租赁合同范本编写教程

租赁合同范本编写教程合同目录第一章总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订和生效第二章租赁物品及租金2.1租赁物品的描述2.2租赁物品的数量和质量2.3租金的计算方式2.4租金的支付时间和方式第三章租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间3.2租赁期限的延长和缩短3.3租赁期限的终止和解除第四章租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的维修和保养第五章租赁物的交付和验收5.1租赁物的交付时间和地点5.2租赁物的验收程序和标准5.3租赁物的交付和验收记录第六章租赁物的风险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的损害赔偿责任6.3租赁物的意外损失处理第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.2租赁合同争议的诉讼时效8.3租赁合同争议的管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止和解除的法律后果第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解释和适用法律第十二章租赁物品的清单12.1租赁物品的详细清单12.2租赁物品的数量和规格12.3租赁物品的交付和回收日期第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定内容13.2租赁双方的权利和义务13.3租赁双方的责任和义务第十四章签署页14.1租赁双方的签署信息14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章总则1.1租赁合同的定义本合同是出租人（甲方）与承租人（乙方）之间就租赁物的使用权、占有权、收益权等权利的约定。1.2租赁合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内外的租赁交易活动，甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3租赁合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章租赁物品及租金2.1租赁物品的描述租赁物品为：____________（物品名称、型号、数量等详细信息）。2.2租赁物品的数量和质量租赁物品的数量为：____________，质量符合：____________（国家或行业标准）。2.3租金的计算方式租金按照：____________（月租金、年租金、使用天数等）计算。2.4租金的支付时间和方式租金支付时间为：____________（每月/每年/每次的支付日期），支付方式为：____________（现金、转账、等）。第三章租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间租赁期限自：____________（租赁起始日期）至：____________（租赁终止日期）。3.2租赁期限的延长和缩短租赁期限的延长或缩短，需双方协商一致，并书面确认。3.3租赁期限的终止和解除租赁期限终止或解除，应提前：____________（提前通知期限）书面通知对方。第四章租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围乙方须按：____________（租赁物的性质、功能、使用目的等）范围使用租赁物。4.2租赁物的保管责任乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。4.3租赁物的维修和保养维修和保养责任按照：____________（甲乙双方的约定）承担。第五章租赁物的交付和验收5.1租赁物的交付时间和地点租赁物交付时间为：____________，交付地点为：____________。5.2租赁物的验收程序和标准验收程序为：____________，验收标准为：____________。5.3租赁物的交付和验收记录交付和验收情况，由双方共同签署：____________（交付/验收记录）。第六章租赁物的风险责任6.1租赁物的保险责任租赁物保险由：____________（甲方/乙方）负责购买。6.2租赁物的损害赔偿责任租赁物损害赔偿责任按照：____________（甲乙双方的约定）承担。6.3租赁物的意外损失处理租赁物意外损失的处理，按照：____________（甲乙双方的约定）进行。第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为甲方违约行为包括：____________，乙方违约行为包括：____________。7.2违约责任的承担方式违约责任承担方式为：____________（违约金、赔偿损失、强制履行等）。7.3违约责任的免除条件违约责任的免除条件为：____________（不可抗力等法定情形）。第八章争议解决8.1租赁合同争议的解决方式租赁合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2租赁合同争议的诉讼时效租赁合同争议的诉讼时效为：____________（具体时间，如三年）。8.3租赁合同争议的管辖法院租赁合同争议的管辖法院为：____________（具体法院名称）。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的法律后果按照：____________（相关法律法规）处理。第十章合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序合同终止需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止和解除的法律后果合同终止和解除的法律后果按照：____________（相关法律法规）处理。第十一章附则11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同在租赁期限届满或双方协商一致终止时终止。11.3合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为：____________（具体法律名称，如《中华人民共和国合同法》）。第十二章租赁物品的清单12.1租赁物品的详细清单（在此列出租赁物品的详细清单，包括名称、型号、数量等信息）。12.2租赁物品的数量和规格（在此列出租赁物品的数量和规格）。12.3租赁物品的交付和回收日期（在此列出租赁物品的交付和回收日期）。第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定内容（在此列出租赁双方的其他约定内容）。13.2租赁双方的权利和义务（在此列出租赁双方的权利和义务）。13.3租赁双方的责任和义务（在此列出租赁双方的责任和义务）。第十四章签署页（在此页面下方留出足够的空间用于双方签署合同）甲方（出租人）：____________（甲方签名）____________（甲方盖章）乙方（承租人）：____________（乙方签名）____________（乙方盖章）签署日期：____________签署地点：____________（双方在上述签字栏内签署合同，并注明日期和地点）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。乙方违反甲方指定用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方维修权条款甲方有权在租赁期限内对租赁物进行维修和保养，包括但不限于更换零部件、进行必要的改造等。乙方应配合甲方进行维修和保养工作。3.甲方优先购买权条款如乙方拟将租赁物转让或设定抵押，应事先取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方转让或设定抵押的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方解除合同条款在租赁期限内，如乙方严重违反租赁合同的约定，甲方有权提前解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照甲方要求归还租赁物，并支付甲方因此产生的损失。5.甲方租金调整权条款如因市场行情变化或政策调整等原因，导致租赁物的租金发生重大变化的，甲方有权根据实际情况调整租金。乙方应在接到甲方租金调整通知后五个工作日内，向甲方支付调整后的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。2.乙方不得转租条款乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方维修请求权条款乙方在租赁期限内如有维修需求，应提前向甲方提出书面维修请求。甲方应在接到乙方维修请求后五个工作日内，安排人员进行维修。4.乙方提前解除合同条款在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方应在接到乙方解除合同通知后五个工作日内，与乙方协商确定解除合同的相关事宜。5.乙方租金支付条款乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行等相关事宜。第三方中介未履行协助义务的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介收费条款第三方中介在提供服务过程中，应向甲方和乙方明确收费标准和支付方式。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。3.第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方秘密的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定完成服务事项，或存在其他违约行为的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介合同终止条款甲乙双方如需终止与第三方中介的合作关系，应提前书面通知第三方中介。第三方中介应在接到终止通知后五个工作日内，与甲乙双方协商确定终止合作的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁物品交付和验收记录3.租赁物品的保险单据4.租赁合同的变更和解除协议5.租赁合同的终止和解除协议6.第三方中介的服务协议7.租赁物品的维修和保养记录8.租金支付凭证9.租赁合同的履行证明10.租赁合同的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供租赁物品未按照约定交付租赁物品未按照约定提供维修和保养服务未按照约定履行合同义务2.乙方违约行为未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物品未按照约定妥善保管租赁物品未按照约定履行合同义务3.第三方中介违约行为未按照约定完成服务事项未按照约定保密甲乙双方的商务秘密未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物品交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物品而支付给出租人的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物品交付至回收的时间期限。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品的交付和验收问题遇到交付延迟：协商确定合理的交付时间，必要时依法要求赔偿。遇到验收不合格：要求出租人按照约定进行维修或更换，直至符合约定标准。2.租金支付问题遇到乙方逾期支付租金：依法要求乙方支付滞纳金，或协商解除合同。遇到甲方未按约定提供租赁物品：依法要求甲方履行合同义务，或协商解除合同。3.租赁物品的维修和保养问题遇到维修不及时：协商确定合理的维修时