教室租赁合同的法律责任认定

教室租赁合同的法律责任认定合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3教室租赁的基本情况第二章租赁标的2.1教室的面积、位置和设施2.2租赁期限2.3租赁用途第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四章租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章法律责任5.1出租方的法律责任5.2承租方的法律责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章附则10.1本合同的生效条件10.2本合同的无效条件10.3本合同的解释权归属第十一章租赁双方的其他约定11.1与租赁有关的其他事项11.2租赁双方的其他约定第十二章附件12.1教室的图片或说明12.2与本合同有关的法律法规第十三章签署页13.1出租方的签署页13.2承租方的签署页第十四章备案页14.1本合同的备案页合同编号：_________第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3教室租赁的基本情况第二章租赁标的2.1教室的面积、位置和设施2.2租赁期限2.3租赁用途第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四章租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章法律责任5.1出租方的法律责任5.2承租方的法律责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章附则10.1本合同的生效条件10.2本合同的无效条件10.3本合同的解释权归属第十一章租赁双方的其他约定11.1与租赁有关的其他事项11.2租赁双方的其他约定第十二章附件12.1教室的图片或说明12.2与本合同有关的法律法规第十三章签署页13.1出租方的签署页13.2承租方的签署页第十四章备案页14.1本合同的备案页甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所提供的教室符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方维修责任条款甲方应保证租赁期间教室设施的正常运行。如因设施故障或损坏，导致教室无法正常使用，甲方应在接到通知后及时进行维修。维修费用由甲方承担，但非正常使用导致的损坏除外。3.甲方变更条款如甲方在租赁期间需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担相应责任。4.甲方解除合同条款甲方提前解除合同时，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同通知日期前的租金总额的1个月租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用范围条款乙方只能在约定的租赁用途范围内使用教室。如乙方违反约定使用教室，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。2.乙方支付租金条款乙方应按约定的租金、支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期支付金额的1%每日。3.乙方维修责任条款乙方应合理使用教室设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。如因设施故障导致教室无法正常使用，乙方应在接到通知后及时通知甲方进行维修。4.乙方提前解除合同条款乙方提前解除合同时，应提前书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同通知日期前的租金总额的1个月租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务仅限于促成本租赁合同的签订。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。2.第三方中介赔偿条款如因第三方中介的过错导致本租赁合同无法履行，第三方中介应承担甲方和乙方的损失。损失的赔偿金额由甲方和乙方共同确定。3.第三方中介保密条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介退出条款如第三方中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方有权要求第三方中介承担退出导致的损失。损失的赔偿金额由甲方和乙方共同确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室的图片或说明2.与本合同有关的法律法规3.租赁双方的营业执照复印件4.租赁双方的授权委托书5.教室的设施清单6.租金支付凭证7.合同变更和解除的书面协议8.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书9.合同终止后的处理事项的相关文件10.其他与租赁合同有关的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供教室未按时维修教室设施提前解除合同未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未合理使用教室设施导致损坏提前解除合同未支付违约金未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未提供合格的租赁服务未保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息退出合同未承担相应责任未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供教室并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁教室并有权使用的主体。3.租金：指承租方为使用教室支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用教室的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施损坏：及时通知甲方进行维修提供维修费用2.租金支付逾期：及时支付租金支付滞纳金3.合同变更和解除：书面协议确认变更或解除事项按协议承担违约责任4.争议解决：首选协商解决如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决5.合同终止后的处理：