房屋买卖合同定金支付规定

房屋买卖合同定金支付规定合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2卖家基本信息2.3买家基本信息第三章定金支付3.1定金金额3.2支付时间及方式3.3定金性质与作用3.4定金退还条件及流程第四章定金支付的确认与证据4.1定金支付确认4.2支付凭证保管4.3支付记录查询第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户完成与房屋所有权转移第六章定金违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约责任认定与赔偿第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序与效力第八章争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的成立、生效与终止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同终止第十章双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务与期限第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修与保养13.3邻居关系与社区规定第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的处理14.4合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2标的房屋指的是卖家拥有合法所有权并愿意出售的，位于________________的房屋。1.1.3卖家指的是拥有标的房屋合法所有权并愿意出售的一方。1.1.4买家指的是愿意购买标的房屋并支付定金的一方。1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋的坐落为：________________。2.1.2房屋的面积为：________________平方米。2.1.3房屋的规划用途为：________________。2.2卖家基本信息2.3买家基本信息第三章定金支付3.1定金金额3.1.1买家应向卖家支付的定金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付时间及方式3.2.1买家应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖家指定的银行账户。3.3定金性质与作用3.3.1定金视为买家对购买标的房屋的诚意表示，自交付之日起生效。3.4定金退还条件及流程3.4.1若买家按约定时间、方式支付定金，但卖家未按约定时间、方式交付标的房屋的，卖家应在收到买家书面通知后____个工作日内，双倍返还买家已支付的定金。3.4.2若买家未按约定时间、方式支付定金的，卖家有权解除本合同，且不返还已收取的定金。第四章定金支付的确认与证据4.1定金支付确认4.1.1卖家应在收到定金后，向买家出具收款收据，作为定金支付的凭证。4.2支付凭证保管4.3支付记录查询第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖家应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买家。5.2房屋过户手续5.2.1卖家应协助买家办理标的房屋的过户手续。5.3过户完成与房屋所有权转移5.3.1标的房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买家。第六章定金违约责任6.1卖家违约6.1.1若卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖家应承担相应的违约责任，并返还已收取的定金。6.2买家违约6.2.1若买家违反本合同的约定，导致合同无法履行，买家无权要求返还已支付的定金。6.3违约责任认定与赔偿6.3.1违约责任的认定和赔偿金额的计算，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序与效力7.3.1合同变更或解除的程序，按照双方协商确定的方式进行。7.3.2合同变更或解除的效力，自双方签字或者盖章之日起生效。第八章争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的成立、生效与终止9.1合同成立9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同终止9.3.1本合同终止的条件和程序，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十章双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.1.1卖家应按照本合同的约定，将标的房屋交付给买家。10.2买方的权利与义务10.2.1买家应按照本合同的约定，支付定金，并协助办理过户手续。第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务与期限第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修与保养13.3邻居关系与社区规定第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的处理14.4合同生效日期出卖人（卖家）：________________买受人（买家）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在合同履行期间，保证标的房屋的结构安全，如有结构安全问题，甲方应承担修复费用。2.甲方义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，如存在权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方解约权在合同履行过程中，如甲方因特殊情况需解除合同，甲方应提前书面通知乙方，并承担因此给乙方带来的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金乙方应按照合同约定时间、方式支付定金，如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，且不返还已收取的定金。2.乙方义务乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续，并按照约定时间接收标的房屋。3.乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的定金。4.乙方解约权在合同履行过程中，如乙方因特殊情况需解除合同，乙方应提前书面通知甲方，并承担因此给甲方带来的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定比例支付，具体比例和支付时间在本合同附件中约定。2.中介义务中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。3.中介违约责任如中介违反合同约定，导致合同无法履行，中介应承担相应违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.中介解约权在合同履行过程中，如中介因特殊情况需解除合同，中介应提前书面通知甲方和乙方，并承担因此给甲方和乙方带来的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.卖家身份证明3.买家身份证明4.定金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋保险单据7.房屋维修与保养合同8.邻居关系及社区规定说明9.合同附件：甲方额外承诺10.合同附件：乙方支付定金条款11.合同附件：中介费用支付比例12.合同附件：中介义务与责任二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺，导致合同无法履行2.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋3.甲方未保证标的房屋权属清晰，存在权利限制4.乙方未按约定时间、方式支付定金5.乙方未协助甲方办理过户手续6.乙方未按约定时间接收标的房屋7.中介提供虚假房屋信息，导致合同无法履行8.中介未诚实守信，协助双方完成房屋买卖交易9.甲方、乙方、中介的其他违约行为，根据合同约定认定三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的具体房屋2.定金：买家向卖家支付的诚意金3.过户手续：将房屋所有权从卖家转移至买家的手续4.所有权转移：房屋所有权从卖家转移至买家的过程5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况7.合同解除：合同双方同意终止合同关系8.合同终止：合同关系因特定原因消灭四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在结构安全问题解决办法：甲方承担修复费用，保证结构安全2.问题：标的房屋权属纠纷解决办法：甲方应承担相应法律责任，解决权属纠纷3.问题：乙方未按约定支付定金解决办法：甲方有权解除合同，不返还已收取的定金4.问题：乙方未协助办理过户手续解决办法：甲方应催告乙方履行义务，必要时寻求法律途径5.问题：中介提供虚假信息解决办法：解除与中介的合作关系，追究中介法律责任6.问题