2024年标准商品房租赁合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商品房租赁合同模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用要求6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后押金处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租人信息变更13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元层号，房屋的具体地址以房产证登记信息为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括公共部位和共用设施的面积。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即租赁开始日期起算年后的同日。2.3租赁期限总计：本合同租赁期限为年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾圆整），租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个付款周期到期日前日支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息为（开户行：银行分行，账号：）。3.4租金支付账户信息：如出租人账户信息发生变更，应及时通知承租人，并以书面形式确认。4.押金4.1押金金额：承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾圆整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式退还至承租人支付押金的账户。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋的结构、设备、设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管，不得进行任何损坏或改动。如因承租人使用不当导致房屋或设施损坏的，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护、保养费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，修复费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用要求：承租人应按照房屋的设计用途和使用说明合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、赌博、吸毒、贩毒等一切违反法律法规的行为。6.3房屋损坏赔偿：承租人如违反本合同约定导致房屋及设施损坏的，应按照市场价值赔偿出租人的损失。8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如出租人或承租人因客观原因需要变更合同条款，可以书面形式提出变更请求。8.2变更程序：变更请求方应向另一方提交书面的变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可以在合同上签署变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）合同签订后，出租人出售该房屋，且承租人同意随合同解除；（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序：（1）解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方按照本合同约定办理房屋交还手续；（3）出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，退还剩余押金；（4）双方按照本合同约定处理其他相关事宜。9.3解除后押金处理：如因出租人原因导致合同解除，出租人应在合同解除后个工作日内退还承租人全部押金；如因承租人原因导致合同解除，押金扣除承租人应支付的相关费用后退还。10.违约责任10.1出租人违约：（1）未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失；（2）出租人未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此受到的损失；（3）出租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：（1）未按本合同约定支付租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付迟延履行违约金；（2）承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任；（3）承租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交出租人留存。12.2房屋转让：本合同签订后，如房屋所有权发生转让，本合同对受让人继续有效。12.3房屋出租人信息变更：如出租人信息发生变更，应及时以书面形式通知承租人。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，照片作为本合同的一部分，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。14.签字盖章14.1出租人签字：（签字）（日期）14.2承租人签字：（签字）（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包含房屋的正面、侧面、后面、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。照片应加盖出租人公章，并在每张照片上注明拍摄日期。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：附件二为租赁合同补充协议，应包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等合同未涉及的特定事项。补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失；示例：出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担迟延履行违约金，并赔偿承租人因临时住宿产生的费用。（2）出租人未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此受到的损失；示例：出租人未能在合同约定的时间内修复房屋内的故障设施，导致承租人生活不便，出租人应承担维修费用，并赔偿承租人因故障设施导致的生活损失。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定支付租金的，承租人应承担违约责任，向出租人支付迟延履行违约金；示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应向出租人支付迟延履行违约金，违约金为本合同租金总额的5%。（2）承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任；示例：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，将住宅用于商业经营，出租人要求承租人恢复房屋原状，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期