房地产抵押合同

房地产抵押合同合同编号：_______

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方因（具体原因）需要向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），双方经友好协商，甲方同意以其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押物进行抵押担保。

2.乙方同意为甲方的借款提供抵押担保。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下抵押合同：

第一条抵押物

1.抵押物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房地产，具体信息如下：

（1）房产证号：_______；

（2）建筑面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）土地证号：_______；

（6）土地面积：_______平方米；

（7）土地用途：_______。

2.抵押物为甲方自有的、合法的、无权属纠纷的房地产。

第二条抵押物价值

1.抵押物的价值为_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方保证抵押物价值真实、准确。

第三条抵押担保范围

1.抵押担保范围为甲方所借款项的本金、利息、违约金、实现抵押权所需的费用。

2.抵押担保范围不包括甲方因抵押物而产生的税费、维修费用等。

第四条抵押登记

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

2.甲方应承担办理抵押登记手续所产生的全部费用。

第五条抵押权实现

1.当甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权要求实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）变卖抵押物；

（3）将抵押物折价抵债。

3.乙方实现抵押权所得款项优先用于偿还甲方的借款本金、利息、违约金、实现抵押权所需的费用。

第六条违约责任

1.甲方如违反本合同约定，乙方有权依法追究甲方违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权依法追究乙方违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。

第八条合同生效

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日房地产抵押合同（二）房地产抵押合同

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

根据《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房地产抵押给乙方的事项，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方抵押的房地产（以下简称“抵押物”）位于：_______

1.2抵押物的权属证明文件编号：_______

1.3抵押物的面积：_______平方米

1.4抵押物的用途：_______

1.5抵押物的评估价值：_______元

第二条抵押担保的主债权及范围

2.1抵押担保的主债权金额为：_______元，用于_______。

2.2抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条抵押物的占有和使用

3.1抵押期间，抵押物由甲方占有和使用，但不得损害抵押物的价值。

3.2抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租抵押物，不得设定新的抵押权。

第四条抵押权的实现

4.1债务履行期届满，债务人未履行债务的，抵押权人有权就抵押物优先受偿。

4.2抵押权人实现抵押权的方式包括：_______。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

5.2任何一方违约，应向守约方支付_______元违约金。

第六条其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________