房屋买卖交易定金合同协议

房屋买卖交易定金合同协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2定金的支付与退还3.3房款的支付方式与时间第四章定金条款4.1定金的金额与支付时间4.2定金的退还条件与方式4.3定金没收的条件与方式第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用与承担方式第六章房屋质量与维修6.1房屋质量的保证与检查6.2房屋维修的责任与方式6.3维修费用的承担方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3违约行为的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的程序与效力9.3诉讼的管辖法院与时效第十章合同的附则10.1合同的签署与保存10.2合同的翻译与解释10.3合同的修改与补充第十一章双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺11.2买受人的声明与承诺第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图与结构图12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2房屋交易后的物业管理与服务13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与方式14.3合同的生效时间与效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2定金的支付与退还3.3房款的支付方式与时间第四章定金条款4.1定金的金额与支付时间4.2定金的退还条件与方式4.3定金没收的条件与方式第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用与承担方式第六章房屋质量与维修6.1房屋质量的保证与检查6.2房屋维修的责任与方式6.3维修费用的承担方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3违约行为的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的程序与效力9.3诉讼的管辖法院与时效第十章合同的附则10.1合同的签署与保存10.2合同的翻译与解释10.3合同的修改与补充第十一章双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺11.2买受人的声明与承诺第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图与结构图12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2房屋交易后的物业管理与服务13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与方式14.3合同的生效时间与效力签字部分：出卖人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________买受人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，如有第三方对房屋提出购买要求，甲方应通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方通知后，应在五个工作日内决定是否行使优先购买权。1.3如果乙方决定行使优先购买权，甲方应按照本合同的约定，与乙方完成房屋买卖交易。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方应在合同生效后，按照约定的时间，向乙方交付符合本合同约定的房屋。2.2如果房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担由此产生的费用。2.3甲方应在修复完成后，向乙方提供修复记录和相关证明文件。附加条款三：物业服务费用3.1甲方应在合同生效后，按照约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。3.2甲方应在物业服务费用到期前，向乙方支付相应的费用。3.3如果甲方未按时支付物业服务费用，甲方应按照物业管理公司的规定，承担逾期支付的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋使用限制4.1乙方应在合同有效期内，按照约定的方式，合理使用房屋。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要改变，应取得甲方的书面同意。4.3乙方应在合同终止后，按照约定的方式，将房屋恢复原状，或者支付相应的修复费用。附加条款五：房屋交付时间5.1乙方应在合同生效后，按照约定的时间，向甲方交付房屋。5.2如果乙方未按约定时间交付房屋，乙方应按照本合同的约定，向甲方支付违约金。5.3乙方应在交付房屋时，向甲方提供房屋所有权证和相关证明文件。附加条款六：房屋交易税费6.1乙方应在合同生效后，按照约定的时间和方式，向甲方支付房屋交易税费。6.2乙方应在税费到期前，向甲方支付相应的费用。6.3如果乙方未按时支付房屋交易税费，乙方应按照税务机关的规定，承担逾期支付的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1第三方中介应在合同生效后，按照约定的方式和时间，向甲方和乙方提供中介服务。7.2第三方中介应在提供中介服务后，向甲方和乙方收取约定的中介费用。7.3如果第三方中介未按时提供中介服务，第三方中介应按照本合同的约定，向甲方和乙方支付违约金。附加条款八：中介保密义务8.1第三方中介应对在房屋买卖交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方中介不得将甲方和乙方的个人信息和商业秘密泄露给任何无关第三方。8.3如果第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。附加条款九：中介服务范围9.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供全程服务，包括房屋买卖信息的发布、双方沟通协商、合同签订等。9.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交付、过户等手续。9.3第三方中介应在房屋买卖交易过程中，提供专业咨询和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图与结构图3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定质量标准交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未按约定使用房屋5.双方未按约定时间完成过户手续6.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应支付给对方的一定金额。4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或双倍返还定金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或双倍