平房出售协议样本

平房出售协议样本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋产权clear情况第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四章：房屋过户与交付4.1过户手续4.2过户费用4.3交付时间与地点4.4交付条件第五章：房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量问题处理第六章：双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务6.3违约责任6.4争议解决方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除的后果第八章：合同的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让后果8.4转让费用第九章：税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式9.4税费支付时间第十章：附加条款10.1物业管理10.2配套设施10.3相邻关系10.4其他约定第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定11.3违约赔偿金额11.4违约金的支付方式第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖12.4仲裁费用第十三章：其他约定13.1合同的保管13.2合同的复印件13.3信息的保密13.4合同的修改和补充第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止与解除的程序合同编号：_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1房屋坐落于：_________1.2.2房屋产权证号：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋结构：_________2.1.3房屋面积：_________2.1.4房屋用途：_________2.2房屋所有权证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证。2.2.2房屋所有权证的复印件应作为本合同附件。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：_________2.3.2房屋内部设施：_________2.4房屋产权清晰情况2.4.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4.2如房屋存在产权纠纷，由出卖人负责解决，并承担相应法律责任。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为：_________元（大写：_________元整）。3.1.2成交价格包含办理过户手续所需的一切费用。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式将房款支付给出卖人。3.2.2支付房款时，应注明款项用途为“购房款”。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期房款，计：_________元。3.3.2余款应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.4支付凭证3.4.1买受人支付房款后，出卖人应出具正规发票。第四章：房屋过户与交付4.1过户手续4.1.1双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.1.2过户手续所需费用由买受人承担。4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等。4.3交付时间与地点4.3.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日。4.3.2房屋交付地点为：_________。4.4交付条件4.4.1房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等正常使用。4.4.2房屋内部设施应保持本合同第二章约定的现状。第五章：房屋质量保证5.1质量标准5.1.1房屋应符合国家和地方的建设质量标准。5.2质量保修范围5.2.1房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.3质量保修期限5.3.1房屋质量保修期限自交付之日起计算，为____年。5.4质量问题处理5.4.1如房屋存在质量问题，买受人应在保修期内提出，并有权要求出卖人进行修复或赔偿。第六章：双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人保证房屋权第八章：合同的转让8.1转让条件8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以转让合同权益。8.1.2转让不得违反法律法规和本合同的约定。8.2转让程序8.2.1转让方应提前三十日通知对方，并提供转让的合理理由。8.2.2双方应共同协商确定转让的具体条款。8.3转让后果8.3.1转让方应负责解决因转让产生的所有法律后果。8.3.2受让方自转让之日起享有合同约定的权益。8.4转让费用8.4.1转让费用由转让方承担，除非双方另有约定。第九章：税费承担9.1税费种类9.1.1转让房屋所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。9.2税费承担主体9.2.1税费承担主体按法律法规和政策规定执行，或由双方协商确定。9.3税费支付方式9.3.1税费支付方式双方可协商确定，如需贷款支付，应明确贷款额度及期限。9.4税费支付时间9.4.1税费支付时间按照税费发生的时间节点由承担主体支付。第十章：附加条款10.1物业管理10.1.1物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2配套设施10.2.1房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供暖等，买受人应按需使用并合理维护。10.3相邻关系10.4其他约定10.4.1其他补充条款和约定，双方可在本合同附件中明确。第十一章：违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任认定11.2.1违约责任的认定和计算按法律法规和本合同约定执行。11.3违约赔偿金额11.3.1违约方应按照实际损失金额或合同约定金额向守约方支付违约金。11.4违约金的支付方式11.4.1违约金支付方式双方可协商确定，如需贷款支付，应明确贷款额度及期限。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖12.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.4仲裁费用12.4.1仲裁费用按照仲裁机构的规定执行。第十三章：其他约定13.1合同的保管13.1.1双方各执一份合同正本，复印件无效。13.2合同的复印件13.2.1双方应签字确认的合同复印件作为备份，具有同等法律效力。13.3信息的保密13.3.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.4合同的修改和补充13.4.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.3.1合同解除应经双方协商一致，并符合法律法规规定的解除条件。14.4合同终止与解除的程序14.4.1合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。（合同方签字）出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.1.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证及相关权属证明。1.2甲方应保证房屋现状与甲方提供的信息相符，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。1.2.1甲方应对房屋的面积、结构、设施等情况提供真实、准确的信息。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.3.1甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。1.4甲方应在房屋交付时保证水、电、燃气、供暖等正常使用。1.4.1甲方应对房屋内部设施进行必要的检查和维护，确保交付时设施正常运行。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.1.1乙方应通过银行转账等方式支付房款，并注明款项用途为“购房款”。2.2乙方应履行合同约定的买受人的权利与义务，如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2.1乙方应按照合同约定使用和维护房屋，并遵守相关法律法规。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的法律责任。2.3.1乙方应按照约定的时间节点完成过户手续，并承担过户费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应公正、中立地促成甲乙双方的交易，并协助双方办理合同约定的事项。3.1.1第三方中介应提供专业的服务，确保甲乙双方的了解和沟通。3.2第三方中介应按照约定收取佣金，并承担因中介原因导致合同解除或违约的责任。3.2.1第三方中介的佣金应在房屋过户手续完成后支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。3.3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息安全，防止信息泄露给第三方。3.4第三方中介应协助甲乙双方解决交易过程中的问题，并提供必要的咨询和建议。3.4.1第三方中介应在交易过程中提供专业的指导，协助甲乙双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.合同补充协议4.房屋过户申请表5.税费支付凭证复印件6.物业公司提供的物业服务合同复印件7.房屋内部设施设备清单及保修卡8.第三方中介提供的服务协议复印件9.房屋交易过程中的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2提供虚假或隐瞒重要信息的陈述1.3未履行协助乙方办理过户手续的义务1.4未保证房屋现状与提供的信息相符1.乙方违约行为1.1未按约定时间支付房款1.2未按约定使用和维护房屋1.3未履行协助甲方办理过户手续的义务1.4违反合同约定的其他条款1.第三方中介违约行为1.1未公正、中立地促成甲乙双方交易1.2未按约定收取佣金1.3泄露甲乙双方提供的信息1.4未协助甲乙双方解决交易过程中的问题三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.契税：购买房屋时应缴纳的税费。4.个人所得税：根据个人所得情况应缴纳的税费。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.诉讼管辖：指明在发生争议时，应当向哪个法院提起诉讼。7.仲裁费用：提交仲裁申请所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或缺失解决办法：双方协商确定维修或更换事宜，并协商确定维修费用。2.问题：过户手续办理超时解决办法：双方协商延长过户手续办理时间，并确定新的交付日期。3.