2024年度旅游景区物业管理服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区物业管理服务合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2政策文件2.3政府批文3.物业管理服务内容3.1保安服务3.1.1日常巡逻3.1.224小时值班3.1.3应急处理3.2清洁服务3.2.1公共区域清洁3.2.2专项清洁服务3.2.3卫生设施维护3.3绿化服务3.3.1园林绿化养护3.3.2植物配置与更换3.3.3园林小品维护3.4工程维护3.4.1公共设施维修3.4.2供水供电设施维护3.4.3供暖设施维护3.5环保服务3.5.1废弃物分类处理3.5.2噪音污染控制3.5.3环境卫生监测4.物业管理服务标准4.1保安服务标准4.2清洁服务标准4.3绿化服务标准4.4工程维护标准4.5环保服务标准5.物业管理服务费用5.1服务费用构成5.2收费标准5.3付款方式6.物业管理服务期限6.1服务起始日期6.2服务终止日期6.3服务续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权条款11.3违约金条款11.4不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.2附件二：物业管理服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X旅游景区管理有限责任公司乙方：X物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同签订依据2.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。2.2政策文件《关于进一步加强旅游景区物业管理工作的通知》等。2.3政府批文甲方拥有合法经营旅游景区的政府批文，批文编号：X。3.物业管理服务内容3.1保安服务3.1.1日常巡逻乙方负责景区内的日常巡逻工作，每日巡逻不少于3次，确保景区安全。3.1.224小时值班乙方设立24小时值班制度，确保景区安全，处理突发事件。3.1.3应急处理乙方负责景区内的应急处理工作，包括火灾、盗窃、伤害等突发事件。3.2清洁服务3.2.1公共区域清洁乙方负责景区内公共区域的清洁工作，包括道路、广场、卫生间等。3.2.2专项清洁服务乙方负责景区内专项清洁服务，如垃圾桶、公共座椅等。3.2.3卫生设施维护乙方负责景区内卫生设施的维护工作，确保设施完好。3.3绿化服务3.3.1园林绿化养护乙方负责景区内园林绿化的养护工作，包括修剪、浇水、施肥等。3.3.2植物配置与更换乙方负责景区内植物配置与更换工作，确保景区绿化效果。3.3.3园林小品维护乙方负责景区内园林小品的维护工作，保持小品完好。3.4工程维护3.4.1公共设施维修乙方负责景区内公共设施的维修工作，如照明、标识等。3.4.2供水供电设施维护乙方负责景区内供水供电设施的维护工作，确保设施正常运行。3.4.3供暖设施维护乙方负责景区内供暖设施的维护工作，确保供暖效果。3.5环保服务3.5.1废弃物分类处理乙方负责景区内废弃物的分类处理工作，确保环保。3.5.2噪音污染控制乙方负责景区内噪音污染的控制工作，确保游客舒适。3.5.3环境卫生监测乙方负责景区内环境卫生的监测工作，确保景区环境整洁。4.物业管理服务标准4.1保安服务标准乙方保安人员需具备相关资质，着装整齐，文明服务。4.2清洁服务标准乙方清洁工作需保证景区内无垃圾、无污渍，设施完好。4.3绿化服务标准乙方绿化工作需保证景区内植物生长良好，景观美观。4.4工程维护标准乙方工程维护工作需保证景区内设施正常运行，无安全隐患。4.5环保服务标准乙方环保服务工作需保证景区内无污染，环境整洁。5.物业管理服务费用5.1服务费用构成物业管理服务费用包括保安服务费、清洁服务费、绿化服务费、工程维护费、环保服务费等。5.2收费标准详见附件二：物业管理服务费用明细。5.3付款方式甲方按季度支付物业管理服务费用，乙方在收到甲方支付款项后的5个工作日内开具发票。6.物业管理服务期限6.1服务起始日期本合同自2024年1月1日起生效。6.2服务终止日期本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.3服务续签合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起60日内协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即上海市浦东新区。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理（1）乙方应将景区内设施恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应支付乙方至合同解除之日的物业管理服务费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.3合同终止后的处理（1）乙方应将景区内设施恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应支付乙方至合同终止之日的物业管理服务费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权条款本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得擅自使用。11.3违约金条款任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。11.4不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.2附件二：物业管理服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为上海市浦东新区。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本一式若干份，用于备案、存档等用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲方和乙方同意，第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方甲乙双方可约定中介方参与合同履行，中介方的主要职责是协助双方沟通、协调，以及提供专业咨询和服务。15.3.2承包方甲乙双方可约定承包方参与合同履行，承包方负责具体实施物业管理服务内容。15.3.3顾问方甲乙双方可约定顾问方参与合同履行，顾问方提供专业咨询和建议，但不直接参与具体服务实施。16.第三方责任界定16.1第三方责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任划分如下：（1）中介方：仅对甲乙双方的沟通协调负责，不对具体服务效果承担责任。（2）承包方：对具体实施物业管理服务内容负责，对服务效果承担责任。（3）顾问方：对提供专业咨询和建议负责，不对具体服务效果承担责任。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行，但甲方或乙方已尽到合理审慎义务。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）中介方：收取合理的服务费用；（2）承包方：根据合同约定提供物业管理服务；（3）顾问方：获取合理的咨询费用。17.2第三方义务（1）中介方：协助甲乙双方沟通协调，提供专业服务；（2）承包方：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）顾问方：提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决问题。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和责任。18.2第三方介入审批第三方收到介入申请后，应在5个工作日内予以回复，同意介入的，双方应签订相关协议。18.3第三方介入实施第三方介入后，按照协议约定履行职责，甲乙双方应予以配合。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方提出终止介入申请。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。20.合同变更20.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订补充协议；（3）通知第三方；（4）第三方确认并签署补充协议。21.合同解除21.1合同解除条件如第三方在履行本合同过程中严重违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的协议。21.2合同解除程序（1）甲乙双方协商一致；（2）通知第三方；（3）第三方确认解除；（4）签订解除协议。22.合同终止22.1合同终止条件在合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，第三方介入终止。22.2合同终止程序（1）甲乙双方协商一致；（2）通知第三方；（3）第三方确认终止；（4）签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明详细列明各项物业管理服务的内容、标准、责任范围等。2.附件二：物业管理服务费用明细具体列出各项服务的收费标准、支付方式、计费周期等。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任、权利、义务等。4.附件四：合同补充协议记录合同履行过程中双方协商一致变更的内容。5.附件五：合同解除协议记录合同解除的原因、程序、责任承担等。6.附件六：第三方责任限额协议约定第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。7.附件七：争议解决程序说明详细说明争议解决的途径、程序、期限等。8.附件八：保密协议约定双方对本合同内容负有保密义务的相关条款。9.附件九：知识产权协议明确本合同中涉及的知识产权归属和使用权。10.附件十：不可抗力事件清单列明可能影响合同履行的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付物业管理服务费用；违反合同约定，擅自更改物业管理服务内容；未按照合同约定提供相关设施或条件。（2）乙方违约：未按照合同约定提供物业管理服务；服务质量不符合合同约定的标准；违反合同约定，擅自更改物业管理服务内容。（3）第三方违约：未按照合同约定履行职责；服务质量不符合合同约定的标准；违反合同约定，擅自更改服务内容。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：逾期支付物业管理服务费用，应支付逾期付款违约金；违反合同约定，擅自更改物业管理服务内容，应承担相应的赔偿责任；未按照合同约定提供相关设施或条件，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；服务质量不符合合同约定的标准，应承担相应的赔偿责任；违反合同约定，擅自更改物业管理服务内容，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任认定：未按照合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；服务质量不符合合同约定的标准，应承担相应的赔偿责任；违反合同约定，擅自更改服务内容，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期付款违约金为应付款项的1%。2.乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致景区公共区域卫生状况不达标，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新进行清洁服务，以及赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按照合同约定提供园林绿化养护服务，导致景区绿化效果不佳，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新进行绿化养护服务，以及赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度旅游景区物业管理服务合同标准范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同终止条件1.6合同变更与解除2.物业管理服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准2.4服务时间2.5服务人员2.6服务费用2.7费用支付方式2.8费用调整3.物业管理责任3.1物业维护与保养3.2环境卫生3.3安全管理3.4设施设备管理3.5业主投诉处理3.6事件应急处理3.7消防安全管理3.8防盗安全管理3.9日常维修保养4.业主权益保障4.1业主参与权4.2业主知情权4.3业主监督权4.4业主搬迁权4.5业主维修权4.6业主投诉渠道4.7业主代表制度4.8业主大会制度5.业主义务5.1服从物业管理5.2维护公共秩序5.3保持环境卫生5.4不得损害他人合法权益5.5不得损坏公共设施5.6不得擅自改变房屋结构5.7不得占用公共空间5.8不得设置广告5.9不得饲养宠物6.合同履行6.1合同履行主体6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行地点6.5合同履行条件6.6合同履行变更6.7合同履行终止7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿标准7.5违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：业主委员会章程11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署方式13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案机构13.3合同备案程序14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：业主委员会章程14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同终止条件：1.5.1合同期满自然终止；1.5.2甲方或乙方单方提出终止，并经双方协商一致；1.5.3出现合同约定的其他终止情形。1.6合同变更与解除：1.6.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。1.6.2合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。2.物业管理服务范围2.1服务区域：__________（详细列出服务区域范围）2.2服务内容：2.2.1日常物业管理；2.2.2设施设备维护保养；2.2.3环境卫生清洁；2.2.4安全巡逻与监控；2.2.5业主投诉处理；2.2.6公共秩序维护；2.2.7应急事件处理；2.3服务标准：符合国家及地方物业管理相关标准。2.4服务时间：全天候服务，24小时不间断。2.5服务人员：甲方配备具备相应资质的物业管理人员，负责日常管理工作。2.6服务费用：根据服务内容和标准，经双方协商确定。2.7费用支付方式：按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。2.8费用调整：因物价上涨或其他不可抗力因素导致费用发生变化的，经双方协商一致后调整。3.物业管理责任3.1物业维护与保养：3.1.1甲方负责对物业管理区域内房屋、设施设备进行定期检查、维护和保养。3.1.2甲方确保设施设备正常运行，如出现故障，及时进行维修。3.2环境卫生：3.2.1甲方负责物业管理区域内环境卫生的清洁工作。3.2.2甲方对垃圾进行分类处理，确保环境整洁。3.3安全管理：3.3.1甲方负责物业管理区域内安全防范工作。3.3.2甲方设立保安队伍，负责巡逻、监控、应急处置等工作。3.4设施设备管理：3.4.1甲方负责物业管理区域内设施设备的日常维护和管理。3.4.2甲方确保设施设备处于良好状态，满足使用需求。3.5业主投诉处理：3.5.1甲方设立投诉处理机制，及时受理业主投诉。3.5.2甲方在接到投诉后，应及时进行调查和处理。3.6事件应急处理：3.6.1甲方制定应急预案，应对突发事件。3.6.2甲方在发生突发事件时，应及时采取有效措施，保障业主生命财产安全。3.7消防安全管理：3.7.1甲方负责物业管理区域内消防安全管理工作。3.7.2甲方定期进行消防设施设备检查，确保其正常运行。3.8防盗安全管理：3.8.1甲方负责物业管理区域内防盗安全管理工作。3.8.2甲方加强对小区出入口、停车场等部位的管理，防止盗窃事件发生。4.业主权益保障4.1业主参与权：4.1.1业主有权参加业主大会，参与物业管理决策。4.1.2业主有权监督物业管理方的管理工作。4.2业主知情权：4.2.1业主有权了解物业管理服务的相关事项。4.2.2甲方应及时向业主公开物业管理服务相关信息。4.3业主监督权：4.3.1业主有权对物业管理方的服务进行监督。4.3.2业主有权向有关部门投诉物业管理方的违法行为。4.4业主搬迁权：4.4.1业主有权按照合同约定，搬迁至物业管理区域内。4.4.2甲方应协助业主办理搬迁手续。4.5业主维修权：4.5.1业主有权对房屋及设施设备进行维修。4.5.2业主在维修过程中，应遵守相关规定，确保安全。4.6业主投诉渠道：4.6.1业主可通过电话、书面等形式向甲方投诉。4.6.2甲方应在接到投诉后，及时进行调查和处理。4.7业主代表制度：4.7.1业主有权选举业主委员会，代表业主行使权利。4.7.2业主委员会应依法履行职责，维护业主权益。4.8业主大会制度：4.8.1业主有权参加业主大会，参与物业管理决策。4.8.2业主大会应依法召开，确保业主权益。5.业主义务5.1服从物业管理：5.1.1业主应遵守国家及地方物业管理相关法律法规。5.1.2业主应遵守物业管理规约，服从物业管理方的管理。5.2维护公共秩序：5.2.1业主应保持物业管理区域内公共秩序，不得妨碍他人正常生活。5.2.2业主应遵守社会公德，文明行为。5.3保持环境卫生：5.3.1业主应保持房屋及公共区域环境卫生，不得随意丢弃垃圾。5.3.2业主应遵守垃圾分类规定，确保环境整洁。5.4不得损害他人合法权益：5.4.1业主应尊重他人合法权益，不得损害他人利益。5.4.2业主在行使权利时，应遵守法律法规，不得侵犯他人合法权益。5.5不得损坏公共设施：5.5.1业主应爱护公共设施，不得损坏或擅自改变其用途。5.5.2业主在使用公共设施时，应遵守相关规定，确保安全。5.6不得擅自改变房屋结构：5.6.1业主不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。5.6.2业主如有特殊需求，需经甲方同意，并办理相关手续。5.7不得占用公共空间：5.7.1业主不得擅自占用公共空间，影响他人正常使用。5.7.2业主在使用公共空间时，应遵守相关规定，确保安全。5.8不得设置广告：5.8.1业主不得在物业管理区域内设置广告，影响小区形象。5.8.2业主如需设置广告，需经甲方同意，并办理相关手续。5.9不得饲养宠物：5.9.1业主不得在物业管理区域内饲养宠物，影响他人正常生活。5.9.2业主如有特殊需求，需经甲方同意，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应书面通知对方，并提供相关证据；8.3.2双方应在接到通知后____日内提交书面答辩；8.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请后____日内作出仲裁裁决。8.4争议解决费用：8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定；8.4.2双方应各自承担因其参与仲裁而产生的费用。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；9.2.3达成一致后，双方应签订解除合同协议。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照解除协议处理未履行完毕的事项；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3出现合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序：10.2.1提出终止方应书面通知对方；10.2.2双方应就终止合同事宜进行协商；10.2.3达成一致后，双方应签订终止合同协议。10.3合同终止后果：10.3.1合同终止后，双方应按照终止协议处理未履行完毕的事项；10.3.2双方应相互返还已支付的款项；10.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.1.1清单内容应详细列出服务项目及对应的服务标准。11.1.2清单应包括但不限于：环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等。11.2附件二：物业管理服务收费标准11.2.1收费标准应详细列出各项服务费用的计算方式和金额。11.2.2收费标准应包括但不限于：物业服务费、公共能耗费等。11.3附件三：业主委员会章程11.3.1章程内容应包括业主委员会的组成、职责、选举和罢免程序等。11.3.2章程应符合相关法律法规和物业管理规约的要求。11.4附件四：其他相关文件11.4.1其他相关文件包括但不限于：物业管理规约、应急预案等。12.合同签署12.1合同签署主体：12.1.1甲方授权代表：__________12.1.2乙方授权代表：__________12.2合同签署日期：____年____月____日12.3合同签署地点：__________12.4合同签署方式：12.4.1双方代表亲自签署；12.4.2如有特殊情况，双方可协商采用其他签署方式。13.合同备案13.1合同备案主体：13.1.1甲方：__________13.1.2乙方：__________13.2合同备案机构：__________13.3合同备案程序：13.3.1双方应在合同签署后____日内向合同备案机构提交备案申请；13.3.2合同备案机构应在收到备案申请后____日内完成备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：业主委员会章程14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2甲方或乙方因违约行为需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中发生争议，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需书面通知对方，说明引入第三方的原因和目的；15.3.2双方应在接到通知后____日内，对引入的第三方达成一致意见；15.3.3第三方介入后，应遵守相关法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供专业服务或协助解决争议时，应尽到专业、公正、诚实的义务。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方过失导致的损失、损害赔偿等。16.2.3如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务或协助。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.1.3甲方应监督第三方履行合同约定的服务或协助。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方履行合同约定的服务或协助。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的服务或协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或损害的，由第三方自行承担责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失或损害的，由甲方或乙方承担相应责任。18.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失或损害的，各方根据不可抗力的影响程度承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2争议得到解决；19.1.3第三方完成任务，不再需要介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲方或乙方应书面通知第三方，说明终止介入的原因和条件；19.2.2第三方应在接到通知后____日内，完成相关工作的移交；19.2.3双方应就第三方介入的终止事宜进行协商，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求：列出所有物业管理服务项目；明确每个服务项目的具体内容和标准；明确每个服务项目的负责部门或人员；规定服务项目的执行时间。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出所有服务项目的收费标准；明确收费标准包含的项目和内容；规定收费标准的调整方式和条件；明确收费标准的生效日期。3.附件三：业主委员会章程详细要求：规定业主委员会的组成、职责和任期；明确业主委员会的选举和罢免程序；规定业主委员会的会议制度和工作流程；明确业主委员会的财务管理制度。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于：物业管理规约；应急预案；设施设备清单；业主公约；相关法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按照合同约定提供物业管理服务；1.2未按照合同约定维护保养设施设备；1.3未按照合同约定处理业主投诉；1.4未按照合同约定履行消防安全责任；1.5违反合同约定，擅自改变服务内容和标准。乙方违约行为：2.1未按照合同约定缴纳物业服务费；2.2违反物业管理规约，损害公共秩序；2.3损坏公共设施，未及时修复；2.4未按照合同约定保持环境卫生；2.5违反合同约定，擅自改变房屋结构。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；2.2甲方违反合同约定，擅自改变服务内容和标准，应承担相应的赔偿责任；2.3甲方未按照合同约定履行消防安全责任，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.1乙方未按照合同约定缴纳物业服务费，应补缴欠款，并支付滞纳金；2.2乙方违反物业管理规约，损害公共秩序，应承担相应的赔偿责任；2.3乙方损坏公共设施，未及时修复，应承担修复费用；2.4乙方未按照合同约定保持环境卫生，应承担相应的清理费用；2.5乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按照合同约定在____年____月____日前完成设施设备的维护保养工作，导致设施设备出现故障，影响业主正常使用。甲方应向乙方支付____元违约金，并承担维修费用。全文完。2024年度旅游景区物业管理服务合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目明细2.3服务质量标准2.4服务期限3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业管理责任4.1物业管理方的责任4.2业主方的责任4.3第三方的责任5.物业管理设施与设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护5.3设施设备更新5.4设施设备费用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事件处理6.4安全设施配备7.保养与维修7.1日常保养7.2定期维修7.3紧急维修7.4维修费用承担8.业主投诉与处理8.1投诉途径8.2投诉处理流程8.3投诉处理时限8.4投诉处理结果9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约赔偿程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止后的权利义务13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业管理费用清单13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：其他相关文件14.其他14.1通知方式14.2通知送达14.3合同语言14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人]，联系电话：[物业管理方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同订立时间：[具体日期]。1.3合同生效条件：双方代表签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。1.4合同生效日期：[具体日期]。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为[具体范围描述]。2.2服务项目明细：2.2.1清洁服务：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。2.2.2安全服务：负责公共区域的安防巡逻、监控设备维护等工作。2.2.3维修服务：负责公共设施的日常维修、突发故障处理等工作。2.2.4环境绿化：负责公共区域的绿化养护、植物修剪等工作。2.3服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到[具体标准]。2.4服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。3.服务费用与支付3.1服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。3.2费用支付方式：采用银行转账方式，每月[具体日期]前支付当月费用。3.3费用支付时间：[具体日期]前。3.4费用调整机制：根据国家政策、市场价格等因素，每[具体年数]调整一次服务费用。4.物业管理责任4.1物业管理方的责任：4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2保障业主的合法权益。4.1.3配合业主委员会和业主大会的工作。4.2业主方的责任：4.2.1按时缴纳物业管理服务费用。4.2.2遵守物业管理规章制度。4.2.3积极配合物业管理方的工作。5.物业管理设施与设备5.1设施设备清单：详见附件一。5.2设施设备维护：按照国家相关标准和行业规范进行定期维护。5.3设施设备更新：根据实际情况和需要，由双方协商确定更新方案。5.4设施设备费用：由物业管理方承担，但业主方因自身原因损坏的设备除外。6.安全管理6.1安全管理制度：详见附件二。6.2安全责任划分：物业管理方负责公共区域的安全管理，业主方负责自身财产和人身安全。6.3安全事件处理：发生安全事件时，物业管理方应立即采取措施，并及时报告业主方和相关部门。6.4安全设施配备：按照国家相关标准和行业规范配备安全设施。7.保养与维修7.1日常保养：物业管理方负责公共区域的日常保养工作。7.2定期维修：按照设施设备的维护周期，进行定期检查和维修。7.3紧急维修：发生突发故障时，物业管理方应在[具体时间]内进行紧急维修。7.4维修费用承担：因物业管理方责任导致的维修费用由物业管理方承担，因业主方责任导致的维修费用由业主方承担。8.业主投诉与处理8.1投诉途径：8.1.1业主可通过电话、书面或电子邮件等形式向物业管理方提出投诉。8.1.2投诉内容应具体、明确，并附上相关证据材料。8.2投诉处理流程：8.2.1物业管理方收到投诉后，应在[具体时间]内进行核实。8.2.2物业管理方应在[具体时间]内答复业主，并提出处理意见。8.2.3如业主对处理结果不满意，可向业主委员会或相关部门反映。8.3投诉处理时限：物业管理方应在[具体时间]内完成投诉处理。8.4投诉处理结果：物业管理方应及时将处理结果通知业主。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2出现不可抗力因素。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致。9.2.2违约行为导致合同无法履行。9.3合同变更与解除程序：9.3.1双方应提前[具体时间]书面通知对方。9.3.2变更或解除合同应签订书面协议。9.4合同变更与解除后的处理：9.4.1双方应按照协议约定处理后续事宜。9.4.2合同解除后，物业管理方应退还业主未支付的服务费用。10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的。10.1.2业主未按约定缴纳物业管理服务费用的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿标准：10.3.1按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.4违约赔偿程序：10.4.1双方协商确定赔偿金额。10.4.2协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2仲裁解决。11.1.3诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构。11.2.2人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决申请。11.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。11.4争议解决费用：11.4.1由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件：12.1.1服务期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序：12.2.1双方应提前[具体时间]书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。12.3合同终止后的处理：12.3.1物业管理方应按照合同约定退还业主未支付的服务费用。12.3.2业主方应按照合同约定支付物业管理方已完成服务的费用。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表。13.2附件二：物业管理费用清单。13.3附件三：安全管理制度。13.4附件四：其他相关文件。14.其他14.1通知方式：采用书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2通知送达：自通知发出之日起[