房屋交易安全保证书

房屋交易安全保证书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与法规第二章房屋交易双方的个人信息2.1卖方个人信息2.2买方个人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权与使用年限3.3房屋现状与配套设施第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户流程与时间第六章房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的各项费用6.2费用承担方式第七章房屋交易安全保障7.1交易安全保障措施7.2交易安全保障责任第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决方式9.1争议解决方式与途径9.2争议解决的时间与地点第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的期限与泄露责任第十二章房屋交易附加条款12.1房屋交易特殊情况的处理12.2其他需要约定的内容第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件13.2合同终止与解除的条件第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的修订与附件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方）的相关事宜所订立的书面合同。1.1.2甲方（卖方）是指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方（买方）的个人或机构。1.1.3乙方（买方）是指愿意购买甲方（卖方）名下房屋的个人或机构。1.1.4房屋是指甲方（卖方）名下的位于_________的房产，具体地址为_________。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方（卖方）应保证其对房屋的所有权和处置权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。1.2.2乙方（买方）应按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。1.3适用法律与法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二章房屋交易双方的个人信息2.1卖方个人信息2.1.1甲方（卖方）的基本信息如下：姓名/名称：_________有效身份证件号码：_________联系方式：_________地址：_________2.2买方个人信息2.2.1乙方（买方）的基本信息如下：姓名/名称：_________有效身份证件号码：_________联系方式：_________地址：_________第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。3.2房屋所有权与使用年限3.2.1房屋的所有权归甲方（卖方）所有，并拥有_________年的使用年限。3.3房屋现状与配套设施3.3.1房屋现状为_________，房屋内设施包括_________等。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方（买方）应通过_________方式向甲方（卖方）支付房款。4.2.2房款支付分为_________期，每期的支付时间为_________。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1甲方（卖方）应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方（买方）。5.1.2房屋交付的条件为乙方（买方）支付完毕全部房款。5.2房屋过户流程与时间5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户流程包括但不限于_________。5.2.2房屋过户完成的时间为_________。第六章房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的各项费用6.1.1房屋交易过程中产生的费用包括但不限于_________等。6.2费用承担方式6.2.1上述费用中，甲方（卖方）承担的费用为_________，乙方（买方）承担的费用为_________。第七章房屋交易安全保障7.1交易安全保障措施7.1.1甲方（卖方）承诺提供的房屋信息真实准确，无任何权利瑕疵。7.1.2乙方（买方）应按照合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。7.2交易安全保障责任7.2.1甲方（卖方）应对因其提供的房屋信息不实或权利瑕疵给乙方（买方）造成的损失承担赔偿责任。7.2.2乙方（买方）应对因其未按合同约定支付房款或履行其他义务给甲方（卖方）造成的损失承担赔偿责任。第八章违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若甲方（卖方）违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方（买方）损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。8.2买方违约责任8.2.1若乙方（买方）违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方（卖方）损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。第九章争议解决方式9.1争议解决方式与途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间与地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2争议解决的时间自争议发生之日起_________日内。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应注明变更的内容、日期，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除的条件包括但不限于_________。10.2.2合同解除的程序包括但不限于_________。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易金额、客户信息等。11.2保密信息的期限与泄露责任11.2.1保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二章房屋交易附加条款12.1房屋交易特殊情况的处理12.1.1若出现房屋权属纠纷、法律规定禁止买卖等情况，双方应协商处理。12.1.2特殊情况处理的结果应书面记录，并由双方签字或盖章确认。12.2其他需要约定的内容12.2.1其他需要约定的内容如下：_________。第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应以过户手续的完成为准。13.2合同终止与解除的条件13.2.1合同终止与解除的条件包括但不限于_________。13.2.2合同终止与解除的程序包括但不限于_________。第十四章其他约定14.1双方的其他权利与义务14.1.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。14.1.2双方应诚实守信，维护交易安全。14.2合同的修订与附件14.2.1合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。14.2.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同编号_________出卖人（甲方）：_________购买人（乙方）：_________签订日期：_________签字（盖章）：_________签字（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房产税、土地增值税等税务问题。1.2房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。1.3房屋质量保证甲方承诺在交付房屋时，房屋质量应符合国家相关标准，若因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，若乙方延迟支付房款，应向甲方支付迟延履行的违约金。2.2乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、邻里关系等。2.3乙方验收权乙方有权在交付房屋时对房屋进行验收，若发现房屋与甲方描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方明确告知其服务费用，并在合同中予以约定。3.2中介义务中介方应如实向双方披露房屋的相关信息，并协助双方完成房屋交易的相关手续。3.3中介责任中介方应对因其未履行合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋装修合同及发票5.家具家电清单6.过户费用明细7.房屋交易税费发票8.第三方中介服务合同9.房屋质量检测报告10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、未办理过户手续等。4.乙方未履行合同约定的义务，如未支付房款、未配合过户等。5.第三方中介未如实披露房屋信息，或未协助完成交易手续。6.任何一方未遵守合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权，通常由房屋所有权人享有。3.过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商修复或甲方退还部分房款。2.问题：乙方延