房屋买卖合同签订后的合同履行条件

房屋买卖合同签订后的合同履行条件合同目录第一章总则1.1合同签订的依据1.2合同当事人的权利和义务1.3合同的生效条件1.4合同的组成部分第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证的保存第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋过户的程序和费用5.3房屋交付的条件5.4房屋交付后的责任归属第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任6.3维修费用承担方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约金的计算方法第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二章合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.2签字盖章后的合同生效第十三章附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1合同签订的依据1.2合同当事人的权利和义务1.3合同的生效条件1.4合同的组成部分第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证的保存第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋过户的程序和费用5.3房屋交付的条件5.4房屋交付后的责任归属第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任6.3维修费用承担方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约金的计算方法第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二章合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.2签字盖章后的合同生效第十三章附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录（合同方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方声明：甲方声明对所出售的房屋拥有完全的权属，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续，并保证房屋的质量和现状与合同描述相符。3.甲方违约：如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并支付违约金。乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方声明：乙方声明所提供的购房款项来源合法，并保证能够按照约定的时间和方式支付购房款项。2.乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续，并按照合同约定支付购房款项。3.乙方违约：如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并支付违约金。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：1.第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续，并确保合同的履行。2.第三方中介违约：如第三方中介未能履行合同约定的义务，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金。3.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋坐落位置证明文件4.房屋面积及结构证明文件5.房屋现状描述文件6.房屋过户程序和费用相关文件7.房屋维修费用承担方式相关文件8.合同变更和解除的相关文件9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成房屋交付和过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量和现状与合同描述相符，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未能按照合同约定完成房屋交付和过户手续，视为违约。5.第三方中介未能按照合同约定协助完成房屋交付和过户手续，视为违约。6.第三方中介未能确保合同履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：证明个人身份的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.维修费用：用于修复房屋损坏部分的费用。6.合同变更：合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的行为。7.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：甲方应尽快完成交付和过户手续，否则应支付违约金，并承担延迟交付的法律责任。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则应支付违约金，并承担延迟付款的法律责任。3.问题：第三方中介未能履行协助义务。解决办法：第三方中介应尽快履行协助义务，否则应支付违约金，并承担延迟履行的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋