2024事业单位国有房屋租赁合同管理与审计服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024事业单位国有房屋租赁合同管理与审计服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途2.租赁物交付与验收2.1租赁物交付方式2.2租赁物验收标准2.3验收时间及流程3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间3.3水电费及其他相关费用4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维修责任4.3租赁物损坏赔偿5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.知识产权保护8.1租赁物知识产权归属8.2使用租赁物的知识产权限制8.3知识产权侵权责任9.合同管理与审计服务9.1管理与服务内容9.2管理与服务期限9.3管理与服务费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1租赁物清单13.2相关证明文件13.3合同补充协议14.合同解除与终止通知14.1解除合同通知方式14.2解除合同通知时间14.3合同终止通知方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物名称：具体房屋名称。1.2.2租赁物地址：具体房屋地址。1.2.3租赁物面积：具体房屋面积。1.2.4租赁物结构：具体房屋结构。1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：具体日期。1.3.2租赁终止日期：具体日期。1.4合同租赁用途1.4.1乙方使用租赁物的用途：具体用途说明。2.租赁物交付与验收2.1租赁物交付方式2.1.1甲方应于合同约定的日期前将租赁物交付乙方。2.1.2交付方式为：自行交付或委托第三方代为交付。2.2租赁物验收标准租赁物外观无破损、无明显瑕疵；水电设施齐全、正常使用；基础设施完善，符合使用要求。2.3验收时间及流程2.3.1乙方应在收到租赁物后的3个工作日内完成验收。2.3.2验收流程：乙方填写验收单，甲方签字确认。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月/次/年度租金为人民币_____元。3.1.2支付方式：银行转账、现金或约定方式。3.2租金支付时间3.2.1每月/次/年度租金的支付时间为每月/次/年度的第一个工作日。3.3水电费及其他相关费用3.3.1水电费由乙方按实际使用情况自行缴纳。3.3.2其他相关费用：包括物业管理费、卫生费等，由乙方按约定缴纳。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。4.2租赁物维修责任4.2.1租赁物在正常使用过程中的维修责任由甲方承担。4.2.2因乙方不当使用或故意损坏导致的维修责任由乙方承担。4.3租赁物损坏赔偿4.3.1乙方因不当使用或故意损坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方同意，合同内容可根据实际情况进行变更。5.2合同解除条件5.2.1出现不可抗力情况；5.2.2乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；5.3合同变更及解除的程序5.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；5.3.2协议签订后，双方应按照协议约定执行。6.违约责任6.1违约行为及认定6.1.1甲方违约行为：未按时交付租赁物、未履行维修责任等；6.1.2乙方违约行为：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。6.2违约责任承担方式6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；6.3.2违约金应在违约行为发生后的10个工作日内支付。8.知识产权保护8.1租赁物知识产权归属8.1.1租赁物及相关设施的所有权、使用权等知识产权归甲方所有。8.1.2乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯甲方的知识产权。8.2使用租赁物的知识产权限制8.2.1乙方未经甲方同意，不得将租赁物出租、转租或以其他方式让渡使用权。8.2.2乙方不得将租赁物用于任何侵权活动。8.3知识产权侵权责任8.3.1若因乙方使用租赁物导致第三方主张侵权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同管理与审计服务9.1管理与服务内容9.1.1甲方提供租赁物的日常管理服务，包括但不限于：维护租赁物、协调物业管理等。9.1.2乙方接受甲方提供的审计服务，包括但不限于：财务审计、合规审计等。9.2管理与服务期限9.2.1管理与服务期限与租赁期限一致。9.3管理与服务费用9.3.1管理费用：每月/次/年度为人民币_____元。9.3.2审计费用：按实际审计项目及工作量计算。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并签字盖章。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方。10.3.2双方应结清合同终止前的所有费用。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、相关证明文件等。11.3合同解释11.3.1本合同条款的解释以中文为准，双方对本合同的理解如有争议，应友好协商解决。12.合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为签署日期。12.3合同备案12.3.1本合同需报送相关政府部门备案。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1本附件详细列出了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2相关证明文件13.2.1本附件包括了租赁物的产权证明、使用权证明等相关文件。13.3合同补充协议13.3.1本附件包括了双方就合同内容达成一致的其他补充协议。14.合同解除与终止通知14.1解除合同通知方式14.1.1双方应以书面形式通知对方解除合同。14.2解除合同通知时间14.2.1解除合同通知应在合同解除条件成就后的5个工作日内送达对方。14.3合同终止通知方式14.3.1合同终止通知应以书面形式送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、审计、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同履行的质量，以及协助解决合同履行过程中可能出现的问题。2.2第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、提供咨询服务、提供审计服务、提供监理服务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。4.2第三方应按照服务协议履行服务义务，并对服务结果负责。4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由服务协议约定。5.2若第三方责任超出服务协议约定的责任限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的原因、目的和范围。6.1.2约定第三方介入的时间和服务周期。6.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。6.2.1第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。6.2.2第三方介入的成果归甲乙双方共有，但涉及第三方知识产权的除外。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的责任，包括但不限于：7.1.1甲方责任：提供必要的资料和条件，确保第三方顺利开展工作。7.1.2乙方责任：配合第三方工作，及时反馈问题，确保合同顺利履行。7.1.3第三方责任：按照服务协议履行服务义务，对服务结果负责。7.2若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的责任。7.3若第三方因不可抗力导致合同履行受到影响，甲乙双方应根据本合同约定的不可抗力条款处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况对合同进行变更，但应书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据服务协议约定的责任承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，若发生合同解除情形，甲乙双方应根据本合同约定的合同解除条件处理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议约定的责任承担。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同约定的合同终止条件处理。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据服务协议约定的责任承担。12.第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后的合同变更、解除、终止等，甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、型号、生产厂家等信息。2.相关证明文件要求：包括租赁物的产权证明、使用权证明、相关审批文件等。说明：作为租赁物合法性的证明，以及合同有效性的保障。3.服务协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等事项。4.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：作为合同变更的正式文件，具有法律效力。5.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。说明：作为合同解除的正式文件，具有法律效力。6.合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、生效日期、双方签字盖章等。说明：作为合同终止的正式文件，具有法律效力。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日租金的5%作为违约金。1.2未履行维修责任责任认定：甲方应承担因维修责任未履行而导致的损失。示例：若因甲方未履行维修责任导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的租金及违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的3%作为违约金。2.2擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担因擅自改变租赁物用途而导致的损失。示例：若因乙方擅自改变租赁物用途导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议履行服务义务责任认定：第三方应承担因未履行服务义务而导致的损失。示例：若第三方未按服务协议履行审计服务义务，应承担相应的违约责任。3.2因第三方原因导致合同履行受到影响责任认定：第三方应承担因自身原因导致合同履行受影响的损失。示例：若因第三方原因导致租赁物无法按时交付，第三方应承担相应的责任。全文完。2024事业单位国有房屋租赁合同管理与审计服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋用途及限制5.2房屋设施使用及维护5.3房屋损坏及维修责任6.水电费及物业管理费6.1水电费承担及支付6.2物业管理费承担及支付7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力发生后的处理11.其他约定11.1合同生效及解除11.2合同附件及补充协议12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.2合同生效条件13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同解除及终止后的处理14.1房屋退还及验收14.2租金退还及结算14.3合同解除及终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名称：_________________________法定代表人：___________________地址：_________________________联系方式：_____________________1.2乙方（承租方）基本信息名称：_________________________法定代表人：___________________地址：_________________________联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：___________________房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.2房屋结构及设施房屋结构：___________________房屋设施：___________________2.3房屋权属证明房屋权属证明文件编号：_________房屋权属证明文件名称：_________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及续约租赁期限变更需经双方协商一致，书面确认。租赁期限届满前，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，签订续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付标准租金金额：___________________租金支付标准：________________4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月____日前租金支付方式：____（银行转账、现金等）4.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并承担逾期支付的滞纳金。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途及限制房屋仅用于：_________________房屋使用限制：________________5.2房屋设施使用及维护乙方应合理使用房屋及设施，保持其完好。房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋损坏及维修责任房屋及设施因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条水电费及物业管理费6.1水电费承担及支付水电费由乙方承担，按实际使用量支付。6.2物业管理费承担及支付物业管理费由乙方承担，按物业管理公司规定支付。第七条房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方违反房屋使用限制；（4）乙方未按合同约定进行房屋及设施维护；（5）发生不可抗力事件，导致房屋无法继续使用。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除条件成就。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施完好退还甲方，并结清所有费用。甲方在收到房屋及设施后，应退还乙方剩余租金。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋，或提供房屋不符合约定条件，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，或违反房屋使用规定，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商无果，争议解决机构为：________________第十条不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。如不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可部分或全部解除合同。第十一条其他约定11.1合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：________________12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机关合同备案机关：________________13.2合同备案手续双方应于合同签订后____日内，将本合同报送合同备案机关备案。第十四条合同解除及终止后的处理14.1房屋退还及验收合同解除或终止后，乙方应在____日内将房屋及设施完好退还甲方，并完成房屋验收。14.2租金退还及结算合同解除或终止后，甲方应在____日内退还乙方剩余租金。14.3合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理与本合同相关的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同关系的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的公正性、确保合同目的的实现。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同或提供服务过程中产生的法律责任，其责任承担的最高限额。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度、合同金额等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第三条第三方责任承担3.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方自身责任。3.2第三方责任免除（1）不可抗力事件导致第三方无法履行合同；（2）第三方在提供服务的合理范围内，根据甲乙双方的要求或指示行事；（3）因甲乙双方提供的资料不完整、不准确或存在误导导致第三方履行错误。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其服务职责；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，保证服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同条款，并对甲方负责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同条款，并对乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，并对双方负责。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围及预期效果。6.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在____日内给予答复，同意介入的，应签订第三方介入协议。6.3第三方介入实施第三方介入协议签订后，第三方应根据协议约定履行其职责。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2费用结算第三方介入费用在服务完成后，由甲乙双方按协议约定进行结算。第八条第三方介入合同的解除8.1解除条件（1）合同目的已实现；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序第三方介入合同解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。解除协议生效后，第三方应停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保出租房屋的合法性。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的核心文件，明确甲乙双方的权利义务。3.租金支付凭证要求：提供租金支付记录的原件或复印件。说明：用于证明租金支付情况，确保租金收付的透明度。4.水电费及物业管理费支付凭证要求：提供水电费及物业管理费支付记录的原件或复印件。说明：用于证明水电费及物业管理费的支付情况。5.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明乙方的合法身份，确保合同履行的合法性。6.第三方介入协议要求：协议内容完整、条款清晰，双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的目的、范围、责任及费用等内容。7.争议解决协议要求：协议内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式，确保争议得到及时、公正的解决。8.合同解除及终止协议要求：协议内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：明确合同解除及终止的条件、程序及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。（2）提供房屋不符合约定条件：甲方应修复房屋或赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付租金：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担逾期支付的滞纳金。（2）擅自改变房屋用途：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的损失。（3）违反房屋使用限制：乙方应承担由此产生的损失，并支付相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行服务职责：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，如搬家费用等。2.若乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担每日____%的滞纳金。3.若第三方在提供评估服务过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如经济损失、信誉损失等。全文完。2024事业单位国有房屋租赁合同管理与审计服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修责任8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3保险责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指本合同中作为承租方的单位或个人。1.1.2“出租方”指本合同中作为出租方的单位或个人。1.1.3“房屋”指本合同中约定的出租方所拥有的位于_______的房屋。1.1.4“租金”指本合同中约定的租赁方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.5“租赁期限”指本合同中约定的租赁方使用房屋的时间范围。1.1.6“租赁保证金”指本合同中约定的租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.7“违约责任”指本合同中约定的因一方违约行为而应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1本合同中对术语的解释以本条为准，如有不一致之处，以合同为准。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.3租赁期限延长：租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过_______年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付日期：每月_______日。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策、市场价格及房屋实际情况，经双方协商一致后进行调整。6.2调整频率：每_______年调整一次。6.3调整通知：出租方应在调整前_______日书面通知租赁方。7.房屋使用与维护7.1使用规定7.1.1租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.1.2租赁方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处置。7.2维护责任7.2.1房屋日常维护由租赁方负责，包括但不限于房屋内设施的保养、维修等。7.2.2房屋大修及更新改造由出租方负责。7.3维修责任7.3.1因租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：租赁方应在本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为租赁保证金。8.2保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且房屋及附属设施完好无损，出租方应在本合同终止之日起_______日内退还租赁保证金。8.3保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应将房屋及附属设施状况报告给出租方，出租方验收合格后，将保证金退还租赁方。9.保险9.1房屋保险：出租方应在本合同签订之日起_______日内为房屋投保相应的保险，并将保险单复印件交付给租赁方。9.2人员保险：租赁方应为其工作人员投保相应的保险，并确保所有工作人员在租赁期间均有保险保障。9.3保险责任：保险责任范围、赔偿标准及赔偿程序按照相关保险合同的规定执行。10.合同解除与终止10.1.1出租方出售房屋或因城市规划需要拆除房屋；10.1.2租赁方连续_______个月未支付租金；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2.1租赁期限届满；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后签署解除或终止合同协议。11.违约责任11.1.1租赁方未按时支付租金；11.1.2出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。11.3违约赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议应由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同事项的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的评估、审计、法律咨询、合同执行监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。2.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过第三方服务协议中约定的服务费用总额。3.2第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额按照上述约定执行。3.3第三方在履行服务过程中因不可抗力或不可预见因素造成的损失，免责。4.第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和第三方服务协议的约定，独立、客观、公正地履行服务职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要资料和信息。4.3第三方有权根据服务内容的要求，对甲乙双方进行必要的服务指导和监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议约定的服务内容，第三方不承担甲乙双方合同约定的任何权利义务。5.2第三方在服务过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常业务活动。5.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的评估与审计6.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，对房屋租赁的评估与审计工作负责。6.1.2第三方应出具评估与审计报告，并对报告的真实性、准确性负责。6.1.3第三方评估与审计报告作为甲乙双方决策的依据，但不构成对合同条款的修改。6.2第三方介入的法律咨询6.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询服务。6.2.2第三方提供法律咨询服务的内容仅限于合同履行过程中的法律问题，不涉及合同本身的法律效力。6.2.3第三方提供的法律咨询服务不构成对甲乙双方权利义务的承诺。6.3第三方介入的合同执行监督6.3.1第三方应按照甲