房屋买卖授权合同样本

房屋买卖授权合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章授权范围3.1授权内容3.2授权期限3.3授权的限制与条件第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式与期限4.3价款使用的具体规定第五章房屋过户与交付5.1房屋过户流程5.2房屋交付时间与条件5.3交付后房屋的维护责任第六章房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的具体规定9.3违反保密条款的责任第十章合同的签署与生效10.1签署人的资格与授权10.2合同的签署程序10.3合同生效的条件与时间第十一章附加条款11.1附加条款的定义与范围11.2附加条款的制定与生效11.3附加条款的解释与执行第十二章房屋买卖合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让的具体规定12.3转让后的权益与义务第十三章房屋买卖合同的继承13.1继承的条件与程序13.2继承的具体规定13.3继承后的权益与义务第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的终止与失效合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下房屋出售给乙方（买方）并由乙方支付相应价款的合同。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的房产，具体地址为_________。1.1.3本合同中的双方应指的是甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。1.2.2乙方应按照本合同的约定支付房屋价款，并办理房屋过户手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方支付完毕全部价款并完成房屋过户手续后，本合同终止。第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________。2.1.2房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2.2甲方应保证上述证明文件的真实性、有效性和完整性。2.3房屋现状说明2.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。2.3.2乙方应对房屋现状进行充分了解，并同意接受。第三章授权范围3.1授权内容3.1.1甲方授权乙方在其名下的房屋上设立抵押权，以担保乙方向甲方支付房屋价款。3.1.2甲方授权乙方代表其办理房屋过户手续。3.2授权期限3.2.1本授权自本合同生效之日起至乙方支付完毕全部价款之日止。3.2.2本授权在乙方支付完毕全部价款后自动终止。3.3授权的限制与条件3.3.1乙方不得将授权范围扩大至本合同以外的权利。3.3.2乙方不得以本授权为由侵犯甲方的其他合法权益。第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式和期限支付价款。4.2支付方式与期限4.2.1乙方应通过银行转账等方式将价款支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。4.3价款使用的具体规定4.3.1甲方应保证收取的价款用于支付房屋交易相关的税费、赔偿金等。4.3.2甲方应在扣除相关费用后，将剩余款项支付给乙方。第五章房屋过户与交付5.1房屋过户流程5.1.1乙方应按照本合同约定，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。5.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并如实提供所需文件和信息。5.2房屋交付时间与条件5.2.1在乙方支付完毕全部价款并完成房屋过户手续后，本合同所涉房屋交付给乙方。5.2.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。5.3交付后房屋的维护责任5.3.1交付后，房屋的维护责任由乙方承担。5.3.2甲方应保证交付的房屋符合约定的品质和功能。第六章房屋买卖合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件与程序6.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。6.2.2书面解除协议经双方签字盖章后第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2本合同的书面文本应使用中文。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋买卖相关的未公开信息。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。9.2保密义务的具体规定9.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为____年。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2损失的赔偿额应当等于守约方因违约行为所遭受的实际损失。第十章合同的签署与生效10.1签署人的资格与授权10.1.1双方授权代表具有签署本合同的资格和授权。10.1.2授权代表在本合同上签字后，对双方具有法律约束力。10.2合同的签署程序10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同的签署需经双方授权代表签字并加盖公章。10.3合同生效的条件与时间10.3.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.3.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。第十一章附加条款11.1附加条款的定义与范围11.1.1附加条款是指本合同之外的，由双方另行签订的与房屋买卖相关的协议。11.1.2附加条款应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的制定与生效11.2.1附加条款的制定应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2附加条款的生效需经双方签字盖章，并满足本合同生效的条件。11.3附加条款的解释与执行11.3.1附加条款的解释应遵循本合同的解释原则。11.3.2附加条款的执行应依照本合同的执行规定。第十二章房屋买卖合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.1.1任何一方不得未经对方同意将本合同的权利义务转让给第三方。12.1.2合同转让应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。12.2转让的具体规定12.2.1转让不得改变本合同的实质性内容。12.2.2转让后，新的合同方应承担转让方的权利义务。12.3转让后的权益与义务12.3.1转让后，原合同方不再享有合同权利，也不承担合同义务。12.3.2新的合同方应完全接受并履行本合同规定的权利义务。第十三章房屋买卖合同的继承13.1继承的条件与程序13.1.1如甲方因死亡等原因导致合同权利义务的继承，应按照继承法的规定进行。13.1.2继承程序应提交合法的继承文件，并由双方签字盖章确认。13.2继承的具体规定13.2.1继承人应继续履行本合同规定的权利义务。13.2.2继承人不接受本合同权利义务的，本合同终止。13.3继承后的权益与义务13.3.1继承人应承担原合同方的权利义务。13.3.2本合同的继承不影响本合同的实质性内容和合同多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供完整的房屋所有权证明和相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。1.2房屋交付甲方应在过户手续完成后的____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合约定的品质和功能，包括但不限于家具、家电等设施的正常使用。1.3价款支付甲方应按照合同约定的支付方式和期限，将价款支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.2房屋过户乙方应自合同签订之日起____日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。乙方应提供所需文件和信息，并配合甲方办理过户手续。2.3房屋维护交付后，房屋的维护责任由乙方承担。乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和合理使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用为房屋交易总价的____%，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2中介的义务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息提供、交易咨询、合同起草等。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.3中介的责任中介应对房屋交易过程中的风险进行提示和告知，如因中介的疏忽或故意隐瞒重要信息导致一方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状说明3.授权书4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.房产证复印件7.土地使用权证复印件8.身份证复印件9.付款凭证10.房屋交接单11.房屋维护记录12.中介服务协议13.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明和相关文件。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未保证交付的房屋符合约定的品质和功能。4.乙方未按约定时间支付首付款和剩余款项。5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。6.乙方未按约定维护和管理房屋。7.中介未按约定提供专业的房地产交易服务。8.中介未按约定保证提供的信息真实、准确、完整。9.中介未按约定履行告知义务，导致一方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。2.授权书：指甲方授权乙方代表其办理房屋过户手续的书面文件。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方支付相应价款的合同。4.房屋过户申请表：指用于申请办理房屋过户手续的表格。5.房产证复印件：指房屋所有权的法律文件复印件。6.土地使用权证复印件：指土地使用权的法律文件复印件。7.身份证复印件：指甲乙双方的身份证复印件。8.付款凭证：指乙方支付价款的凭证。9.房屋交接单：指记录房屋交付情况的单据。10.房屋维护记录：指记录房屋维护和管理情况的记录。11.中介服务协议：指甲方乙方向中介支付服务费用的协议。12.中介费用支付凭证：指支付中介服务费用的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋所有权证明和相关文件。解决办法：甲方应尽快提供房屋所有权证明和相关文件，如延迟提供，应支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。3.问题：甲方未保证交付的房屋符合约定的品质和功能。解决办法：甲方应保证交付的房屋符合约定的品质和功能，如有不符，应承担修复责任。4.问题：乙方未按约定时间支付首付款和剩余款项。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付首付款和剩余款项，如延迟支付，应支付滞纳金。5.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如延迟办理，应承担相应责任。6.问题：乙方未按约定维护和管理房屋。解决办法：乙方应按照合同约定的方式维护和管理房屋，如有不符，应承担维修责任。7.问题：中介未按约定提供专业的房地产交易服务。解决办法：中