2024年版房屋租赁合同具体内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租赁合同具体内容本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租金调整8.1租金调整方式8.2租金调整时间第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租第十三条合同的变更与终止13.1合同变更13.2合同终止第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个房间1.3房屋所有权证号：京号第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，工作日内退还押金第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁房屋的使用权，但不得改变房屋结构、装修风格，并应合理使用房屋及附属设施5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然磨损或使用寿命到期导致的损坏，由出租人负责维修或更换；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或更换6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第八条租金调整8.1租金调整方式：租金调整应遵循市场行情及物价变动情况，双方可协商确定租金调整的周期和幅度8.2租金调整时间：租金调整时间为每年一次，具体时间由双方协商确定第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，若双方协商一致，可提前解除合同9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商，达成一致，解决合同履行过程中的争议11.2调解解决：若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人若需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全，防止意外事件发生12.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人，否则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金第十三条合同的变更与终止13.1合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认13.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，即非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方的共同协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有合法的权益保护。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方可根据第三方提供的服务内容和服务质量，以现金、转账等方式支付服务费用。第五条第三方服务质量的保障5.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供高质量的服务，并确保服务过程中的安全和合规。5.2第三方服务质量监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并要求第三方及时整改。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方仅负责提供约定的服务，不享有本合同项下的房屋使用权和收益权。6.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照约定提供服务，甲乙双方应履行合同约定的付款义务及配合义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和服务内容进行约定，并在合同附件中明确。7.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可根据市场行情和第三方服务的风险程度，协商确定第三方责任限额。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或提供服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方解除合同的处理9.1第三方解除合同：第三方在合同履行期间要求解除合同的，应提前通知甲乙双方。9.2解除合同后的责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担解除合同后的相关责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。第十条第三方与其他方的沟通协调10.1沟通协调义务：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通协调。10.2沟通协调方式：第三方与甲乙双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通协调。第十一条第三方介入的变更及终止11.1变更及终止条件：当本合同的履行不再需要第三方介入时，甲乙双方可协商确定第三方介入的变更或终止。11.2变更及终止程序：甲乙双方应书面确认第三方介入的变更或终止，并通知第三方。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或提供服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交租赁房屋所在地的人民调解委员会调解，或向人民法院提起诉讼。第十四条附加条款14.1本部分附加条款与本合同具有同等的法律效力，甲乙双方应严格遵守。14.2本部分附加条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十五条合同的生效本合同及本部分附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋结构及面积明细附件三：租金支付记录附件四：押金收据附件五：房屋维修服务协议附件六：房屋保险单附件七：第三方服务提供协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：此附件应包含房屋所有权证号、房屋地址、房屋所有权人信息等相关证明文件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁房屋结构及面积明细详细要求和说明：此附件应详细列出房屋的结构、面积、配套设施等信息，以便承租人了解租赁房屋的具体情况。附件三：租金支付记录详细要求和说明：此附件应记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方查阅和核对。附件四：押金收据详细要求和说明：此附件应作为承租人支付押金的收据，记录押金金额、支付时间等信息。附件五：房屋维修服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出房屋维修服务的范围、周期、费用承担等信息，以便双方明确维修服务的具体内容。附件六：房屋保险单详细要求和说明：此附件应包含房屋保险的保险条款、保险金额、保险期限等信息，以证明房屋保险的购买情况。附件七：第三方服务提供协议详细要求和说明：此附件应详细列出第三方服务的内容、服务费用、服务期限等信息，以便双方明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按照约定提供服务或提供服务质量不符合约定。责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约责任：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.若第三方提供的服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用，并向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住。3.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，提供服务或协助履行合同的一方。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指承租人有权使用和居住出租人房屋的时间段。6.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用