施工招标文件的标准说明解析

施工招标文件的标准说明解析合同目录第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体认定第三条款合同宗旨第二章工程概况第一条款工程简介第二条款工程地点第三条款工程规模第三章招标条件第一条款投标人资格要求第二条款招标方式第三条款招标文件组成第四章投标须知第一条款投标文件提交第二条款投标保证金第三条款投标有效期限第五章评标办法第一条款评标委员会组成第二条款评标标准第三条款评标结果公示第六章合同条款第一条款合同签订第二条款合同履行第三条款合同变更与解除第七章工程质量与验收第一条款工程质量标准第二条款验收程序第三条款质量保修第八章工程造价与支付第一条款工程造价构成第二条款支付方式第三条款支付时间第九章工期与进度第一条款施工工期第二条款进度计划第三条款工期延误第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任认定第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖第十二章合同的生效、变更和解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同解除第十三章其他约定第一条款知识产权保护第二条款保密条款第三条款法律法规变化第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同签订日期第三条款合同有效期合同编号：_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体认定第三条款合同宗旨第二章工程概况第一条款工程简介第二条款工程地点第三条款工程规模第三章招标条件第一条款投标人资格要求第二条款招标方式第三条款招标文件组成第四章投标须知第一条款投标文件提交第二条款投标保证金第三条款投标有效期限第五章评标办法第一条款评标委员会组成第二条款评标标准第三条款评标结果公示第六章合同条款第一条款合同签订第二条款合同履行第三条款合同变更与解除第七章工程质量与验收第一条款工程质量标准第二条款验收程序第三条款质量保修第八章工程造价与支付第一条款工程造价构成第二条款支付方式第三条款支付时间第九章工期与进度第一条款施工工期第二条款进度计划第三条款工期延误第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任认定第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖第十二章合同的生效、变更和解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同解除第十三章其他约定第一条款知识产权保护第二条款保密条款第三条款法律法规变化第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同签订日期第三条款合同有效期（合同方签字处）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：工程变更管理第一条款：变更请求甲方在不影响工程总体进度和质量的前提下，有权根据项目需要对工程进行变更。乙方应及时响应甲方的变更请求，并在收到变更请求后的14天内提出书面的变更方案。第二条款：变更方案审批乙方提交的变更方案应包括变更的内容、理由、影响、成本和时间表等详细信息。甲方应在收到变更方案后的14天内审批完毕。经双方协商一致，可对原合同相应条款进行修改，并签订书面变更协议。第三条款：变更导致的额外费用如变更导致额外费用的产生，甲方有权要求乙方就额外费用进行报价。双方应按照原合同约定的定价原则和支付方式处理。甲方附加条款二：工程质量控制第一条款：质量控制体系甲方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量满足合同约定标准。乙方应协助甲方进行质量控制，提供必要的施工记录和报告。第二条款：质量检查与整改甲方有权对工程进行质量检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。乙方应在整改后的14天内向甲方提交整改报告。第三条款：质量保修工程竣工验收合格后，乙方应对工程质量提供不少于一年的保修服务。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：工程进度管理第一条款：施工计划乙方应根据工程特点和甲方要求，制定合理的施工计划，并提交给甲方审批。甲方应在收到施工计划后的14天内审批完毕。第二条款：进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，如发现影响工程进度的因素，应及时通知甲方并采取措施解决。第三条款：工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照原合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。乙方附加条款二：工程成本管理第一条款：成本控制乙方应采取有效措施，控制工程成本，确保工程在预算范围内完成。如工程发生重大变更，乙方应立即通知甲方，并重新提交预算。第二条款：成本报销乙方应按照甲方要求，提交工程成本报销申请。甲方应在收到申请后的14天内审批完毕。第三条款：成本节约奖励如乙方在工程过程中实现成本节约，甲方有权按照约定的比例给予乙方奖励。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务内容第一条款：中介服务范围第三方中介应按照合同约定，提供工程招投标、合同管理、款项支付等中介服务。第二条款：中介服务标准第三方中介应遵守相关法律法规，遵循公正、公平、公开的原则，提供专业、高效的服务。第三条款：中介服务费用第三方中介的费用应按照合同约定支付。如双方另有约定，从其约定。第三方中介附加条款二：中介责任与赔偿第一条款：中介责任第三方中介应对其提供的服务承担相应责任。如因中介原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第二条款：赔偿责任限制第三方中介的赔偿责任总额不应超过其中介服务费用的三倍。第三条款：赔偿处理如发生赔偿事项，双方应协商解决。如协商不成，可依法解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和技术规范3.工程量清单4.投标保证金支付凭证5.中标通知书6.合同协议书7.工程进度计划表8.质量保修书9.施工安全事故应急预案10.环境保护措施方案11.双方的公司资质证明文件12.法定代表人身份证明13.授权委托书14.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款未按约定提供施工场地、施工条件未按约定时间完成设计审批、工程变更审批未按约定履行合同其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成工程进度工程质量不符合合同约定标准未按约定使用合格材料、设备未按约定履行合同其他义务3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务提供的服务不符合法律法规和行业标准未按约定保密合同信息未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.施工合同：双方约定完成某项建筑工程的施工任务所达成的协议。2.违约行为：合同当事人违反合同约定义务的行为。3.违约责任：当事人因违约行为应承担的民事责任。4.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。5.工程质量：工程满足设计文件、技术规范和法律法规要求的程度。6.质量保修：承包人对工程质量在一定期限内承担修复或更换的责任。7.中介服务：为双方提供招投标、合同管理、款项支付等服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决问题：协商调整施工计划，合理分配人力资源，确保工程按时完成。2.工程质量问题解决问题：立即整改，更换不合格材料设备，重新检验，确保工程质量达标。3.合同争议解决问题：协商解决，无法解决时可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.付款争议解决问题：