商业合同房屋买卖合同模板

商业合同房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同效力1.3合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同有效期第十二章房屋相关手续及费用12.1房屋所有权转移登记12.2房屋交易税费12.3其他相关费用第十三章双方约定的其他事项13.1双方特殊约定13.2附件第十四章签署条款14.1签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字合同编号00001第一章总则1.1合同主体1.1.1.1卖方：（卖方全称）1.1.1.2买方：（买方全称）1.1.2双方应遵守有关法律法规，履行合同规定的权利和义务。1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。1.3.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于：（具体地址）2.1.2房屋所在街道/小区：（名称）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为：（平方米）2.2.2房屋使用面积为：（平方米）2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权证号：（证件号码）2.3.2房屋所有权人：（所有权人名称或姓名）第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应保证房屋实物与合同描述相符。3.1.3卖方应协助买方办理过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付房价款。3.2.2买方应配合卖方完成过户手续。3.2.3买方应自房屋交付之日起承担房屋管理和维护责任。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价为：（金额）4.1.2房屋价格包括：（列出包含在内的费用）4.2支付方式4.2.1.1现金支付4.2.1.2转账支付4.2.1.3贷款支付4.2.2买方支付房价款的银行转账凭证应交给卖方。4.3支付时间4.3.1买方应按照合同约定的付款计划支付房价款。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期为：（日期）5.1.2交付地点为：（地址）5.2过户手续5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2.2过户手续包括：（列出需要办理的手续）5.3过户费用5.3.1过户费用包括：（列出包含在内的费用）5.3.2过户费用由：（承担方）承担。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2卖方保证房屋不存在重大隐蔽质量问题。6.2保修期限6.2.1房屋保修期限为：（期限）6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算。6.3保修范围6.3.1保修范围包括：（列出保修范围）6.3.2保修范围以外的维修费用由：（承担方）承担。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.1.2卖方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任7.2.1买方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2.2买方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。9.2.2合同解除应书面确认，并自确认之日起生效。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。10.1.2合同因解除而终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。10.2.2合同终止后，双方应互相放弃对方的一切权利和义务。第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章且合同生效条件满足之日起生效。11.1.2本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同有效期11.2.1本合同有效期为：（期限）11.2.2本合同有效期内，双方应严格履行合同约定的义务。第十二章房屋相关手续及费用12.1房屋所有权转移登记12.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。12.1.2房屋所有权转移登记费用由：（承担方）承担。12.2房屋交易税费12.2.1房屋交易税费包括：（列出包含在内的税费）12.2.2房屋交易税费由：（承担方）承担。12.3其他相关费用12.3.1其他相关费用包括：（列出包含在内的费用）12.3.2其他相关费用由：（承担方）承担。第十三章双方约定的其他事项13.1双方特殊约定13.1.1双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1附件包括：（列出附件名称）13.2.2附件为本合同不可分割的部分。第十四章签署条款14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：（日期）14.1.2签署时间为：（时间）14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：（地点）14.2.2签署地点应具备法律效力。14.3卖方签字（卖方在此处签字）14.4买方签字（买方在此处签字）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.2甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方义务2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.2甲方应按照合同约定，配合乙方完成过户手续。3.甲方违约责任3.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应承担因违约所造成的乙方损失赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付房价款义务1.1乙方应按照合同约定的付款计划及时支付房价款。1.2乙方支付房价款后，应提供相关支付凭证给甲方。2.乙方权利2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.2乙方有权要求甲方履行合同约定的保修义务。3.乙方违约责任3.1若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应承担因违约所造成的甲方损失赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。1.2第三方中介应提供专业的咨询和服务，确保交易顺利进行。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用为：（金额）2.2服务费用的支付方式及时间由双方另行协商确定。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应承担因违约所造成的甲方和乙方损失赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权转移登记相关文件2.房屋交易税费支付凭证3.房屋保修协议4.补充协议5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋现状照片及视频资料8.房屋产权证明文件9.房屋买卖合同复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行协助办理过户手续的义务2.乙方违约行为未按约定时间支付房价款未配合甲方完成过户手续未履行合同约定的保修义务3.第三方中介违约行为未协助双方完成房屋买卖交易提供不实咨询或服务未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括购房款、契税、维修基金等。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。4.保修义务：指卖方在一定期限内对房屋质量问题提供维修服务的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房价款支付纠纷solution:双方核对支付金额和服务内容，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.过户手续办理缓慢solution