个人房屋租赁合同范本

个人房屋租赁合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2房屋租赁的基本原则1.3合同当事人基本情况第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用性质2.3房屋的附属设施与设备第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章房屋使用与维护5.1承租人的使用义务5.2房屋的日常维护责任5.3房屋的维修与保养第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章附则9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修订与补充第十章出租人权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章承租人权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章特殊情况处理12.1房屋毁损或灭失的处理12.2不可抗力事件的处理第十三章房屋保险13.1房屋保险的购买与维持13.2保险理赔的程序与责任第十四章其他约定14.1房屋租赁押金14.2房屋交付与收回的程序14.3房屋租赁期间的税费责任14.4其他相关事项的约定合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2房屋租赁的基本原则1.3合同当事人基本情况第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用性质2.3房屋的附属设施与设备第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章房屋使用与维护5.1承租人的使用义务5.2房屋的日常维护责任5.3房屋的维修与保养第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章附则9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修订与补充第十章出租人权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章承租人权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章特殊情况处理12.1房屋毁损或灭失的处理12.2不可抗力事件的处理第十三章房屋保险13.1房屋保险的购买与维持13.2保险理赔的程序与责任第十四章其他约定14.1房屋租赁押金14.2房屋交付与收回的程序14.3房屋租赁期间的税费责任14.4其他相关事项的约定签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：如果甲方有意向出售该租赁房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁房屋的优先购买权利，以防止甲方在未通知乙方的条件下将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋改造限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或结构性改动。说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，避免乙方在未经授权的情况下对房屋进行改造，造成甲方不必要的损失。附加条款三：额外租金条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的额外费用。说明：此条款为甲方提供了一种经济补偿机制，以弥补乙方违约行为给甲方带来的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：提前解约权条款内容：在租赁期限内，乙方有权提前解除合同，但需提前三个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。说明：此条款赋予了乙方在租赁期限内的提前解约权利，同时也规定了相应的违约责任，以平衡双方的权益。附加条款五：房屋使用目的限制条款内容：乙方仅将租赁房屋用于合法居住目的，不得用于任何非法活动。说明：此条款旨在确保乙方合法使用租赁房屋，避免因乙方的非法行为给甲方带来麻烦和损失。附加条款六：维修费用承担条款内容：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施设备维修费用，由甲方承担。说明：此条款明确了租赁期间维修费用的承担方，有利于减少乙方因维修问题而产生的纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，并在支付租金时代扣。说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付方式，避免在支付过程中产生纠纷。附加条款八：中介的职责和义务条款内容：中介应确保甲方和乙方履行合同约定的义务，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理租赁手续。说明：此条款明确了中介的职责和义务，有利于保障甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行。附加条款九：中介违规行为的处理条款内容：如中介存在违规行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。说明：此条款为甲方和乙方提供了一种法律保障，以防止中介的违规行为给双方带来损失。附加条款十：隐私保护条款内容：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息，不得将甲方和乙方的信息用于其他目的。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，避免中介在未经授权的情况下泄露双方个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同范本3.房屋附属设施设备清单4.房屋改造申请表5.租金支付记录6.房屋维修记录7.合同变更协议8.合同解除协议9.房屋保险单据10.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋。3.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方使用受影响。4.乙方未经过甲方同意，对房屋进行改造或转租给第三方。5.甲方提前解除合同，未按照约定通知乙方，或未支付违约金。6.乙方提前解除合同，未按照约定通知甲方，或未支付违约金。7.甲方未按照约定时间办理房屋交付或收回手续。8.乙方未按照约定时间迁出房屋，或未将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为房屋及附属设施设备投保的保险。7.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并有权按照合同约定收取滞纳金。3.问题：甲方未履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，或委托第三方进行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方未经同意对房屋进行改造或转租。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应签订合同变更协议或解除协议，明确变更或解