2024年柳州市二手房销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房销售协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3销售价格1.4定金1.5首付款1.6贷款1.7过户1.8交付1.9违约金1.10争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5物业情况3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付定金3.3支付首付款3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放3.7尾款支付4.过户与交付4.1过户流程4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件4.5交付物品5.卖方义务5.1房屋权属证明5.2配合过户5.3配合交付5.4保证房屋质量6.买方义务6.1支付款项6.2配合过户6.3配合交付6.4维护房屋现状7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他条款11.1税费11.2物业管理11.3维修责任11.4共有权人12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3物业费用清单13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同正本份数14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证人留存14.4相关部门留存第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），乙方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码）。1.2二手房本合同所指二手房为位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米住宅房屋，房屋所有权证号码为（房屋所有权证号码）。1.3销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。1.4定金买方支付给卖方的定金为人民币（大写）（金额），小写（金额）。定金在过户完成后退还给买方，如有违约，违约方需支付违约金。1.5首付款买方应按照约定的时间和金额支付首付款。首付款支付完毕后，双方按约定申请贷款。1.6贷款买方同意向（银行名称）申请贷款，贷款金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。贷款审批通过后，贷款资金直接划拨至卖方账户。1.7过户双方应按照约定时间和程序办理房屋过户手续。过户费用由（承担方）承担。1.8交付卖方应在过户完成后（具体时间）内将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方共同确认房屋及附属设施的现状。1.9违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（违约金额）×（违约天数）×（日利率）。1.10争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向（仲裁机构名称）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（详细地址），地处（区域），交通便利。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（建筑结构），户型为（户型），楼层为（楼层），电梯状况为（电梯状况）。2.4房屋现状房屋现状为（装修情况），设施设备齐全，居住环境良好。2.5物业情况物业公司为（物业公司名称），物业费为（物业费标准），物业管理规范。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2支付定金买方支付给卖方的定金为人民币（大写）（金额），小写（金额）。定金在过户完成后退还给买方，如有违约，违约方需支付违约金。3.3支付首付款买方应按照约定的时间和金额支付首付款。首付款支付完毕后，双方按约定申请贷款。3.4贷款申请买方同意向（银行名称）申请贷款，贷款金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。贷款审批通过后，贷款资金直接划拨至卖方账户。3.5贷款审批贷款审批通过后，贷款资金直接划拨至卖方账户。3.6贷款发放贷款发放后，买方按约定时间支付尾款。3.7尾款支付买方应按照约定的时间和金额支付尾款。尾款支付完成后，房屋所有权归买方所有。第四条过户与交付4.1过户流程双方应按照约定时间和程序办理房屋过户手续。过户费用由（承担方）承担。4.2过户费用过户费用为人民币（大写）（金额），小写（金额）。4.3交付时间卖方应在过户完成后（具体时间）内将房屋及附属设施交付给买方。4.4交付条件交付时，房屋及附属设施应符合本合同约定的条件。4.5交付物品交付时，卖方应将房屋及附属设施的所有权证、说明书、钥匙等交付给买方。第五条卖方义务5.1房屋权属证明卖方应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明。5.2配合过户第八条卖方义务5.3配合交付卖方应按照约定时间配合买方办理交付手续，确保房屋及附属设施的正常使用。5.4保证房屋质量卖方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第九条买方义务6.1支付款项买方应按照约定时间和金额支付各项款项，包括定金、首付款、尾款等。6.2配合过户买方应按照约定时间和程序配合卖方办理过户手续。6.3配合交付买方应按照约定时间接受卖方交付的房屋及附属设施。6.4维护房屋现状买方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆除、改动。第十条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，具体计算方式同第一条违约金。7.2买方违约如买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，具体计算方式同第一条违约金。第十一条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止本合同在买方支付尾款并完成过户手续后终止。第十三条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日止。10.3违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金计算方式同第一条违约金。第十四条其他条款11.1税费双方应按照国家相关政策承担相应的税费。11.2物业管理买方应按照物业公司的规定缴纳物业费，并遵守物业管理规定。11.3维修责任买方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当导致的损坏，买方自行承担维修责任。11.4共有权人如房屋为共有财产，共有权人应签署同意出售的证明。第十五条签署日期12.1卖方签字（卖方姓名）12.2买方签字（买方姓名）12.3见证人签字（见证人姓名）12.4合同签订日期（签订日期）第十六条合同正本份数13.1卖方留存1份13.2买方留存1份13.3见证人留存1份13.4相关部门留存1份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，需由房产部门颁发。提交要求：卖方应提供完整的房屋所有权证原件及复印件。2.附件二：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸，有助于买方了解房屋的具体情况。提交要求：卖方应提供清晰、准确的房屋平面图。3.附件三：物业费用清单附件说明：物业费用清单详细记录了物业费用的项目和金额，买方需了解并确认。提交要求：卖方应提供最近一年的物业费用清单，并确保信息的准确性。4.附件四：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋的实际状况，包括内部装修、设施设备等。提交要求：卖方应提供房屋现状的照片，并确保照片的真实性。5.附件五：贷款合同附件说明：如买方选择贷款购买房屋，贷款合同是贷款机构与买方签订的法律文件。提交要求：买方应提供与银行签订的贷款合同副本。6.附件六：过户证明附件说明：过户证明是房屋过户完成后，房产部门出具的证明文件。提交要求：双方应在过户完成后共同获取过户证明。7.附件七：交付确认书附件说明：交付确认书是确认房屋及附属设施在交付时状况的文件。提交要求：卖方和买方应在交付时签署交付确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋或房屋及附属设施不符合合同约定。卖方未提供合法的房屋权属证明。买方未按约定时间支付款项。买方未按约定时间配合过户手续。买方未按约定时间接受房屋交付。任何一方违反保密条款。2.违约责任认定违约金计算：违约金=（违约金额）×（违约天数）×（日利率）。违约方需承担因违约导致的对方损失。违约方需支付律师费、仲裁费等合理费用。违约方可能需承担合同解除后的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果买方未能按约定时间支付款项，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋，通常由原业主出售给新业主。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.交付：卖方将房屋及附属设施的实际控制权转移给买方的行为。4.违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的金钱赔偿。5.律师费：在合同纠纷中，为维护自身权益而产生的法律服务费用。6.仲裁费：申请仲裁解决合同纠纷时，支付给仲裁机构的费用。7.物业费：业主按照物业合同约定支付给物业公司的管理费用。二手房：本合同涉及的