购房合同附件模板

购房合同附件模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权和使用权2.3房屋的现状和存在的问题第三章购房款项3.1购房款项的金额和支付方式3.2定金、首付和尾款的支付时间及条件3.3购房款项的支付凭证和用途第四章交付及验收4.1房屋的交付时间及方式4.2房屋验收的标准和程序4.3房屋交付后的问题处理和维修责任第五章产权过户5.1产权过户的时间和流程5.2产权过户所需的相关材料和费用5.3产权过户的风险和责任第六章物业管理6.1物业公司的选择和管理6.2物业管理费的支付时间和标准6.3物业服务的质量和投诉处理第七章合同的履行和违约责任7.1合同双方的履行责任和义务7.2违约行为的处理和违约责任7.3合同争议的解决方式和法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权益处理第九章附加条款9.1房屋的装修和改造9.2房屋的出租和转售9.3房屋的保险和保护第十章房屋质量及维修10.1房屋质量的保证和标准10.2房屋维修的责任和期限10.3房屋维修的投诉和处理第十一章环境保护及安全11.1房屋使用过程中的环境保护11.2房屋的安全设施和应急预案11.3房屋使用过程中的安全规定第十二章法律适用和争议解决12.1合同的适用法律12.2合同争议的解决方式12.3合同的法律解释和效力第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定和补充条款13.2合同的续签和延长条件13.3合同的终止和解除条件第十四章附件14.1房屋的相关证明材料14.2购房款项的支付凭证14.3产权过户的相关材料合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权和使用权2.3房屋的现状和存在的问题第三章购房款项3.1购房款项的金额和支付方式3.2定金、首付和尾款的支付时间及条件3.3购房款项的支付凭证和用途第四章交付及验收4.1房屋的交付时间及方式4.2房屋验收的标准和程序4.3房屋交付后的问题处理和维修责任第五章产权过户5.1产权过户的时间和流程5.2产权过户所需的相关材料和费用5.3产权过户的风险和责任第六章物业管理6.1物业公司的选择和管理6.2物业管理费的支付时间和标准6.3物业服务的质量和投诉处理第七章合同的履行和违约责任7.1合同双方的履行责任和义务7.2违约行为的处理和违约责任7.3合同争议的解决方式和法律适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权益处理第九章附加条款9.1房屋的装修和改造9.2房屋的出租和转售9.3房屋的保险和保护第十章房屋质量及维修10.1房屋质量的保证和标准10.2房屋维修的责任和期限10.3房屋维修的投诉和处理第十一章环境保护及安全11.1房屋使用过程中的环境保护11.2房屋的安全设施和应急预案11.3房屋使用过程中的安全规定第十二章法律适用和争议解决12.1合同的适用法律12.2合同争议的解决方式12.3合同的法律解释和效力第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定和补充条款13.2合同的续签和延长条件13.3合同的终止和解除条件第十四章附件14.1房屋的相关证明材料14.2购房款项的支付凭证14.3产权过户的相关材料甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：9.4甲方对房屋进行装修和改造时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。装修和改造不得改变房屋的结构和面积，且应符合相关法律法规和物业管理规定。装修和改造的费用由甲方承担。9.5甲方在房屋出租时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。甲方应对出租的房屋负责，确保房屋的安全和完好。出租所得收益归甲方所有，但应扣除物业管理费和其他相关费用后的余额。9.6甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。保险合同应约定保险金额、保险期间和相关理赔事项。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：9.7乙方在购买房屋后，应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方应按时支付定金、首付和尾款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。9.8乙方在房屋交付后，应按照合同约定的标准和程序进行验收。如发现房屋存在问题，乙方应在验收后一定时间内通知甲方，并由甲方负责解决。如甲方未能解决，乙方有权要求延迟交付或解除合同。9.9乙方在房屋所有权转移后，应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费。乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业公司的管理和维护公共秩序。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.10第三方中介在合同签订后，应按照约定的方式和时间提供中介服务，并确保合同的履行。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。9.11第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并协助双方办理合同约定的事宜。中介应保持中立，不得偏袒任何一方。9.12第三方中介在合同履行过程中，如出现争议，应积极协调解决。如中介未能解决，甲方和乙方有权解除合同，并追究中介的责任。9.13第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，并出具正规的收费凭证。中介费用的支付方式和相关责任应在合同中明确约定。9.14第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。如中介违反规定，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的相关证明材料2.购房款项的支付凭证3.产权过户的相关材料4.房屋装修和改造的方案及同意书5.房屋出租和转售的同意书6.房屋保险单据7.物业管理费的支付凭证8.房屋验收报告9.第三方中介的服务合同及收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定进行房屋装修和改造，或乙方未同意甲方进行的装修和改造3.甲方未购买房屋保险，或未将乙方列为共同受益人4.甲方未如实提供房屋信息，或第三方中介未如实提供房屋信息5.甲方未按约定时间完成产权过户，或乙方未提供必要的协助6.甲方未遵守物业管理规定，或乙方未按时支付物业管理费7.第三方中介未按约定提供中介服务，或未确保合同的履行三、法律名词及解释：1.购房款项：指购买房屋所需支付的金钱。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.装修和改造：指对房屋进行装潢、翻新或更改结构的行为。4.物业管理费：指为维护和管理物业所需支付的费用。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付购房款项，如甲方未能在合理期限内支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其交付房屋，如乙方未能在合理期限内交付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定进行房屋装修和改造解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其停止装修和改造行为，如甲方未能遵守，乙方有权要求甲方恢复原状。4.问题：甲方未购买房屋保险解决办法：乙方应及时