终止房屋买卖合同协议律师审核

终止房屋买卖合同协议律师审核合同目录第一章总则1.1合同双方的含义与界定1.2合同的签订时间与地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释权归属第二章房屋买卖合同的终止2.1终止合同的原因2.2终止合同的程序2.3终止合同的效力第三章终止合同的赔偿与责任3.1因甲方原因终止合同的赔偿责任3.2因乙方原因终止合同的赔偿责任3.3不可抗力因素导致的合同终止3.4违约责任的免除第四章房屋的描述4.1房屋的基本情况4.2房屋的权利与义务4.3房屋的交付与验收第五章交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式的约定5.3支付时间的约定第六章房屋过户与登记6.1过户与登记的时间6.2过户与登记的费用6.3过户与登记的责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除合同的程序第八章保密条款8.1保密信息的界定8.2保密责任的履行8.3保密信息的例外第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的管辖法院第十章法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖第十一章强制性条款11.1合同中的强制性规定11.2违反强制性规定的后果第十二章附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三章合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四章合同的签字盖章14.1合同的签字程序14.2合同的盖章程序14.3合同的签字盖章效力合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义与界定1.1.1甲方（卖方）的定义1.1.2乙方（买方）的定义1.2合同的签订时间与地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释权归属第二章房屋买卖合同的终止2.1终止合同的原因2.1.1甲方原因2.1.2乙方原因2.1.3法律规定的原因2.2终止合同的程序2.3终止合同的效力第三章终止合同的赔偿与责任3.1因甲方原因终止合同的赔偿责任3.1.1赔偿金额的计算方法3.1.2赔偿的支付时间3.2因乙方原因终止合同的赔偿责任3.2.1赔偿金额的计算方法3.2.2赔偿的支付时间3.3不可抗力因素导致的合同终止3.4违约责任的免除第四章房屋的描述4.1房屋的基本情况4.1.1房屋的地址4.1.2房屋的面积4.1.3房屋的户型4.2房屋的权利与义务4.3房屋的交付与验收第五章交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式的约定5.2.1付款的时间节点5.2.2付款的金额5.3支付时间的约定第六章房屋过户与登记6.1过户与登记的时间6.2过户与登记的费用6.3过户与登记的责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除合同的程序第八章保密条款8.1保密信息的界定8.2保密责任的履行8.3保密信息的例外第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的管辖法院第十章法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖第十一章强制性条款11.1合同中的强制性规定11.2违反强制性规定的后果第十二章附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三章合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四章合同的签字盖章14.1合同的签字程序14.2合同的盖章程序14.3合同的签字盖章效力甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应立即进行修复或更换。1.3甲方应负责房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用，如有损坏，甲方应承担维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，如有延迟，应支付迟延履行违约金。2.2乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户登记手续，如有延迟，应支付迟延履行违约金。2.3乙方应对房屋进行合理使用，并负责维护房屋的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供中介服务，并保证信息的真实性和准确性。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行，包括但不限于房屋过户登记手续。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易款项支付凭证5.房屋过户登记手续相关文件6.房屋维修和保养记录7.合同双方的身份证明复印件8.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项或延迟过户登记，构成违约。3.第三方中介未按约定提供中介服务或泄露合同双方个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。2.乙方未按时支付购房款项：甲方可以要求乙方尽快支付款项，并有权要求违约金或解除合同。3.第三方中介未提供服务或泄露信息：甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。4.房屋过户登记出现问题：甲方和乙方应积极配合第三方中介解决过户登记问题，必要时可寻求法律途径。五、所