏鱼国内市场空间也很目前，广东已成为全国乃至世界最大的观赏鱼养殖基地，而且由观赏鱼拉动的水族产业也蓬勃发展，据统计，截止2007年底，全省观赏鱼养殖面积已经超过15万亩，产值超过40亿元。随着珠三角城市群的逐步融合，广州、东莞、中山、佛山等城市，把观赏鱼养殖作为构建都市型农业的重要着力点而加大培育力度，观赏鱼产业越做越大。未来几年正是观赏鱼养殖走向规模化、产业化、高档次发展的大好时机。农业旅游，是指以农业生产过程、农村风貌、农民劳动生活场景、农村饮食等为主要吸引物的旅游活动。我国农业旅游总体起步晚，真正意义上的农业旅游，是在二十世纪90年代初国内旅游走向兴旺发达之后开始萌发。我国开展农业旅游比较早的，主要是从一些大城市的周边乡村开始的，例如北京郊区的民俗接待户、济南南部山区的“农家乐”等。目前我国农业旅游大致可分为4种类型：1、科技示范型，是通过向广大游客展示现代农业科技成果，普及农业科技知识的农业旅游农业观光型，是把观光旅游与农业结合在一起的农业旅游项目,包括观光农园、特色果园、菜园、茶园、花圃等。3、生态农业型，是利用农业生态资源和自然生态资源，向游客提供回归自然体验的农业旅游项目。4、农村民俗型，是以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、看农家景、购农家物”的“农家乐”形式为主的农业旅游项目。青岐现代农业园区位于西南街道西面的瑞岗围内，是三江交汇形成的江心洲，有着独特的三江汇流景观。园区开展农业旅游项目主要是依托园最近三、四年，随着农村产业结构调整和城市居民消费需求的变化，农业旅游在全国各地逐渐升温。成为我国旅游业产业链上一道亮丽的风景线。因此，农业园区发展农业旅游市场潜力巨大。现代农业的发展越来越倚重于农业生产科技含量的提高，为促进我国农业的发展，早日实现农业现代化，提高农业生产者的科技素质和意识，进行农业科普教育显得意义越来越重大。佛山市位于广东省中部，受到整体工业的影响，整体农业科技发展不平衡，区域内部差异也比较大，农业生产的效益还比较低。具有农业科普教育、农业科技推广和示范功能的现代农业生态园区，能广泛收集、保存、展示现代农业高新科技，对于佛山乃至整个广东省农业生产有强大的示范引导作用，把科普教育与设施农业教育耦合起来，可以实现经济效益、社会效益、生态效益的有机结合。同时，改革开放以来，在有关部门和社会团体的共同参与和支持下，全省群众的科技意识和文化素质有了明显提高。群众的科技意识和文化素质的不断提高，使得他们学习新科技、新知识的渴望越来越强烈，而具备较高档次、现代气息的农业生态园区刚好能够提供这些服务，满足群众获取高层次科技的要求。同时，在功能上，集科普教育、农业生产、生态观光为一体的现代农业生态园区在本地区尚不多见，因此具备一定的竞争优势。佛山经济比较发达，对农业科普、科技推广、示范、培训等方面的业务需求较多，因此，建设本项目，正好可以弥补这方面的空缺。综上所述，在佛山建设现代农业园区，进行农业科技推广、发展科技农业具有强烈的现实需求与必要。市场前景乐观。青岐现代农业园区将成为佛山市农业科研、试验、示范、推广基地，其示范、推广首先是面向三水，为三水农业服务，进而示范带动广东农业的发展。基于此，园区的产品市场定位如下：实物类以及旅游类产品市场定位主要立足于三水和佛山市。教育类产品市场定位主要立足于佛山和珠三角地区。划先行、适度超前、一次规划、分步推进”；以保障农业现代化园区适应未来社会经济发展需要为核心，立足当地良好的生产基础和优良的生态环境，以市场为导向，以提高经济效益、增加农民收入为中心，以科尽快创建和培育一批农业龙头企业，开发一批高质量、高附加值、高市场占有率的拳头产品，促进农科教、技工贸一体化，使青岐现代农业园区逐步成为科研、示范、生产、教育、培训、生态旅游和科技成果转化等多功能的农业现代化基地、优质种苗培育繁殖基地和优势农产品生产基地；发展成为农业科技现代化、运作机制市场化、农业经营产业化、农业生产专业化的农业现代化载体。使之成为现代农业的样板，以点带面，促进佛山农业现代化建设跃上新台阶。建设现代农业生态园区必须在经营机制上创新，逐步摆脱过去那种由政府投资、行政管理、政企不分、效益低下的计划经济的运行模式。逐步按照现代企业管理的方法，建立现代企业管理制度，采用投资股份制、运行公司制和经济核算的财会、审计制度。各级政府对农业现代化园区的宏观调控和管理，适当采取政策措施和奖现代农业园区建设和发展的关键是利用技术创新，推动现代农业产业的形成，运用先进适用的高新技术改造和嫁接传统农业，引进和开发先进适用的农业科技成果和科技人才。所以，科技创新在现代农业生态园区建设和发展中具有重要地位。现代农业园区逐步发展具有较高科技含量、高质量的绿色、有机产品和农业精品，并打造出园区的品牌，积极参与国际和国内竞争，获取更多的经济效现代农业园区的建设和运营受到当地的资源环境条件的约束，因而首先要考虑当地的资源条件和生态类型，选择适宜的主导产业和产品，进行开发。其次，现代农业园区的建设内容、规模等应考虑当地的经济发展水平、财政状况、农业生产及产业化的基础、农民的科技意识、科技依托单位条件，因地制宜，发挥当地比较优势，扬长避短。把现代农业园区的建设同当地农业结构调整有机结合，同发展当地支柱产业相结合，同促进当地农业产业化的发展相结合。现代农业园区的建设，以示范、带动功能建设为重点，加强农业科技开发与转化、精品生产。建设成融技术开发、技术引进、技术示范、技术推广、信息服务、产品开发、市场开拓为一体，综合园区作为市场经济孕育出的科技与经济综合体，由于灵活的机制、明确的市场对象、强的辐射带动能力，由集体经济组织、企业、外商、个人等投资兴办，以企业为主体，以股份制公司的形式进行经营管理，具有顽强的生命力，能够加速园区的建设和持续发展。由资源依存型向科技依存型的转变是我国农业现代化建设的必然要求，资源减少和环境污染已经成为我国农业发展的主要约束条件。因此，走可持续发展的资源节约策略是我国农业发展的惟一选择。现代农业园区建设也不能例外，必须坚持农业生态可持续性和几个重点项目，优先发展，然后带动其他项目的发展，最终实现园区整规划要紧跟时代的发展，必须具有一定的超前意识与前瞻性，但前瞻性必须建立在可操作性较强的基础上。规划期限为三年，从2009～2011年。化城镇化和农业产业化建设的决定》、《佛山市建设农业现代化园区的实施意见》的要求，本规划的总体目标是：扩大基地规模，建成佛山市现代农业生态园区，园区基础设施要高标准建设，高层次配套；提高园区引种和优质种苗生产的能力，增强农业科技研发、示范、推广功能；培育具有区域农业主导产业、优势产业，集现代农业生产、技术推广、教育培训、观光旅游于一体，进行产业化经营的现代农业园区。①建成一个以家禽、花卉、水产及旅游为主导产业的现代化农业园区，并形成广泛的辐射和带动作用。②通过园区的建设，建立一个集技术开发引进、示范推广、科技培训及产业化于一身现代农业产业体系，以此带动西南街道农业向生产基地化、管理科学化、服务信息化的方向发展，并建立运转顺畅、功能配套③在现代农业生产、示范的基础上，发展农业科普教育，形成一条良性的“科研+生产+示范+科普教育”产业链，使园区成为西南街道青少年建成以生产家禽、花卉、水产等农产品为主，同时具有引进、示范、推广、科研、加工以及流通等多种功能，具有较好经济效益、社会效益和环境效益的生态园区、休闲观光园区。园区功能布局主要分六大功能区：畜牧水产养殖区、花卉园艺产业区、城镇及综合服务区、观光休闲区、观赏水产养殖区、名贵植物种植区。（一）畜牧水产养殖区建成以生产安全优质家禽、水产品为主要对象，以引进、示范、推广新优家禽、水产新品种、标准化生产技术和现代经营管理技术为重点的农业高技术引进、示范基地。——优质家禽、水产品种培育、引进、推广；——标准化、规模化优质水产品生产；——优质家禽、水产品规模化养殖技术的研究、引进和推广；——主要传染病防治技术研究、引进和推广；——先进管理和经营技术的研究、引进和推广。——优质家禽、水产新品种引进开发中心；——标准优质水产生产基地。（二）花卉园艺产业区建成上规模、标准化、优质花卉园艺生产基地。——新、优花卉品种大规模推广、基地化生产；——花卉园地地力恢复、保护和病虫害综合防治技术的推广、应用。——建设自动化喷灌系统。（三）城镇及综合服务区建成集科普教育、产品检测、成品物流、新品示范推广、招商管理、后勤接待于一体的综合服务区。建成一个具有观光、品尝河鲜、娱乐健身等综合功能的休闲基地。——以西、北江河鲜为主打，兼有三江汇流景观的特色酒店；——沙滩游泳场、摩托艇等游玩设施。（五）观赏水产养殖区建成以生产观赏水产品为主要对象，以引进、示范、推广新优观赏水产新品种、标准化生产技术和现代经营管理技术为重点的农业高技术引——优质观赏水产品种培育、引进、推广；——标准化、规模化观赏水产品生产；——观赏水产品规模化养殖技术的研究、引进和推广；——主要病虫害防治技术研究、引进和推广；——先进管理和经营技术的研究、引进和推广。——标准观赏水产生产基地。（六）名贵植物种植区建成以生产名贵植物为主要对象，以引进、示范、推广名贵植物种植、标准化生产技术和现代经营管理技术为重点的农业高技术引进、示范基——名贵植物种植技术的研究、引进和推广；——主要病虫害防治技术研究、引进和推广；——先进管理和经营技术的研究、引进和推广。——名贵植物生产基地。水的要求；从细部来看，土地平整应符合农作物耕种的需要。项目区采用局部平整方案，基本保持原坡面，不进行专门平整，要求做到田面平整，保留表土层，确保当年平整当年受益。平整时为避免破坏表层肥沃土，采用分层进行，先把肥沃表土集中后再平整下层土，最后将表层肥采用农业措施将项目区内荒草地及老化果园地开垦，平整为耕地，使相作的决定》（三委发[2006]6号）中鱼塘整治标准的要求，对鱼塘进行连片开发整治，做到规格化。按照《土地开发整理标准》规定，结合本地实际状况，本次规划灌溉设配套引水工程和完善田间水利设施，采用节水灌溉技术建立和完善干渠、输配水渠道的灌溉体系，保水保土，涵养水源。为了节省田间水利工程占用土地，并结合项目区地形及当地实际情况，尽量采用灌排两用渠道，灌溉季节采用轮灌方式，由斗门控制，抬高渠道水位，满足田间自流灌溉要求，排水季节打开斗门，实行自流排水，（一）园区对外道路交通（二）园区内部道路交通园区内内部道路布置主要是结合瑞岗围堤顶道路，以形成封闭的环状交通网络，以满足园区内交通和耕作需求。主干道主要解决区域内车流和人流交通需求，道路宽度为7m（路面宽度，下同），采用水泥石粉路面或砼路面；次干道路主要是沟通各主干道路，并满足田间耕作需求，道路宽度为5m（路面宽度，下同），采用水泥石粉路面。为节约投资，便于操作实施，园区内部道路尽可能利用原有道路设施，有路基的在现状道路基础上拓宽、路面铺设，没有现成路基的应尽可能生态保护，不仅要解决现状存在的问题，而且应从园区生态环境品质的长期改善角度制定相应规划策略。园区范围内贯彻以下生态策略：强化既有的生态要素，剔除不利因素，应强化的要素：现状的植被和动物资源以及河道的自然水网体系。应引入的积极因素：湿地、林地、多种地方性的动、植物，以及自然形通过生态保护的实施，在本园区形成一个连贯的生态走廊，包括河道、自然生态区、农业用地、林带以及被限制在较小发展规模的现代农业配（一）水体生态保护清除水源保护区的一切污染源。园区内禁用剧毒农药。建立园区的污水管网系统及废弃物收集处理系统，污水输往练塘污水处减弱河道货物运输中对水体的污染。（二）植物生态保护在广大的水面周围大量引入水生植物，并在低洼淹水区域构建湿地生态化植物群落，引入水生或两栖动物。沿河道两边种植地方性的乔木和灌木，形成沿河林带。构建森林，恢复（三）农业生态保护发展生态农业，不使用化学除草剂和杀虫剂，尽可能使用天然肥料和饲料积极发展无废化生态农业：以自然食物链组织植物与养殖，如鱼塘、养鸭塘、淹水稻田的结合；再生能源的利用与“减少－重新利用－再生”废弃物处理的结合，形成与自然生态环境的循环。青岐现代农业园区位于西南街道西面的瑞岗围内，是三江交汇形成的江心洲，有着独特的三江汇流景观。园区开展农业旅游项目主要是依托园区优质水产，西、北江的河鲜等特产和独特的三江汇流景观，发展“水乡田园风光游”、“自然生态游”、“农家乐”以及“美食游”等旅游根据园区林区果树、蔬菜、花卉种植景观，适时开展桃花、红花草、菜花景观等水上游览活动，创造“船在水中行，车在林中驶，人在花中游”的意境。同时展演已绝迹的风车、牛车水、脚踏水车等农村景象。回归自然，体味江南水乡田园风光。自然生态游：生态农业是园区一大亮点，开展水生植物、水生花卉、湿地、林地、水生动物的游览，具有观赏性、科普性。林中散步，天然氧吧，为久居都市的人们提供清净休息去处。家乐”项目，为繁忙的都市人提供一个休闲的好去处。美食游：园区紧靠西江，有着丰富的西江水产，让广大游客品尝美味的西江水产和园区天然、生态的蔬菜。项目区土地平整工程主要新增耕地和现有田块局部平整。为了减少土方项目区需平整土地11934亩，土地平整工程的工程量主要为平整土方，土地平整土方量约为280万m3。为保障鱼塘具有良性循环的农业生态系统，并做到规范化，水产养殖区鱼塘按如下标准整治。鱼塘基水比例三基七水；单个鱼塘水面面积一般连片鱼塘具有独立的排灌系统。示范园区内共整治鱼塘13078亩。3座，每个提水泵站均安装2台55kW潜水轴流泵。新建灌渠均为砼底板，砖砌边墙，采用M10水泥砂浆砌MU10灰砂砖。灌渠每隔15米设一道高密度发泡板分缝，缝宽20mm。灌渠每隔5米设一条撑梁，每隔30米设一件分水闸板及分水口，每隔100m或者根据需要设置一处人行桥。灌渠结构见图6-1，灌渠分类统计见表6-1。规格(B×H)m长度(m)48115（3）排渠（排灌两用）灰砂砖。排渠每隔15米设一道高密度发泡板分缝，缝宽20mm。排渠每置砂石反滤层（从内至外瓜米石300厚、中粗砂200厚）。排渠（排灌两用）每隔5米设一条撑梁，每隔15米设一处进水口，每隔100m或者根据需要设置一处人行桥。排渠（排灌两用）结构见图6-2，渠道分类统计见表6-1。相关建筑物主要有桥、涵、节制闸等。（5）微喷灌典型工程①毛管和微喷头布置项目区内毛管、微喷头按正方形布置，以期降低工程投资费用及运行费用。微喷灌区毛管间距（S）为6.0m，微喷头间距（S）为6.0m，大部分毛管上布设15个微喷头，长约87m。微喷头用一条长2.0m、直径25mm的PE管与毛管连接，同时将微喷头固定。毛管和微喷头的布置和连接方式见图6-3和图6-4。,满足设计湿润比要求。②典型布置毛管垂直支管，基本沿等高线布置，毛管间距为6.0m。毛管入口3m处布置第一个微喷头工作点，再沿毛管方向每隔6m布置一个微喷头工作地形限制，毛管长度有所差别。③控制、调节和保护设备布置规划在微喷灌系统干管进口和每条支管进口处各设置闸阀一个，以调节干支管的流量和压力；为了防止供水时造成气堵，放水时造成真空，在每条支管进口处阀门后面均需安装进、排气阀。园区内涌道主要是三岗涌系，淤塞严重、过水断面不足、沿涌建筑物损毁严重、引、排水能力降低，排灌功能萎缩，急需清涌，清涌工程规划见表6-2。规划内容主程(m)程(m)程清三岗涌-0.50淤三清8-0.70岗淤涌青歧干清6-0.40系涌淤清22淤园区内主干道路系统规划为“Y”字形，次干道路系统规划为方格形道路骨架，路面结构型式详见图6-6，园区内规划道路工程详见表6-3。2主干石粉道路规格(m)775农业园区属于亚热带季风区，受南海海洋性气候影响。多年平均气温为量充沛，但降雨多集中于汛期，约占全年降雨少，是施工的黄金季节，因此本工程大部分工作均安排在枯水期进行。农业园区交通便利。施工用水可直接从西、北江抽取，施工用电可就近驳接城镇供电系统，各种建筑材料可就近从三水、佛山等地购买。工程施工技术分以下几项工程分别阐述：土地平整工程、水利工程、交土地平整工程主要是推高填低，这是所有工程的第一步，只有在土地平整以后才可开渠筑路。在平整时采用推土机施工，需先将表层（现状耕作层）推到一边，集中堆放在指定的地方。待平整之后，再把原表层土均匀地覆盖回已经整平过的地面上。农田水利工程中，沟渠开挖断面小，长度长，采用挖掘机开挖为主。表层土集中分区堆放，用于新造耕地表层覆土，下卧土层用于沟渠回填或田间道路工程土方采用机械化施工，由履带式推土机平整，碎石基层采用光轮压路机压实，再铺石粉面层。青岐现代农业园区，采取“一次规划，分期实施”的办法，计划通过3年的努力，基本完成开发建设任务。分期实施计划见下表。112009~232010~2011~农业园区建设是三水区区委、区政府为贯彻落实党的十七届三中全会精神，落实科学发展观，统筹城乡发展，把保持农业农村经济平稳较快发展作为首要任务，围绕稳粮、增收、强基础、重民生，实施更有力、更直接、更有效的强农惠农政策。尤其是当前国际金融危机持续蔓延、世界经济增长明显减速的不利形势下，区委、区政府决定加快推进现代农业园区建设，大力推动现代农业发展和农民增收，造福广大农民。为加强园区的管理，确保青岐现代农业园区建设顺利推进，加快园区发展步伐，园区的建设由西南街道办项目的组织实施和将来的管理工作。包括项目的可行性研究、规划、申报、资金筹措、建设、招商引资、管理等工作。工程投资大，涉及部门和单位多，实施极为复杂。在区委、区政府的领导下，完善建设指挥机构，农业、水利、环保、国土、市政和其它相关的职能部门通力合作。要严格按建设管理程序开展工作，具体要求是：（1）落实项目法人责任项目法人是项目建设的责任主体，对项目建设的工程质量、工程进度、资金管理和生产安全负总责，并对上级主管部门负责。项目法人要建立全优标准目标体系，切实履行岗位职责。（2）抓紧项目立项及前期工作技术部门要抓紧有关建设项目的设计、审批和立项工作，及时上报。（3）严格执行招投标制严格执行《中华人民共和国招标投标法》和《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的规定，提高招标投标当事人的法制观念和职业道德，不能简化程序，更不能违反程序。（4）全面实行建设监理制，规范合同管理制，引入竞争、激励、调控，保障和监督制约机制，全面实施目标管理和责任制管理。（5）强化质量管理。严格执行《广东省水利工程建设质量管理规定》，高标准、严要求。施工单位应严格执行规范规程，完善质量保证体系；（6）严格资金监督管理。建立和完善各项规章制度，严格按农业园区建设资金管理使用制度办事；规范工程变更行为；加强对农业园区资金管理情况的审计、稽核，严禁截留、挤占和挪用；加强工程概算执行情况的监督，重点是资金结算情况的监督。为保障农业园区建设的顺利实施，必须有强有力的经济基础作后盾。应进一步建立健全以村委会集体经济组织（农村股份社）为主体、各级政府补助资金为引导、银行信贷资金和社会资金共同参与的投入机制，加快推进现代农业园区建设。（一）积极争取各级政府财政补贴2、青岐现代农业园区总面积达31423亩，符合佛山市市级农业园区申报条件，应抓紧申报市级农业园区，以获取佛山市财政补贴。3、积极申报中央、省市的标准农田建设、基本农田整治、农业土地开（二）积极引导村委会集体经济组织（农村股份社）的资金投入农业园区横跨多个农村集体经济组织（农村股份合作社），可由相关农村集体经济组织（农村股份合作社）组成联合体，利用集体经济积累、当地种养专业户入股和引进社会中介组织参与等方式筹集建设资金，弥补区级以上财政补助资金的不足。（三）引导金融机构资金投入。银保合作），引导金融机构对三水区内现代农业园区建设进行贷款，园8.1园区现有经营体