2024年房屋分期买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分期买卖协议版本合同目录一览第一条房屋及价款1.1房屋信息1.2房屋价款1.3定金第二条付款方式及期限2.1分期付款方式2.2首付款2.3分期付款期限第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续第四条双方义务4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条适用法律10.1适用法律第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条双方签字第十四条合同日期第一部分：合同如下：第一条房屋及价款1.1房屋信息1.2房屋价款房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3定金买受人应在本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行合同的保证金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。第二条付款方式及期限2.1分期付款方式买受人应按照约定的分期付款方式，向出卖人支付房屋价款。分期付款的具体方式如下：（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）分期付款：买受人应按照约定的分期付款计划，在每期还款日支付相应金额，直至付清全部房款。2.2首付款首付款支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.3分期付款期限买受人应按照约定的分期付款计划，在每个分期还款日支付相应金额，分期付款期限为_______年，自首付款支付之日起计算。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的付款方式及期限内，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2房屋过户手续买受人应自房屋交付之日起，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。第四条双方义务4.1出卖人义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间，将房屋交付给买受人；（3）协助买受人办理房屋过户手续。4.2买受人义务（1）按照约定时间，支付房屋价款；（2）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维修责任；（3）按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总额的_______%向买受人支付违约金。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定，按时支付房屋价款的，应按照逾期支付部分的房款总额的_______%向出卖人支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同的终止本合同在买受人支付完毕全部房款，并办理完毕房屋过户手续后终止。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。保密信息包括但不仅限于经营计划、客户信息、研发资料等。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。第九条通知9.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方合同履行过程中的重要事项。通知可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式。9.2通知期限双方应在合同履行过程中，及时向对方通报与合同有关的重要信息，确保对方能够及时了解合同履行情况。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括房屋产权证明、房屋买卖合同、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同一并构成完整的合同体系。第十三条双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：________________第十四条合同日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：房屋过户手续相关文件附件五：房屋交付确认书附件六：分期付款计划表附件七：保密协议附件八：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋产权证明要求：须为原件，证明房屋的所有权归属及产权清晰无争议。说明：作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的产权拥有合法权利，买受人可据此确认房屋的合法性。附件二：房屋买卖合同要求：须为原件，明确房屋买卖双方的权利和义务。说明：作为合同附件，详细记录房屋买卖双方的具体权利和义务，是双方履行合同的依据。附件三：付款凭证要求：须为原件，记录买受人支付房款的时间和金额。说明：作为合同附件，用于证明买受人支付房款的真实性和准确性，出卖人据此确认收款情况。附件四：房屋过户手续相关文件要求：须为原件，包括房屋过户所需的各类证明和文件。说明：作为合同附件，用于指导买受人办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件五：房屋交付确认书要求：须为原件，记录房屋交付的时间和状态。说明：作为合同附件，用于证明房屋已经按照约定交付给买受人，买受人据此确认房屋的接收。附件六：分期付款计划表要求：须为原件，明确买受人分期付款的期限和金额。说明：作为合同附件，用于指导买受人按照约定的分期付款计划进行付款，出卖人据此确认收款情况。附件七：保密协议要求：须为原件，明确双方在合同履行过程中的保密义务。说明：作为合同附件，用于规范双方在合同履行过程中的保密行为，保护双方的合法权益。附件八：补充协议要求：须为原件，记录合同履行过程中双方的其他约定。说明：作为合同附件，用于补充合同中未涉及的事宜，与合同共同构成完整的合同体系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定提供房屋产权证明或其他相关文件；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人未按照约定完成房屋过户手续；5.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，应按照逾期交付部分的房款总额的_______%向买受人支付违约金；2.买受人违约行为导致出卖人损失的，应按照逾期支付部分的房款总额的_______%向出卖人支付违约金；3.双方的其他违约行为，应根据违约的性质和损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应按照逾期交付部分的房款总额的5%向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的房产；2.产权证号：指房屋所有权证上的编号；3.买受人：指本合同约定的购买房屋的一方；4.出卖人：指本合同约定的出售房屋的一方；5.定金：指买受人支付给出卖人的保证金，用于保证合同的履行；6.分期付款：指买受人按照约定的分期计划，向出卖人支付房屋价款的方式；7.房屋过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程；8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿金；9.诉讼管辖：指合同争议解决的法院所在地；10.