2024年标准化企业公寓购买合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化企业公寓购买合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓定义第二条：公寓的数量与质量2.1公寓数量2.2公寓质量标准2.3交付标准第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：验收与保修5.1验收条件5.2验收程序5.3保修期限第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：其他条款12.1房屋登记12.2税费承担12.3物业服务第十三条：附件13.1公寓户型图13.2付款凭证第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：。注册地址：。联系电话：。1.2买受人信息营业执照号：。注册地址：。联系电话：。1.3公寓定义第二条：公寓的数量与质量2.1公寓数量本合同所述公寓数量为。2.2公寓质量标准出卖人应保证公寓符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。2.3交付标准（1）具备国家规定的建筑设计规范及消防安全条件；（2）公寓内部设施齐全，包括但不限于给排水、供电、供暖、通讯等设施；（3）公寓外部环境整洁，绿化、道路等基础设施完善。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格本合同所述公寓的总购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款时间，分批将购房款支付给出卖人。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付公寓总价的30%作为预付款；（2）公寓交付前，买受人支付公寓总价的30%；（3）公寓交付后，买受人支付公寓总价的40%。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款时间进行支付。具体支付时间如下：（1）合同签订后五个工作日内支付预付款；（2）公寓交付前支付第二笔款项；（3）公寓交付后支付第三笔款项。第四条：交付与交付时间4.1交付条件出卖人应按照本合同约定，将符合交付标准的公寓交付给买受人。4.2交付时间公寓的交付时间定于。4.3交付手续买受人应按照出卖人的要求，办理公寓交付手续。具体包括但不限于：（1）支付公寓尾款；（2）办理房屋所有权转移登记手续；（3）办理入住手续。第五条：验收与保修5.1验收条件买受人应在公寓交付后七个工作日内进行验收。如不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人进行整改。5.2验收程序买受人应按照本合同约定的验收条件，对公寓进行验收。如不符合合同约定的质量标准，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行整改。5.3保修期限出卖人应按照国家相关法律法规及行业标准，对公寓进行保修。保修期限自公寓交付之日起计算，共计。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件除非本合同另有约定，合同终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，共计。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方同意认可的不可抗力事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十二条：其他条款12.1房屋登记买受人应按照出卖人的要求，办理公寓所有权转移登记手续。登记费用由买受人承担。12.2税费承担双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。12.3物业服务买受人应按照出卖人提供的物业管理方案，缴纳物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式详见附件。第十三条：附件13.1公寓户型图附件中应包含公寓的户型图，详细展示公寓的布局、面积等。13.2付款凭证买受人应按照本合同约定的付款时间，向出卖人提供相应的付款凭证。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数共计份，分别由双方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓户型图详细要求和说明：公寓户型图应清晰展示公寓的房间布局、面积、尺寸等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。图纸应采用标准比例尺，以便买受人更好地了解公寓的结构和空间布局。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买受人支付款项的银行转账记录、现金支付收据等，证明买受人已按照合同约定支付相应的购房款项。付款凭证应由出卖人签字确认，并加盖出卖人公章。附件三：房屋所有权转移登记手续相关文件详细要求和说明：包括买受人提交的房屋所有权转移登记申请、身份证明文件、婚姻状况证明、户口本等。出卖人应协助买受人办理相关登记手续，并提供必要的文件和证明材料。附件四：物业管理方案详细要求和说明：物业管理方案应详细说明物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等信息。买受人应按照出卖人提供的物业管理方案，缴纳物业服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付公寓，视为违约。2.出卖人交付的公寓不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人整改或赔偿。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。4.买受人未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿金。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间内交付公寓，买受人可以要求出卖人支付违约金，即合同总价款的10%作为违约金。如果出卖人的违约行为导致买受人无法入住公寓，买受人还可以要求解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的20%作为赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担出售公寓义务的当事人。2.买受人：指承