房产买卖定金协议范本

房产买卖定金协议范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同目的第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产权利及义务第三章定金支付3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还及扣除情况第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五章房产过户及交付5.1房产过户手续5.2交付时间及条件5.3交付后的责任承担第六章定金解除及退还6.1解除合同的条件6.2定金退还方式及时间第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算及支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章附加条款10.1双方的其他约定10.2附件第十一章房产验收11.1验收时间及条件11.2验收不合格的处理第十二章房屋维修及保养12.1维修责任及期限12.2保养责任及期限第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.2终止后的处理事项合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：_________1.1.2乙方（买方）名称：_________1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期：_________1.3合同目的1.3.1甲方同意将位于_________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产位置：_________2.1.2房产面积：_________平方米2.2房产所有权及使用情况2.2.1房产所有权：该房产的所有权归甲方所有。2.2.2房产使用情况：房产目前由甲方自用。2.3房产权利及义务2.3.1甲方应保证该房产不存在任何法律纠纷和债务问题。2.3.2乙方购买房产后，应遵守相关的法律法规，合理使用房产。第三章定金支付3.1定金额度3.1.1定金金额为人民币_________元整。3.2定金支付时间3.2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付定金。3.3定金支付方式3.3.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付定金。3.4定金退还及扣除情况3.4.1若乙方按合同约定履行合同义务，甲方应在房产过户手续完成后七个工作日内退还乙方定金。3.4.2若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价格为人民币_________元整。4.2支付方式及期限4.2.1乙方应按合同约定的支付方式和期限支付房产交易价款。4.3支付凭证4.3.1乙方支付房产交易价款时，应提供相应的支付凭证。第五章房产过户及交付5.1房产过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2交付时间及条件5.2.1房产交付时间为过户手续完成后七个工作日内。5.2.2房产交付条件为过户手续完成且乙方支付完毕房产交易价款。5.3交付后的责任承担5.3.1房产交付后，甲方不再承担任何与房产相关的问题和责任。第六章定金解除及退还6.1解除合同的条件6.1.1在本合同签订后，如甲乙双方协商一致解除合同，可解除合同。6.2定金退还方式及时间6.2.1若甲乙双方协商一致解除合同，甲方应在解除合同后七个工作日内退还乙方定金。第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.1.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。7.1.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2违约金的计算及支付方式7.2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。7.2.2违约金支付方式为：违约方应在违约后七个工作日内向守约方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件9.2.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章附加条款10.1双方的其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。10.1.2双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章房产验收11.1验收时间及条件11.1.1房产验收时间为过户手续完成后七个工作日内。11.1.2房产验收条件为房产符合双方约定的交付条件。11.2验收不合格的处理11.2.1若房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第十二章房屋维修及保养12.1维修责任及期限12.1.1房产交付后，甲方不再负责房屋的维修和保养。12.1.2乙方应承担房屋交付后的一切维修和保养责任。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1任何一方不得未经对方同意将本合同的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。14.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房产不存在任何法律纠纷和债务问题，房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。若因房产存在法律问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.房产交付时间及条件甲方应确保房产在过户手续完成后七个工作日内交付给乙方。房产交付条件为过户手续完成且乙方支付完毕房产交易价款。若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应支付给乙方延迟交付违约金。3.房产质量保证甲方保证房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。若房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费、维修费等费用。若房产质量问题严重，乙方有权要求降低房款或解除合同。4.房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。若因甲方提供的证件不齐全、不真实等原因导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房产交易价款乙方应按合同约定的支付方式和期限支付房产交易价款。若乙方延迟支付价款，应支付给甲方延迟付款违约金。若乙方未支付完毕价款，甲方有权拒绝交付房产。2.乙方对房产的检查和验收乙方应在过户手续完成后七个工作日内对房产进行验收。若乙方发现房产存在问题，应在验收期内通知甲方，并提供书面验收报告。甲方应在收到验收报告后十个工作日内解决乙方提出的问题。若甲方未解决乙方提出的问题，乙方有权解除合同。3.乙方对房产的合理使用乙方购买房产后，应遵守相关的法律法规，合理使用房产，并负责房产的维修和保养。若乙方未合理使用房产，导致房产损坏或损失，乙方应承担相应的责任。4.乙方转让合同权利和义务乙方不得未经甲方同意将本合同的权利和义务转让给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的介绍人，负责促成房产交易。中介应诚实守信，提供真实的房产信息，并协助甲乙双方办理房产过户手续。若中介提供虚假信息或未履行协助过户手续的义务，中介应承担相应责任。2.中介费用及支付方式中介费用由甲方承担。甲方应在房产过户手续完成后七个工作日内支付给中介。若甲方未支付中介费用，乙方有权解除合同。3.中介的保密义务中介应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。4.中介的违约责任若中介违反合同约定，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户手续费用支付凭证6.定金支付凭证7.房产交易价款支付凭证8.房产验收报告9.维修和保养费用支付凭证10.中介费用支付凭证11.第三方中介提供的房产信息资料12.合同转让协议（如有）13.合同解除协议（如有）14.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方提供虚假信息或未履行协助过户手续的义务。3.乙方延迟支付房产交易价款。4.乙方未按合同约定合理使用房产，导致房产损坏或损失。5.乙方未经甲方同意转让合同权利和义务。6.第三方中介提供虚假信息或未履行协助过户手续的义务。7.第三方中介泄露甲乙双方提供的个人信息和房产信息。8.第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。3.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.中介：指在房产交易过程中，为买卖双方提供介绍、咨询、协助办理过户等服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房产或修复房产，并有权要求支付违约金。2.问题：甲方提供虚假信息或未履行协助过户手续的义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方延迟支付房产交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，或解除合同。4.问题：乙方未按合同约定合理使用房产，导致房产损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的维修和保养费用。5.问题：乙方未经甲方同意转让合同权利和义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：第三方中介提供虚假信息或未履行协助过户手续的义务。解决办