二手房产借款合同模板

二手房产借款合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章房产信息2.1房产概况2.2房产权属2.3房产现状第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额第五章利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章担保措施6.1担保人6.2抵押物6.3担保期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章其他约定11.1信息保密11.2法律适用11.3合同份数第十二章附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明12.3担保人身份证明第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.2合同目的1.2.1房产交易资金周转1.3合同依据1.3.1相关法律法规1.3.2双方协商一致1.4合同效力1.4.1合同签署日期1.4.2合同生效条件第二章房产信息2.1房产概况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2房产权属2.2.1房产所有权2.2.2房产共有情况2.3房产现状2.3.1房产现状描述2.3.2房产现状证明第三章借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款总额3.1.2借款分期3.2借款用途3.2.1借款具体用途3.3借款期限3.3.1借款起止日期3.3.2借款续借条款第四章还款方式与期限4.1还款方式4.1.1还款途径4.1.2还款日期4.2还款期限4.2.1还款分期安排4.3还款金额4.3.1还款本金4.3.2还款利息第五章利率与费用5.1贷款利率5.1.1利率确定5.1.2利率调整5.2相关费用5.2.1费用种类5.2.2费用计算及支付第六章担保措施6.1担保人6.1.1担保人身份6.1.2担保人责任6.2抵押物6.2.1抵押物描述6.2.2抵押物价值评估6.3担保期限6.3.1担保起始日期6.3.2担保终止日期第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章违约责任8.1借款人违约8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2出借人违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.2管辖法院9.2.1法院选择第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同终止10.2.1终止条件10.2.2终止时间10.3合同解除10.3.1解除条件10.3.2解除程序第十一章其他约定11.1信息保密11.1.1保密内容11.1.2保密期限11.2法律适用11.2.1法律选择11.3合同份数11.3.1合同副本11.3.2合同正本第十二章附件12.1房产证复印件12.1.1房产证编号12.1.2房产证日期12.2借款人身份证明12.2.1身份证明文件12.2.2身份证明日期12.3担保人身份证明12.3.1担保人身份证明文件12.3.2担保人身份证明日期第十三章合同签署13.1签署日期13.1.1签署年月日13.2签署地点13.2.1签署地点描述13.3签署人13.3.1签署人姓名13.3.2签署人职务第十四章附则14.1合同解释权14.1.1解释权归属14.2合同修订14.2.1修订条件14.3合同终止后的处理14.3.1终止后处理程序借款人签字：______________________日期：____年__月__日出借人签字：______________________日期：____年__月__日担保人签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款罚金甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金利率。提前还款罚金利率由双方在合同中约定。1.2甲方违约金甲方如违反合同约定的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金利率。违约金利率由双方在合同中约定。1.3甲方财产变动通知甲方应确保在合同有效期内，其对抵押物的所有权不发生转让、设定负担或者其他影响乙方权益的行为。如甲方拟对抵押物进行转让、设定负担或其他影响乙方权益的行为，甲方应提前30天书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整乙方如认为有必要调整贷款额度，应提前30天书面通知甲方，并说明调整理由。经双方协商一致，可在合同中修改贷款额度。2.2乙方提前还款奖励乙方如在合同规定的还款期限之前提前还款，甲方应给予乙方提前还款奖励，奖励计算方式为：提前还款金额×提前还款奖励利率。提前还款奖励利率由双方在合同中约定。2.3乙方权益保障乙方对抵押物拥有优先受偿权。如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等手段，以实现其债权。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介费用双方同意，本次借款合同的签订及履行，如需第三方中介机构提供服务，包括但不限于评估、咨询、登记等，所需费用由双方按照公平合理的原则共同承担。3.2第三方中介服务范围第三方中介机构的服务范围包括但不限于：房产评估、贷款咨询、抵押登记等。中介机构应按照法律法规及行业规定，提供专业、高效的服务。3.3第三方中介违约责任如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方中介承担相应的违约责任。甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明3.担保人身份证明4.房产评估报告5.贷款咨询报告6.抵押登记证明7.提前还款奖励政策说明8.提前还款罚金政策说明9.违约金计算方式说明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人未按约定提供真实、完整的个人信息及财务状况。4.借款人未按约定履行担保义务。5.出借人未按约定时间发放贷款。6.出借人未按约定提供贷款服务。7.第三方中介未按约定提供服务或存在过错。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金周转并同意按照合同约定还款的个人或单位。2.出借人：指同意按照合同约定提供贷款资金的个人或单位。3.担保人：指为借款人的借款行为提供担保的个人或单位。4.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.提前还款罚金：指借款人提前还款时，应支付给出借人的罚金。7.第三方中介：指在借款合同签订及履行过程中提供服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款或无力还款。解决办法：借款人应及时与出借人沟通，协商延期还款或制定还款计划。2.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：出借人发现借款人未按约定用途