2024年标准住宅产权转让协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅产权转让协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3住宅产权第二条住宅产权转让2.1转让范围2.2转让条件2.3转让方式第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权过户及税费4.1过户手续4.2税费承担第五条房屋交付及使用5.1交付时间5.2使用规定第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1强制性规定第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3住宅产权：指转让方拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋所有权，包括但不限于房屋的结构、附属设施及土地使用权。第二条住宅产权转让2.1转让范围：转让方同意将上述住宅产权无偿、连同所有附属设施和土地使用权一并转让给受让方。2.2转让条件：本合同签订时，转让方应保证所述住宅产权无任何债务、纠纷或法律争议。2.3转让方式：本合同签订后，转让方应协助受让方完成产权过户手续，并将房屋所有权证及相关证明文件交付给受让方。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商一致，将上述住宅产权转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起【付款期限】内，通过【支付方式】向转让方支付转让价格。3.3支付时间：受让方应按照本合同约定的付款期限支付转让价格。第四条产权过户及税费4.1过户手续：转让方应协助受让方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。4.2税费承担：双方同意，过户过程中产生的一切税费由【承担方】承担。第五条房屋交付及使用5.1交付时间：本合同签订后【交付时间】内，转让方应将房屋及土地使用权等相关权利和利益转让给受让方。5.2使用规定：受让方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋维修责任6.2维修费用：因房屋的正常使用而导致的维修费用由受让方承担；因房屋的结构或设备故障导致的维修费用，若系转让方原因造成，则由转让方承担。第七条合同的变更和终止7.1变更条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更合同内容。7.2终止条件：在合同执行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方如未按本合同约定履行义务，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】%。8.2受让方的违约责任：受让方如未按本合同约定履行义务，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决：合同执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并遵守相关法律法规。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制性条款12.1强制性规定：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2附录：本合同附件【附录名称】为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签署人：转让方（转让方签字：_____________），受让方（受让方签字：_____________）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：过户手续所需文件清单附件六：付款凭证附件七：违约金计算公式附件八：维修费用计算公式附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，显示转让方为房屋所有权人。须没有抵押、查封等权利限制。附件二：土地使用权证须为原件，显示转让方为土地使用权人。须没有抵押、查封等权利限制。附件三：房屋平面图须详细显示房屋的结构和布局。须由转让方提供，并经双方确认。附件四：附属设施清单详细列出房屋内的所有附属设施及其型号、数量。须由转让方提供，并经双方确认。附件五：过户手续所需文件清单列出过户所需的所有文件和材料。须由转让方提供，并经双方确认。附件六：付款凭证证明受让方已按合同约定支付转让价格的凭证。须为银行转账记录或现金支付的收据。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式。须由双方确认，并在合同中注明。附件八：维修费用计算公式详细列出维修费用的计算公式。须由双方确认，并在合同中注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或隐瞒房屋瑕疵等。受让方未按合同约定履行义务，如未按时支付转让价格或未履行维修责任等。违约的责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金计算公式，违约方需支付给对方违约金。损害赔偿：根据实际情况，违约方需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果转让方未能在约定时间内交付房屋，则需按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，同时可能需要赔偿受让方因延迟交付而产生的额外住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指本合同及所有附件。转让方：指本合同第一条1.1款所述的转让方。受让方：指本合同第一条1.2款所述的受让方。住宅产权：指本合同第一条1.3款所述的住宅房屋所有权。违约金：指本合同第八条8.1款和8.2款所述的违约金。损害赔偿：指本合同第八条所述的因违约造成的直接经济损失的赔偿。解释：合同：本合同是指双方为转让住宅产权而达成的书面协议，包括所有附件。转让方：指拥有房屋所有权和土地使用权的一方。受让方：指接受转让方房屋产权的一方。住宅产权：指转让方拥有