2024年度房地产租赁协议管理细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产租赁协议管理细则版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间1.3租赁物交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与管理责任3.3租赁物的改造及装修4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.保险及费用5.1保险责任及购买5.2租赁期间的其他费用承担6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1租赁物的附属设施10.2租赁物的转让11.合同的附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的时间13.合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限14.合同的修订历史14.1修订日期及版本号14.2修订内容的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁物交付时间及条件b)出租方应提供合法的房屋使用权证明及相关的物业手续；c)出租方应确保租赁物内的设施设备齐全、功能正常。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式a)银行转账：账户名称为_______，账号为_______；b)现金支付：直接交付给出租方。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围承租方仅限于将租赁物作为居住使用，不得用于其他目的。3.2租赁物的维护与管理责任3.2.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护与管理；3.2.2承租方负责合理使用租赁物及附属设施，并承担日常维护保养的责任。3.3租赁物的改造及装修承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前_______天书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。改造或装修不得改变租赁物的结构安全，且应在租赁期限届满时恢复原状。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金；4.1.2出租方应保证租赁物的合法使用权，确保租赁物符合居住安全标准；4.1.3出租方应在租赁物出现损坏或故障时及时进行维修。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物；4.2.2承租方应按照合同约定支付租金；4.2.3承租方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护保养；4.2.4承租方不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物内进行违法活动。第五条保险及费用5.1保险责任及购买出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。5.2租赁期间的其他费用承担租赁期间，除租金外，水、电、燃气、物业管理费等费用由承租方承担。具体费用标准按实际发生为准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款时，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件6.2.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按照合同约定支付租金；b)承租方在租赁物内进行违法活动；c)承租方未按照合同约定合理使用租赁物及附属设施，导致租赁物严重损坏。6.2.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按照合同约定提供租赁物；b)出租方未按照合同约定承担维修责任；c)出租方未按照合同约定保证租赁物的合法使用权。6.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定双方同意选定合同签订地人民法院为争议解决的机构。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满且双方未达成续约协议的，合同自行终止。9.3合同续约条件双方同意在合同期满前_______个月协商续约事宜。如双方达成续约协议，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十条其他约定10.1租赁物的附属设施租赁物附属设施包括_______，承租方在租赁期间可以使用这些设施，但需遵守相关的使用规定。10.2租赁物的转让出租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。如出租方因特殊原因需要转让租赁物，应提前_______天通知承租方，并书面征求其同意。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。11.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得或产生的与租赁物、租赁业务及双方商业秘密相关的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第十三条合同的修订历史13.1修订日期及版本号本合同自首次签署以来，共经过_______次修订，最新版本号为_______。13.2修订内容的说明修订内容具体见附件《合同修订记录》。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物附属设施使用规定详细列出附属设施的使用范围、使用规则等信息。附件四：租赁物转让协议如涉及租赁物的转让，需提供转让协议作为附件。附件五：合同修订记录详细记录合同的修订日期、版本号及修订内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：a)未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任；b)未按合同约定承担维修责任导致租赁物损坏的，应承担维修费用及赔偿责任；c)未按合同约定保证租赁物的合法使用权导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定：a)未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金；b)未按合同约定合理使用租赁物及附属设施导致租赁物损坏的，应承担维修费用及赔偿责任；c)未按合同约定退还租赁物的，应支付逾期退租违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的房地产。2.租金：指承租方