亲属间房屋买卖合同的房产赠与税费

亲属间房屋买卖合同的房产赠与税费合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落、面积及结构2.3房屋的使用权属及使用现状第三章亲属间房屋买卖3.1房屋买卖的价格及支付方式3.2房屋买卖的过户手续及时间3.3房屋买卖的交付及验收第四章房产赠与税费4.1赠与税费的计算及支付方式4.2赠与税费的承担责任4.3赠与税费的申报及缴纳第五章合同的履行保证5.1各方的履行义务5.2违约责任及违约赔偿5.3合同的履行监督和争议解决第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章保密条款7.1保密信息的范围和期限7.2保密信息的例外情况7.3违反保密条款的责任第八章合同的解释和适用法律8.1合同条款的解释8.2适用法律的确定8.3争议解决的方式和地点第九章合同的签订和生效9.1合同的签订程序9.2合同的生效条件9.3合同的生效时间第十章附加条款10.1房屋的维修和保养10.2房屋的保险和保护10.3房屋的其他附属设施和权益第十一章房屋买卖合同的备案和登记11.1房屋买卖合同的备案程序11.2房屋买卖合同的登记程序11.3房屋买卖合同备案和登记的法律效力第十二章房屋买卖合同的税费优惠政策12.1享受税费优惠的条件和标准12.2税费优惠的申请和审核程序12.3税费优惠的撤销和恢复第十三章房屋买卖合同的违约责任13.1买卖双方的违约行为13.2违约责任的认定和计算13.3违约责任的免除和减轻第十四章房屋买卖合同的争议解决14.1争议解决的途径和方式14.2争议解决的期限和效力14.3争议解决的费用和负担合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落、面积及结构2.3房屋的使用权属及使用现状第三章亲属间房屋买卖3.1房屋买卖的价格及支付方式3.2房屋买卖的过户手续及时间3.3房屋买卖的交付及验收第四章房产赠与税费4.1赠与税费的计算及支付方式4.2赠与税费的承担责任4.3赠与税费的申报及缴纳第五章合同的履行保证5.1各方的履行义务5.2违约责任及违约赔偿5.3合同的履行监督和争议解决第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章保密条款7.1保密信息的范围和期限7.2保密信息的例外情况7.3违反保密条款的责任第八章合同的解释和适用法律8.1合同条款的解释8.2适用法律的确定8.3争议解决的方式和地点第九章合同的签订和生效9.1合同的签订程序9.2合同的生效条件9.3合同的生效时间第十章附加条款10.1房屋的维修和保养10.2房屋的保险和保护10.3房屋的其他附属设施和权益第十一章房屋买卖合同的备案和登记11.1房屋买卖合同的备案程序11.2房屋买卖合同的登记程序11.3房屋买卖合同备案和登记的法律效力第十二章房屋买卖合同的税费优惠政策12.1享受税费优惠的条件和标准12.2税费优惠的申请和审核程序12.3税费优惠的撤销和恢复第十三章房屋买卖合同的违约责任13.1买卖双方的违约行为13.2违约责任的认定和计算13.3违约责任的免除和减轻第十四章房屋买卖合同的争议解决14.1争议解决的途径和方式14.2争议解决的期限和效力14.3争议解决的费用和负担签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：第十五章甲方特殊权益15.1甲方保留房屋的部分使用权，包括但不限于甲方的亲属居住权。15.2甲方有权在合同有效期内，随时要求乙方按照原价购买回房屋。15.3甲方在出售房屋后，仍有权继续使用房屋的停车位、绿地等公共设施。第十六章甲方承诺16.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。16.2甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。16.3甲方承诺在合同有效期内，不得将房屋再次出售或转让给第三方。当乙方为主导时，增加的条款：第十七章乙方特殊权益17.1乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋的详细装修材料清单。17.2乙方有权在合同有效期内，要求甲方协助办理房屋的过户手续。17.3乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋的历年物业费、维修费等费用缴纳凭证。第十八章乙方承诺18.1乙方承诺在合同签订后，按照约定的时间和方式支付房价。18.2乙方承诺在合同有效期内，不得以任何理由要求降低房价。18.3乙方承诺在合同签订后，不得将房屋再次出售或转让给第三方。当有第三方中介时，增加的条款：第十九章中介服务费用19.1甲方和乙方同意，中介服务的费用由甲方承担。19.2中介服务费用包括但不限于房源信息发布、客户接待、看房安排、合同谈判、办理过户等环节的服务费用。19.3中介服务费用的具体金额和支付方式，由甲方和中介机构在合同签订前协商确定。第二十章中介的义务和责任20.1中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。20.2中介应积极协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订和过户手续。20.3中介在办理合同手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。第二十一章中介的违约责任21.1中介未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。21.2中介提供虚假房源信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。21.3中介违反法律法规，导致合同无效的，中介应承担相应的法律责任。这些附加条款旨在明确甲方和乙方在房屋买卖过程中的特殊权益和承诺，以及第三方中介的义务和责任。通过这些条款，可以确保各方的权益得到充分保障，同时规范中介的行为，确保房屋买卖合同的顺利进行。在甲方为主导的情况下，甲方保留房屋的部分使用权，以确保甲方的亲属能够继续居住。同时，甲方有权在合同有效期内要求乙方按照原价购买回房屋，这为甲方在必要时回购房屋提供了便利。甲方在出售房屋后，仍有权继续使用房屋的停车位、绿地等公共设施，以确保甲方的权益不受损害。在乙方为主导的情况下，乙方有权在合同签订后要求甲方提供房屋的详细装修材料清单，以便乙方了解房屋的实际情况。乙方还有权在合同有效期内要求甲方协助办理房屋的过户手续，以确保合同的顺利进行。乙方有权在合同签订后要求甲方提供房屋的历年物业费、维修费等费用缴纳凭证，以便乙方了解房屋的相关费用。当有第三方中介时，中介服务费用的承担方式、中介的义务和责任以及违约责任在合同中进行明确，有助于规范中介的行为，保障甲方和乙方的权益。中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并积极协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订和过户手续。同时，中介在办理合同手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋坐落、面积及结构证明3.房屋使用权属及使用现状证明4.房产赠与税费计算及支付方式说明5.房屋买卖合同备案和登记程序说明6.税费优惠政策申请和审核程序说明7.房屋买卖合同争议解决方式说明8.房屋维修保养保险及相关费用缴纳凭证9.房屋其他附属设施和权益证明10.中介服务费用协议11.中介服务费用支付凭证12.房屋买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务2.乙方未按约定时间支付房价3.甲方提供虚假房源信息4.乙方未按约定方式使用房屋5.中介未按约定提供服务6.中介提供虚假房源信息7.甲方未按约定时间要求回购房屋8.乙方未按约定时间协助办理过户手续9.中介未按约定协助办理合同手续10.甲方未按约定保留房屋的部分使用权三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权属的法律文件。2.房产赠与税费：赠与房屋时需要缴纳的税费。3.房屋买卖合同备案：将房屋买卖合同登记备案，以确保合同的合法有效。4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。5.争议解决：解决合同执行过程中发生的争议的方式和方法。6.中介服务费用：中介为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间履行合同义务。解决办法：根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：甲方提供虚假房源信息。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，合同可据此解除。4.问题：乙方未按约定方式使用房屋。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，否则甲方有权要求乙方改正。5.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：中介应承担相应的违约责