2024上海房产买卖合同纠纷处理条款模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产买卖合同纠纷处理条款模板本合同目录一览1.1争议解决方式1.2争议解决机构1.3争议解决程序1.4争议解决期限1.5争议解决费用1.6争议解决结果2.1诉讼主体2.2诉讼管辖2.3诉讼程序2.4诉讼期限2.5诉讼费用2.6诉讼结果3.1仲裁主体3.2仲裁管辖3.3仲裁程序3.4仲裁期限3.5仲裁费用3.6仲裁结果4.1证据规则4.2证据提交4.3证据效力4.4证据保密4.5证据补充5.1诉讼保全5.2诉讼保全措施5.3诉讼保全期限5.4诉讼保全费用5.5诉讼保全结果6.1财产保全6.2财产保全措施6.3财产保全期限6.4财产保全费用6.5财产保全结果7.1诉讼中止7.2诉讼中止原因7.3诉讼中止期限7.4诉讼中止费用7.5诉讼中止结果8.1诉讼终结8.2诉讼终结原因8.3诉讼终结期限8.4诉讼终结费用8.5诉讼终结结果9.1执行程序9.2执行措施9.3执行期限9.4执行费用9.5执行结果10.1违约责任10.2违约认定10.3违约赔偿10.4违约解除10.5违约纠纷处理11.1不可抗力11.2不可抗力认定11.3不可抗力免责11.4不可抗力处理11.5不可抗力纠纷处理12.1合同解除12.2合同解除原因12.3合同解除程序12.4合同解除费用12.5合同解除结果13.1合同续签13.2合同续签条件13.3合同续签程序13.4合同续签费用13.5合同续签结果14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的权利义务14.3合同解除后的费用承担14.4合同解除后的争议处理14.5合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.1争议解决方式1.1.1双方发生合同纠纷，应通过友好协商解决。1.1.2若协商不成，可选择诉讼或仲裁作为争议解决方式。1.2争议解决机构1.2.1诉讼：如选择诉讼解决，被告住所地人民法院为管辖法院。1.2.2仲裁：如选择仲裁解决，双方同意将争议提交至上海仲裁委员会仲裁。1.3争议解决程序1.3.1诉讼：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。1.3.2仲裁：按照《中华人民共和国仲裁法》及上海仲裁委员会仲裁规则进行。1.4争议解决期限1.4.1自双方收到对方书面争议通知之日起30日内协商解决。1.4.2如协商不成，自协商期限届满之日起3个月内提交仲裁或起诉。1.5争议解决费用1.5.1诉讼费用：按照我国《诉讼费用交纳办法》规定交纳。1.5.2仲裁费用：按照上海仲裁委员会收费标准交纳。1.6争议解决结果1.6.1诉讼或仲裁结果为终局裁决，双方应予以执行。1.6.2对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起撤销裁决的申请。2.1诉讼主体2.1.1甲方为原告，乙方为被告。2.1.2诉讼代理人：根据双方协商确定。2.2诉讼管辖2.2.1如选择诉讼解决，被告住所地人民法院为管辖法院。2.3诉讼程序2.3.1诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。2.4诉讼期限2.4.1诉讼期限为自立案之日起6个月内。2.5诉讼费用2.5.1诉讼费用按照我国《诉讼费用交纳办法》规定交纳。2.6诉讼结果2.6.1诉讼结果为终局裁决，双方应予以执行。3.1仲裁主体3.1.1甲方为仲裁申请人，乙方为仲裁被申请人。3.1.2仲裁代理人：根据双方协商确定。3.2仲裁管辖3.2.1如选择仲裁解决，双方同意将争议提交至上海仲裁委员会仲裁。3.3仲裁程序3.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及上海仲裁委员会仲裁规则进行。3.4仲裁期限3.4.1仲裁期限为自立案之日起6个月内。3.5仲裁费用3.5.1仲裁费用按照上海仲裁委员会收费标准交纳。3.6仲裁结果3.6.1仲裁结果为终局裁决，双方应予以执行。4.1证据规则4.1.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规规定提交证据。4.2证据提交4.2.1双方应在诉讼或仲裁过程中提交证据。4.3证据效力4.3.1证据的效力按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规规定确定。4.4证据保密4.4.1双方应对提交的证据保密。4.5证据补充4.5.1如一方认为证据不足，可向对方提出补充证据的要求。5.1诉讼保全5.1.1在诉讼过程中，如一方认为对方可能因财产转移等行为导致判决难以执行，可申请诉讼保全。5.1.2诉讼保全措施包括查封、扣押、冻结等，具体措施由法院根据案件情况决定。5.2诉讼保全措施5.2.1诉讼保全措施的实施，需提交书面申请，并附相关证据。5.2.2法院应在收到保全申请后5日内作出裁定，情况紧急的，应在48小时内作出裁定。5.3诉讼保全期限5.3.1诉讼保全期限一般不超过6个月，如有特殊情况，经法院批准可延长。5.4诉讼保全费用5.4.1诉讼保全费用按照我国《诉讼费用交纳办法》规定交纳。5.5诉讼保全结果5.5.1诉讼保全措施如被裁定解除，保全费用由申请人承担。6.1财产保全6.1.1在仲裁过程中，如一方认为对方可能因财产转移等行为导致裁决难以执行，可申请财产保全。6.1.2财产保全措施包括查封、扣押、冻结等，具体措施由仲裁委员会根据案件情况决定。6.2财产保全措施6.2.1财产保全措施的实施，需提交书面申请，并附相关证据。6.2.2仲裁委员会应在收到保全申请后5日内作出裁定，情况紧急的，应在48小时内作出裁定。6.3财产保全期限6.3.1财产保全期限一般不超过6个月，如有特殊情况，经仲裁委员会批准可延长。6.4财产保全费用6.4.1财产保全费用按照上海仲裁委员会收费标准交纳。6.5财产保全结果6.5.1财产保全措施如被裁定解除，保全费用由申请人承担。7.1诉讼中止7.1.1诉讼过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致诉讼无法进行，可申请诉讼中止。7.2诉讼中止原因7.2.1不可抗力、当事人死亡或丧失诉讼行为能力、一方当事人丧失财产等。7.3诉讼中止期限7.3.1诉讼中止期限一般不超过6个月，如有特殊情况，经法院批准可延长。7.4诉讼中止费用7.4.1诉讼中止期间，诉讼费用按原标准交纳。7.5诉讼中止结果7.5.1诉讼中止原因消除后，诉讼程序应恢复进行。8.1诉讼终结8.1.1诉讼过程中，如出现调解达成协议、当事人申请撤诉、被告死亡等情形，可申请诉讼终结。8.2诉讼终结原因8.2.1调解达成协议、当事人申请撤诉、被告死亡或丧失诉讼行为能力等。8.3诉讼终结期限8.3.1诉讼终结期限一般不超过3个月，如有特殊情况，经法院批准可延长。8.4诉讼终结费用8.4.1诉讼终结费用按照我国《诉讼费用交纳办法》规定交纳。8.5诉讼终结结果8.5.1诉讼终结后，当事人不再享有诉讼权利，案件审理结束。9.1执行程序9.1.1诉讼或仲裁裁决生效后，双方应自觉履行义务。9.1.2如一方不履行，另一方可申请法院强制执行。9.2执行措施9.2.1执行措施包括扣划银行存款、拍卖被执行人财产等。9.3执行期限9.3.1执行期限一般不超过6个月，如有特殊情况，经法院批准可延长。9.4执行费用9.4.1执行费用按照我国《诉讼费用交纳办法》规定交纳。9.5执行结果9.5.1执行结果为被执行人履行义务或执行终结。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、鉴定机构、评估机构、专家证人、仲裁员等非合同双方当事人，其介入合同纠纷解决过程。10.2第三方介入条件10.2.1.1双方同意；10.2.1.2合同纠纷无法通过协商、调解或仲裁解决；10.2.1.3第三方具备相关资质和能力。10.3第三方介入程序10.3.1第三方介入程序如下：10.3.1.1双方共同选择第三方；10.3.1.2第三方出具介入意向书；10.3.1.3第三方参与纠纷解决过程。10.4第三方责任限额10.4.1第三方在介入过程中，其责任限额如下：10.4.1.1第三方因自身过错导致纠纷解决结果错误的，应承担相应的民事责任；10.4.1.2第三方因故意或重大过失导致纠纷解决结果错误的，应承担相应的民事责任；10.4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致纠纷解决结果错误的，不承担民事责任。10.5第三方权利10.5.1.1收取合理的服务费用；10.5.1.2要求双方提供相关证据和资料；10.5.1.3参与纠纷解决过程的讨论和决策。10.6第三方义务10.6.1.1依法履行职责，确保纠纷解决过程的公正、公平；10.6.1.2保守商业秘密，不得泄露双方提供的相关信息；10.6.1.3及时向双方通报纠纷解决进展情况。10.7第三方与其他各方的划分说明10.7.1第三方与合同双方的划分说明如下：10.7.1.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托介入纠纷解决过程，甲方有权要求第三方提供专业意见；10.7.1.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托介入纠纷解决过程，乙方有权要求第三方提供专业意见；10.7.1.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。10.8第三方介入的费用10.8.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。10.8.2如双方未协商一致，第三方可根据其服务内容和服务标准自行确定收费标准。10.9第三方介入的争议10.9.1如第三方介入过程中出现争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.10第三方介入的终止10.10.1第三方介入的终止条件如下：10.10.1.1双方同意终止；10.10.1.2纠纷已得到解决；10.10.1.3第三方完成其职责。10.11第三方介入的后续处理10.11.1第三方介入终止后，双方应根据纠纷解决结果进行后续处理。10.11.2如第三方介入导致纠纷解决结果错误的，双方应按照本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产产权证复印件详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的权属清晰。说明：本附件用于证明房产的合法性。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件用于确定交易价格。4.附件四：房产过户申请书详细要求：买卖双方共同填写，申请房产过户。说明：本附件用于办理房产过户手续。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付交易款项。说明：本附件用于证明交易款项的支付。6.附件六：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内的物品清单，双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交接无误。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金的支付。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明争议解决的经过。9.附件九：诉讼或仲裁费用支付凭证详细要求：提供诉讼或仲裁费用支付凭证。说明：本附件用于证明诉讼或仲裁费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在约定的时间内支付购房款。示例：若甲方未在约定时间内支付购房款，应向乙方支付合同约定的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房产。责任认定标准：根据合同约定，乙方应在约定的时间内交付房产。示例：若乙方未在约定时间内交付房产，应向甲方支付合同约定的违约金。3.违约行为：双方未按合同约定履行交付房屋附属设施的责任。责任认定标准：根据合同约定，双方应按约定交付房屋附属设施。示例：若一方未按约定交付房屋附属设施，应向另一方支付合同约定的违约金。4.违约行为：双方未按合同约定履行交房后的维修义务。责任认定标准：根据合同约定，双方应按约定履行交房后的维修义务。示例：若一方未按约定履行维修义务，应向另一方支付合同约定的违约金。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据合同约定，双方应保守商业秘密。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024上海房产买卖合同纠纷处理条款模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房产基本情况3.1房产产权3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力条款10.3合同解释11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件签署13.1附件签署人13.2附件签署日期13.3附件签署地点14.合同备案及登记14.1合同备案时间14.2合同登记时间14.3合同备案及登记费用第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：_________________________（2）甲方（卖方）地址：_________________________（3）甲方（卖方）联系人：_________________________（4）甲方（卖方）联系电话：_________________________（5）乙方（买方）名称：_________________________（6）乙方（买方）地址：_________________________（7）乙方（买方）联系人：_________________________（8）乙方（买方）联系电话：_________________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同标的物（1）房产证号：_________________________（2）房产地址：_________________________（3）房产面积：_________________________平方米（4）房产结构：_________________________（5）房产用途：_________________________2.买卖双方权利义务2.1买方权利义务（1）支付购房款；（2）配合卖方办理过户手续；（3）按约定时间接收房屋；（4）在房屋交付前，对房屋进行验收；（5）在合同约定的范围内，享有房产所有权。2.2卖方权利义务（1）将房屋及相应权利、义务完整转移给买方；（2）保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；（3）按约定时间将房屋交付给买方；（4）协助买方办理过户手续；（5）在合同约定的范围内，承担房屋相关税费。3.房产基本情况3.1房产产权甲方保证所出售的房产所有权清晰，无任何争议和权利瑕疵。3.2房产面积房产面积以房产证上记载的面积为准，甲方保证房产面积真实准确。3.3房产结构房产结构为_________________________。3.4房产用途房产用途为_________________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为首付款；（2）尾款：买方在房屋交付前，一次性向甲方支付剩余购房款人民币____元整。4.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担。5.3过户手续办理责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关责任。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。6.2房产交付条件（1）甲方已将房屋及相应权利、义务完整转移给买方；（2）房屋及相关设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何权利瑕疵。6.3房产验收标准买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，买方应在验收期限内向甲方提出书面异议。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）一方存在欺诈、胁迫等行为，导致合同无效；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2违约责任（1）一方违约，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.3违约金计算违约金计算公式为：违约金=合同总价×违约金比例。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决请求。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。10.2不可抗力条款（1）不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互谅解，并协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________12.2合同签署日期____年____月____日12.3合同签署地点____市____区____地点13.合同附件签署13.1附件签署人甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________13.2附件签署日期____年____月____日13.3附件签署地点____市____区____地点14.合同备案及登记14.1合同备案时间买方应在合同签订后____个工作日内，向房产交易管理部门备案。14.2合同登记时间买方应在合同备案后____个工作日内，向房产交易管理部门登记。14.3合同备案及登记费用合同备案及登记费用由买方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于信息提供、专业评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因其履行职责过程中的疏忽、错误或违反合同约定而产生的责任，甲方和乙方同意对第三方的责任进行限制。2.2责任限额计算（1）中介机构：中介服务费总额的____倍；（2）评估机构：评估服务费的____倍；（3）律师事务所：律师服务费的____倍；（4）会计师事务所：审计服务费的____倍。2.3责任限额承担第三方责任限额内的事宜，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况分担。3.第三方介入条款3.1第三方选择甲乙双方有权根据自身需求选择第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方服务内容第三方服务内容应根据甲乙双方的需求确定，并在服务合同中明确。3.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错的，应根据过错程度分担责任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行修改，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8.1条约定执行。6.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，仍按照本合同第8.2条约定执行。6.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，仍按照本合同第8.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产拥有合法所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值评估、市场分析等。说明：用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房产过户手续相关材料要求：包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签字确认，列明房屋及附属设施清单。说明：用于确认房屋交付时的状态。6.不可抗力证明材料要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决相关材料要求：包括但不限于争议解决申请书、仲裁申请书、诉讼申请书等。说明：用于启动争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未保证房屋所有权清晰，存在权利瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定时间办理房产过户手续；（5）第三方未能按照合同约定履行职责。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%；（3）第三方违约：第三方应根据其与甲乙双方签订的服务合同，承担相应责任。3.违约责任示例（1）示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（2）示例二：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（3）示例三：第三方未能按照合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应根据其与甲乙双方签订的服务合同，承担相应责任。全文完。2024上海房产买卖合同纠纷处理条款模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同标的概述2.买卖双方的权利义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况3.5房产配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费承担5.3房产过户时间5.4房产过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户相关材料11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充协议11.3通知送达12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署人身份证号码13.3签署日期14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档期限第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024上海房产买卖合同》。1.3合同签订地点：上海市。1.4合同双方基本信息：1.4.1卖方名称：________________________1.4.2卖方地址：________________________1.4.3卖方法定代表人或授权代表：________________________1.4.4卖方联系方式：________________________1.4.5买方名称：________________________1.4.6买方地址：________________________1.4.7买方法定代表人或授权代表：________________________1.4.8买方联系方式：________________________1.5合同标的概述：1.5.1房产位置：上海市________________________街道________________________号。1.5.2房产面积：建筑面积________________________平方米。1.5.3房产用途：住宅。1.5.4房产产权状况：该房产为卖方合法拥有的独立产权。1.5.5房产配套设施：________________________第二条买卖双方的权利义务2.1买方的权利和义务：2.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明。2.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行过户手续。2.1.3买方应在合同约定的期限内支付购房款。2.1.4买方有权在合同约定的条件下解除合同。2.2卖方的权利和义务：2.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方应按照合同约定办理房产过户手续。2.2.3卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房产过户。2.2.4卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。第三条房产基本信息3.1房产位置：上海市________________________街道________________________号。3.2房产面积：建筑面积________________________平方米。3.3房产用途：住宅。3.4房产产权状况：该房产为卖方合法拥有的独立产权。3.5房产配套设施：________________________第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币________________________元整。4.2付款方式：买方应按照合同约定的付款计划支付购房款。4.3付款时间节点：________________________4.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付人民币________________________元的违约金。第五条房产过户及税费5.1房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2房产过户税费承担：________________________5.3房产过户时间：________________________5.4房产过户费用：________________________第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币________________________元整。6.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起____日内支付保证金。6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，保证金应退还买方。6.4保证金退还时间：合同履行完毕后____日内。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：________________________7.2违约责任：________________________7.3解除合同程序：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：上海市仲裁委员会。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事务，并妥善处理未履行部分的事务。第十条合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户相关材料第十一条其他约定事项11.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知送达：除合同另有约定外，任何一方送达通知均应以书面形式进行，自送达之日起视为送达。第十二条合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。12.2合同解释争议：如对本合同的理解发生争议，应按照合同条款的文义进行解释；文义解释仍有争议的，由合同签订地人民法院解释。第十三条合同签署13.1签署人姓名：________________________13.2签署人身份证号码：________________________13.3签署日期：________________________第十四条合同备案及存档14.1合同备案机构：本合同签订后，双方应将合同报上海市房产交易中心备案。14.2合同存档期限：双方应将本合同及其附件存档____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息咨询服务、协助办理房产过户手续、提供法律咨询、进行房产评估、进行房产鉴定等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定或委托事项的要求，提供专业、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成委托事项。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币________________________元整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得利用其地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项