2024年物业管理维修民工服务劳务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理维修民工服务劳务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1服务项目2.2服务地点2.3服务时间第三条劳务人员要求3.1乙方应提供的劳务人员数量3.2乙方应提供的劳务人员资质3.3乙方对劳务人员的管理责任第四条劳务费用及支付方式4.1劳务费用的计算方式4.2劳务费用的支付时间4.3劳务费用的支付方式第五条维修项目及费用5.1维修项目的范围5.2维修项目的费用5.3维修项目的支付方式第六条保险及福利待遇6.1乙方应为劳务人员购买保险6.2乙方应承担的保险费用6.3乙方向劳务人员提供的福利待遇第七条合同的履行及监督7.1甲方对乙方履行合同的监督7.2乙方对劳务人员履行合同的监督7.3丙方对甲方和乙方履行合同的监督第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：某某物业管理有限责任公司地址：市区路号1.3丙方名称：某某维修服务公司地址：市区路号第二条服务内容2.1服务项目：物业管理维修民工服务2.2服务地点：甲方开发的某某小区2.3服务时间：自合同签订之日起至2026年12月31日止第三条劳务人员要求3.1乙方应提供的劳务人员数量：根据甲方维修项目需求，乙方应提供适量的劳务人员，具体数量由双方协商确定。3.2乙方应提供的劳务人员资质：乙方提供的劳务人员应具备相关的技能和资质，能够胜任物业管理维修工作。3.3乙方对劳务人员的管理责任：乙方应对提供的劳务人员进行管理，确保其按照甲方的要求进行工作，并对其行为负责。第四条劳务费用及支付方式4.1劳务费用的计算方式：劳务费用根据乙方提供的劳务人员数量、工作时间和甲乙双方协商确定的工资标准进行计算。4.2劳务费用的支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的10日内支付劳务费用。4.3劳务费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付劳务费用。第五条维修项目及费用5.1维修项目的范围：包括但不限于小区公共设施、房屋及附属设施的维修、养护和更新。5.2维修项目的费用：维修项目的费用根据具体项目、材料成本和乙方提供的维修服务进行计算。5.3维修项目的支付方式：甲方按照维修项目的实际发生费用进行支付。第六条保险及福利待遇6.1乙方应为劳务人员购买保险，包括但不限于意外伤害保险、医疗保险等。6.2乙方应承担的保险费用由乙方负责支付。6.3乙方向劳务人员提供的福利待遇包括但不限于加班费、节假日福利、工作服等。第七条合同的履行及监督7.1甲方对乙方履行合同的监督：甲方有权对乙方提供的劳务人员进行监督，确保其按照甲方的要求进行工作。7.2乙方对劳务人员履行合同的监督：乙方应对提供的劳务人员进行管理，确保其按照甲方的要求进行工作。7.3丙方对甲方和乙方履行合同的监督：丙方作为甲乙双方的监督方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除需书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付劳务费用、维修项目费用或延迟支付的，应向乙方支付延迟支付部分的劳务费用、维修项目费用的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供劳务人员、延迟提供或提供不符合约定要求的劳务人员的，应向甲方支付延迟提供或不符合约定部分的劳务费用的违约金，违约金计算方式为延迟提供或不符合约定部分的劳务费用的千分之五。9.3丙方违约责任：丙方未按照约定履行监督职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五。第十条争议解决10.1争议解决的途径：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议解决通知，否则视为放弃争议权利。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同履行期满，本合同自行终止。11.3合同的续签条件：合同到期前3个月内，甲乙双方均可书面提出续签申请，经双方协商一致，签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行期满后5年。12.3保密信息的泄露责任：任何一方泄露保密信息的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额的2倍。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院：合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项：本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行的丙方或其他未在合同中约定的各方。1.2第三方介入的条件包括但不限于：丙方提供维修服务、其他授权参与者提供必要的协助或支持等。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲乙双方应与第三方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面补充协议。2.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方介入合同金额的10%。3.2第三方对甲乙双方的损失包括但不限于：违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任应以第三方实际收到的款项为限。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议应明确双方的权利和义务。4.2补充协议应包括但不限于：第三方的工作范围、时间、质量要求、费用等。4.3补充协议应明确第三方的责任限额，以及超过责任限额部分的处理方式。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，并对自己的行为负责。5.2甲乙双方对第三方的工作进行监督和管理，但不对第三方的行为承担责任。5.3第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时效为争议发生后30日内，逾期视为放弃争议权利。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，包括但不限于技术秘密、商业计划等。7.2第三方对保守秘密的期限为合同履行期满后5年。7.3第三方泄露保密信息的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额的2倍。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议应符合国家相关法律法规的规定。9.2甲乙双方与第三方签订的补充协议不得违反本合同的原则和条款。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入合同履行期满，合同自行终止。10.2甲乙双方与第三方协商一致，提前终止第三方介入合同。10.3第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权提前终止第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：劳务人员名单及资质证明附件3：维修项目明细及费用预算附件4：保险购买证明附件5：保密协议附件6：第三方介入补充协议附件7：维修质量验收标准附件8：违约行为记录表附件9：赔偿计算公式说明附件10：合同履行监督报告附件1的详细要求：甲乙双方应提供合法有效的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件2的详细要求：乙方应提供劳务人员的详细名单，包括姓名、身份证号码、职业资格证书等，并确保劳务人员的信息真实准确。附件3的详细要求：乙方应提供详细的维修项目明细表，包括项目名称、工作内容、材料费用、人工费用等，并确保费用的准确性。附件4的详细要求：乙方应提供保险购买的证明文件，包括但不限于保险单、保单副本等，以证明保险已按照约定购买。附件5的详细要求：乙方和丙方应签署保密协议，约定保密信息的范围、保密期限和泄露保密信息的违约责任。附件6的详细要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利和义务，包括但不限于工作范围、时间、质量要求、费用等。附件7的详细要求：乙方应提供维修质量验收标准，包括但不限于验收标准、验收程序、验收人员等。附件8的详细要求：乙方应按照约定定期提交违约行为记录表，记录双方违约行为及处理结果。附件9的详细要求：乙方应提供赔偿计算公式说明，明确赔偿金额的计算方法和依据。附件10的详细要求：乙方应定期提交合同履行监督报告，报告合同履行情况及存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付劳务费用、维修项目费用。2.乙方未按约定提供劳务人员、延迟提供或提供不符合约定要求的劳务人员。3.丙方未按约定履行监督职责。4.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按约定支付劳务费用，乙方可以要求甲方支付延迟支付部分的劳务费用违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某房地产开发有限公司。2.乙方：指某某物业管理有限责任公司。3.丙方：指某某维修服务公司。4.劳务费用：指乙方提供的劳务人员的工作报酬。5.维修项目费用：指乙方提供的维