工程专业总包服务合同的签订要点

工程专业总包服务合同的签订要点合同目录第一章总则1.1合同签订的依据和原则1.2合同的组成文件1.3合同的生效和解释第二章工程概况2.1工程项目的性质、规模和地点2.2工程项目的建设标准和质量要求2.3工程项目的施工范围和内容第三章承包人的义务和责任3.1承包人的一般义务3.2承包人的施工义务3.3承包人的质量保证义务3.4承包人的安全文明施工义务第四章工程价款和支付4.1工程价款的确定4.2工程预付款的支付4.3工程进度款的支付4.4工程尾款的支付第五章工程进度和工期5.1工程进度的计划和控制5.2工期延误的处理5.3提前竣工的奖励和费用承担第六章工程质量管理和控制6.1工程质量管理的原则和要求6.2工程质量控制的方法和手段6.3工程质量问题的处理第七章安全生产和环保7.1安全生产的要求和措施7.2职业健康安全的管理7.3环境保护的要求和措施第八章合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同终止后的责任和义务第九章违约责任9.1承包人的违约行为和责任9.2发包人的违约行为和责任9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序10.2仲裁或诉讼的适用和管辖10.3仲裁或诉讼的时效和费用第十一章合同的签署和备案11.1合同签署的程序和要求11.2合同备案的程序和要求11.3合同签署和备案的有效性第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的知识产权保护12.3合同的转让和分包第十三章附件和附录13.1附件的名称和内容13.2附录的名称和内容第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效的时间和条件14.2合同的修改和解除的条件和程序14.3合同修改和解除后的责任和义务合同编号_________第一章总则1.1合同签订的依据和原则1.1.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.1.2本合同的内容符合国家关于工程项目建设的相关政策、标准和规定。1.2合同的组成文件1.2.1本合同由合同、附件和附录组成。1.2.2合同的附件包括：工程量清单、图纸、技术说明、施工组织设计等。1.2.3合同的附录包括：合同履行过程中产生的有关文件和资料。1.3合同的生效和解释1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应按照合同的约定履行各自的义务。第二章工程概况2.1工程项目的性质、规模和地点2.1.1本工程项目为_________________。2.1.2工程项目的规模为_________________。2.1.3工程项目地点为_________________。2.2工程项目的建设标准和质量要求2.2.1工程建设标准为_________________。2.2.2工程项目的质量要求符合_________________。2.3工程项目的施工范围和内容2.3.1施工范围包括_________________。2.3.2施工内容为_________________。第三章承包人的义务和责任3.1承包人的一般义务3.1.1承包人应按合同约定完成工程项目的施工。3.1.2承包人应按合同约定履行工程项目的质量、安全、进度等各方面的义务。3.2承包人的施工义务3.2.1承包人应按合同约定的施工范围和内容进行施工。3.2.2承包人应按合同约定的标准和质量要求完成施工。3.3承包人的质量保证义务3.3.1承包人应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应的修复和返工费用。3.3.2承包人应承担因质量问题导致的工程损失和费用。3.4承包人的安全文明施工义务3.4.1承包人应按合同约定和国家相关法律法规的要求进行安全文明施工。3.4.2承包人应对施工过程中的安全事故负责，并承担相应的赔偿责任。第四章工程价款和支付4.1工程价款的确定4.1.1工程价款根据工程量清单、图纸、技术说明等合同文件确定。4.1.2工程价款的计算方法为_________________。4.2工程预付款的支付4.2.1发包人应在合同签订后的_________________内支付预付款。4.2.2预付款的支付比例为_________________。4.3工程进度款的支付4.3.1发包人应按合同约定的进度付款。4.3.2进度付款的比例为_________________。4.4工程尾款的支付4.4.1工程尾款在工程验收合格后支付。4.4.2工程尾款的支付比例为_________________。第五章工程进度和工期5.1工程进度的计划和控制5.1.1承包人应编制详细的施工进度计划。5.1.2发包人应监督承包人按照施工进度计划进行施工。5.2工期延误的处理5.2.1因承包人原因导致的工期延误，承包人应承担相应的违约责任。5.2.2因发包人原因导致的工期延误，发包人应承担相应的违约责任。5.3提前竣工的奖励和费用承担5.3.1提前竣工的奖励按照合同约定的标准支付。5.3.2提前竣工导致的费用增加由承包人承担。第六章工程质量管理和控制6.1工程质量管理的原则和要求6.1.1工程质量管理应遵循预防为主、过程控制、持续改进的原则。6.1.2工程质量应符合国家相关法律法规、标准和合同约定的要求。6.2第八章合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经双方签字盖章，并报相关主管部门备案。8.2合同解除的条件和程序8.2.1在合同履行过程中，如发生合同解除的情形，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议需经双方签字盖章，并报相关主管部门备案。8.3合同终止后的责任和义务8.3.1合同终止后，承包人应按照合同约定和双方协商的结果，承担相应的责任和义务。8.3.2合同终止后，发包人应按照合同约定和双方协商的结果，支付相应的费用和报酬。第九章违约责任9.1承包人的违约行为和责任9.1.1承包人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给发包人造成的损失。9.1.2承包人违约导致工期延误的，应按照合同约定承担违约金或其他违约责任。9.2发包人的违约行为和责任9.2.1发包人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承包人造成的损失。9.2.2发包人违约导致工期延误的，应按照合同约定承担违约金或其他违约责任。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约责任的赔偿方式包括但不限于违约金、赔偿金、修理、重做等。9.3.2具体赔偿方式和金额由双方协商确定，或按照合同约定的方式计算。第十章争议解决10.1争议解决的方式和程序10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用和管辖10.2.1双方同意将争议提交_________________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁或诉讼的时效和费用10.3.1提起仲裁或诉讼的时效为_________________。10.3.2仲裁或诉讼的费用按照相关法律法规和仲裁委员会的规定承担。第十一章合同的签署和备案11.1合同签署的程序和要求11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同备案的程序和要求11.2.1合同签署后，双方应将合同副本提交相关主管部门备案。11.2.2合同备案后的合同副本具有同等法律效力。第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.1.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.1.2保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2合同的知识产权保护12.2.1双方同意，合同涉及的知识产权归属_________________。12.2.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.3合同的转让和分包12.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3.2承包人不得将合同工程的任何部分分包给第三方。第十三章附件和附录13.1附件的名称和内容13.1.1附件包括：工程量清单、图纸、技术说明、施工组织设计等。13.1.2附件的份数和质量要求由双方协商确定。13.2附录的名称和内容13.2.1附录包括：合同履行过程中产生的有关文件和资料。13.2.2附录的份数和质量要求由双方协商确定。第十四章合同的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对工程项目的管理和监督甲方应对工程项目的施工过程进行严格的管理和监督，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。甲方有权对乙方的工作进行指导和协调，以确保合同的顺利履行。1.2甲方对工程变更的管理如遇工程变更，甲方应按照合同约定的程序和时间要求乙方提交变更申请。甲方对变更申请进行审批，并根据实际情况决定是否同意变更。如甲方同意变更，双方应就变更后的工程内容、工程量和价款等事项进行协商，并签订书面变更协议。1.3甲方对工程进度的控制甲方应按照合同约定的工期目标进行控制，确保工程按计划推进。如乙方因故导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他违约责任措施。同时，甲方应合理调整工程进度计划，以适应实际情况的变化。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的施工管理和质量控制乙方应建立健全施工管理体系，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。乙方有权对施工现场进行管理，对施工人员进行监督和指导，以确保合同的顺利履行。2.2乙方的工程变更申请如遇工程变更，乙方应按照合同约定的程序和时间向甲方提交变更申请。乙方应详细说明变更原因、变更内容以及变更对工程进度和价款的影响，并积极配合甲方进行审批。2.3乙方的工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度情况，包括已完成的工程量、工程质量和安全状况等信息。如乙方发现进度延误或其他不利情况，应及时通知甲方，并采取措施予以解决。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定的职责和义务，协助甲方和乙方进行合同管理和履行。第三方中介有权对甲乙双方的工作进行监督和协调，以确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的协调和调解如遇合同履行过程中的争议或纠纷，第三方中介应充分发挥协调和调解作用，协助甲乙双方通过友好协商解决。如协商不成，第三方中介应按照合同约定的争议解决方式进行处理。3.3第三方中介的费用和报酬第三方中介的费用和报酬按照合同约定的标准和方式支付。甲方和乙方应按时支付第三方中介的费用，确保其正常履行合同职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.图纸3.技术说明4.施工组织设计5.工程变更申请6.变更协议7.工程进度报告8.违约金计算公式9.争议调解书10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.承包人未能按照合同约定完成工程项目的施工，或工程质量不符合合同约定。2.承包人未能按照合同约定履行安全文明施工义务，导致安全事故发生。3.发包人未能按照合同约定支付工程价款或预付款。4.发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件和必要的支持。5.双方未能按照合同约定协商解决争议，导致合同履行受到影响。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：违约方应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。4.工期延误：因违约方的原因导致工程进度延迟。5.工程质量：工程项目的施工质量应符合国家相关法律法规、标准和合同约定。6.安全生产：在施工过程中，应当采取措施保障工人的人身安全和设施的安全。7.知识产权：包括但不限于专利权、著作权、商标权等。8.保密义务：双方对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人力资源或