购置房产附车位合同

购置房产附车位合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房产及车位基本情况2.1房产信息2.2车位信息2.3房产及车位的地理位置第三章购买方式与价格3.1购买方式3.2价格及支付方式3.3税费及其他费用第四章交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章产权及使用权5.1房产产权5.2车位使用权5.3产权转移第六章维护与管理6.1房产维护6.2车位管理6.3维修费用第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一章附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的附件第十二章其他约定12.1房产及车位的用途12.2双方的其他约定第十三章双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2车位使用权证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方主体信息1.1.2卖方主体信息1.2合同目的1.2.1购置房产及车位的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的有效期限第二章房产及车位基本情况2.1房产信息2.1.1房产的类型2.1.2房产的面积2.1.3房产的构造2.2车位信息2.2.1车位的数量2.2.2车位的尺寸2.2.3车位的占用情况2.3房产及车位的地理位置2.3.1房产的地理位置2.3.2车位的地理位置第三章购买方式与价格3.1购买方式3.1.1房产及车位的购买方式3.2价格及支付方式3.2.1房产的价格3.2.2车位的价格3.2.3支付方式3.3税费及其他费用3.3.1应缴纳的税费3.3.2应支付的其他费用第四章交付及交付时间4.1交付条件4.1.1房产及车位的交付条件4.2交付时间4.2.1房产的交付时间4.2.2车位的交付时间4.3交付手续4.3.1交付所需的手续第五章产权及使用权5.1房产产权5.1.1房产的所有权5.1.2房产的共有权5.2车位使用权5.2.1车位的使用权5.2.2车位的租赁权5.3产权转移5.3.1产权转移的条件5.3.2产权转移的手续第六章维护与管理6.1房产维护6.1.1房产的维护责任6.1.2房产的维护费用6.2车位管理6.2.1车位的管理责任6.2.2车位的管理费用6.3维修费用6.3.1维修费用的承担方式第七章合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的手续7.2合同终止7.2.1合同终止的条件7.2.2合同终止的手续7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后的权益处理7.3.2合同解除后的责任承担第八章违约责任8.1买方违约8.1.1买方违约行为8.1.2买方违约责任8.2卖方违约8.2.1卖方违约行为8.2.2卖方违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额8.3.2违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的途径9.2仲裁9.2.1仲裁机构选择9.2.2仲裁程序9.3诉讼9.3.1诉讼管辖法院9.3.2诉讼程序第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.1.1合同生效条件10.1.2合同生效时间10.2合同变更10.2.1合同变更条件10.2.2合同变更程序10.3合同终止10.3.1合同终止条件10.3.2合同终止程序第十一章附则11.1合同的解释11.1.1合同条款的解释11.2合同的修改11.2.1合同修改程序11.3合同的附件11.3.1附件的内容第十二章其他约定12.1房产及车位的用途12.1.1房产及车位的使用限制12.2双方的其他约定12.2.1其他约定的内容第十三章双方签字13.1买方签字13.1.1买方签字处13.2卖方签字13.2.1卖方签字处第十四章附件14.1房产证复印件14.1.1房产证附件14.2车位使用权证明复印件14.2.1车位使用权证明附件14.3其他相关文件14.3.1其他文件附件买方签字：日期：____年__月__日卖方签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售房产，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方方可对外出售。条款说明：本条款旨在保障乙方在房产交易中的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买房产。甲方应在出售房产前给予乙方足够的时间作出决定，以维护合同的稳定性。附加条款二：租金优惠条款内容：甲方承诺在房产交付后，五年内给予乙方每月租金优惠，优惠金额为市场租金的百分之十。条款说明：本条款旨在为乙方提供经济上的优惠，以感谢乙方对甲方房产的购买。租金优惠将为乙方节省一定的开支，增加其实际居住的舒适度。附加条款三：房产维护条款内容：甲方负责房产在交付后的日常维护工作，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、房屋结构等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：车位使用权条款内容：乙方在购买房产的同时，享有该车位的使用权，并可将车位出租或转让给第三方。条款说明：本条款明确了乙方在购买房产时对车位使用权的享有，确保乙方在停车方面的便利。同时，乙方有权对车位进行合法的出租或转让，以充分发挥车位的经济价值。附加条款二：装修限制条款内容：乙方在房产交付后，如需进行装修，应事先向甲方申请，并遵循甲方提供的装修规范和要求。条款说明：本条款旨在确保乙方的装修活动不会对房产造成损害，同时维护整个小区的整洁和统一。乙方在装修前应征得甲方的同意，并遵守相关的装修规范和要求。附加条款三：物业费用条款内容：乙方同意按照甲方提供的物业费用标准，缴纳房产交付后的物业管理费。条款说明：本条款明确了乙方在房产交付后应承担的物业费用，确保小区物业管理的正常运行。乙方作为房产的入住者，有义务按照约定的标准缴纳物业管理费。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方同意支付本次房产交易的中介费用，包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。条款说明：本条款明确了甲方在交易过程中应承担的中介费用，减轻乙方的经济负担。中介在房产交易中发挥着重要的桥梁作用，甲方对中介费用的承担是对其服务的合理补偿。附加条款二：信息披露条款内容：甲方、乙方均应向中介如实提供房产及相关信息，包括但不限于房产的真实状况、历史成交价格等。条款说明：本条款要求甲方、乙方在房产交易过程中向中介提供真实、准确的信息，以确保交易的公平、公正。信息披露有助于中介更好地为双方提供服务，协助完成房产交易。附加条款三：中介责任条款内容：中介在房产交易过程中，应依法合规行事，确保交易双方的权益。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：本条款明确了中介在房产交易中的责任，确保交易双方的权益得到保障。中介作为专业的服务机构，应具备高度的职业素养和法律意识，为双方提供安全、可靠的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位使用权证明复印件3.房产及车位平面图4.装修规范和要求5.物业费用标准6.中介服务协议7.广告费用的收据8.历史成交价格的证明9.第三方评估机构出具的房产评估报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产或车位，视为违约。2.甲方提供的房产或车位与约定不符，视为违约。3.甲方未履行合同中的维护义务，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款或中介费用，视为违约。5.乙方未按照约定使用房产或车位，视为违约。6.中介未依法合规行事，导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的可供居住的建筑物及其附属设施。2.车位：指供乙方使用的停车空间，包括地面停车位和地下停车位。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价款。4.中介费：指中介为促成房产交易而收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产或车位。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：甲方提供的房产或车位与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收不符的房产或车位，并要求甲方按照约定履行义务。3.问题：甲方未履行合同中的维护义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维护义务，或委托第三方进行维修，并由甲方承担费用。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款或中介费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：乙方未按照约定使用房产或车位。解决办法：甲方有权要求乙