2024年物业管理经营协议权益转让协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理经营协议权益转让协议书版本合同目录一览第一条：协议定义1.1：协议各方1.2：物业定义1.3：权益转让定义第二条：协议范围2.1：转让的权益内容2.2：不包括的权益内容2.3：转让的范围界定第三条：权益转让条件3.1：转让方应满足的条件3.2：受让方应满足的条件3.3：其他相关条件第四条：权益转让价格及支付方式4.1：转让价格4.2：支付方式4.3：支付时间表第五条：权益转让的程序5.1：转让方和受让方的义务5.2：权益转让的步骤5.3：转让完成的时间表第六条：权益转让后的权益行使6.1：受让方的权益行使6.2：转让方的权益限制6.3：其他相关权益行使事宜第七条：合同的生效和终止7.1：合同生效的条件7.2：合同终止的条件7.3：合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任8.3：其他相关违约事宜第九条：争议解决9.1：争议解决的方式9.2：争议解决的地点9.3：其他相关争议解决事宜第十条：合同的修改和补充10.1：修改和补充的条件10.2：修改和补充的程序10.3：其他相关修改和补充事宜第十一条：合同的解释11.1：合同文字解释11.2：合同条款解释11.3：其他相关解释事宜第十二条：合同的适用法律12.1：适用法律的确定12.2：适用法律的适用规则12.3：其他相关适用法律事宜第十三条：合同的效力13.1：合同的生效时间13.2：合同的持续效力13.3：其他相关合同效力事宜第十四条：其他相关事宜14.1：其他相关事宜的确定14.2：其他相关事宜的处理14.3：其他相关事宜的记录第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1：协议各方甲方：_______（转让方全称）乙方：_______（受让方全称）1.2：物业定义物业指的是位于_______（物业地址）的_______（物业类型），包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.3：权益转让定义权益转让指的是甲方将其对物业的管理经营权益转让给乙方，包括但不限于管理权、经营权、收益权等。第二条：协议范围2.1：转让的权益内容转让的权益包括但不限于：（1）物业的管理权；（2）物业的经营权；（3）物业的收益权；（4）与物业相关的合同权利及义务；（5）其他与物业管理经营相关的权益。2.2：不包括的权益内容本协议转让的权益不包括：（1）物业的所有权；（2）物业的融资权益；（3）与物业无关的合同权利及义务；（4）其他甲方的非物业相关的权益。2.3：转让的范围界定本协议转让的权益范围界定如下：（1）物业的管理区域为_______（具体区域）；（2）物业的经营活动范围为_______（具体范围）；（3）物业的收益权限于_______（具体收益权范围）。第三条：权益转让条件3.1：转让方应满足的条件（1）甲方为物业的合法所有权人；（2）甲方有权进行权益转让；（3）甲方应提供与物业相关的全部权属证明文件。3.2：受让方应满足的条件（1）乙方具有管理经营物业的能力；（2）乙方具备相应的资金实力；（3）乙方应获得相关行业管理部门的批准。3.3：其他相关条件（1）获得双方股东会的批准；（2）获得相关部门的批准；（3）满足法律法规规定的其他条件。第四条：权益转让价格及支付方式4.1：转让价格本协议权益转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：（1）物业的管理经营权价值；（2）物业的经营权价值；（3）物业的收益权价值。4.2：支付方式乙方支付转让价格的方式如下：（1）_______（支付方式一）；（2）_______（支付方式二）；（3）_______（支付方式三）。4.3：支付时间表（1）自本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元整；（2）自权益转让完成之日起_______日内支付人民币_______元整。第五条：权益转让的程序5.1：转让方和受让方的义务（1）提供真实、完整、有效的物业相关信息；（2）按照本协议的约定支付转让价格；（3）协助办理相关权益转让手续。5.2：权益转让的步骤本协议权益转让的步骤如下：（1）双方签订本协议；（2）双方履行本协议约定的义务；（3）办理权益转让手续；（4）双方办理物业管理经营权的交接。5.3：转让完成的时间表本协议权益转让完成的日期为_______年_______月_______日。第六条：权益转让后的权益行使6.1：受让方的权益行使（1）对物业进行管理；（2）对物业进行经营；（3）享有物业的收益权；（4）履行本协议约定的义务。6.2：转让方的权益限制（1）对物业的管理权；（2）对物业的经营权；（3）享有物业的收益权；（4）与物业相关的合同权利及义务。6.3：其他相关权益行使事宜本协议未约定的权益行使事宜，双方应协商处理。如协商不成，可依照法律法规及行业规定处理。第七条：合同的生效和终止7.1：合同生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2：合同第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致权益转让不能完成或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2：受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致权益转让不能完成或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.3：其他相关违约事宜除本协议已有约定的违约责任外，任何一方违反本协议的约定，导致权益转让不能完成或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1：争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点本协议争议解决的地点为_______（具体地点）。9.3：其他相关争议解决事宜双方应遵守争议解决过程中的相关法律法规，并承担相应的费用。第十条：合同的修改和补充10.1：修改和补充的条件本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2：修改和补充的程序修改和补充本协议的，双方应签署《补充协议》，并按照本协议约定的生效条件生效。10.3：其他相关修改和补充事宜本协议的修改和补充不得与法律法规及行业规定相抵触。第十一条：合同的解释11.1：合同文字解释本协议的文字解释权归甲方所有。11.2：合同条款解释本协议的条款解释应遵循法律法规、行业规定及双方的真实意思表示。11.3：其他相关解释事宜本协议未约定的事项，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。第十二条：合同的适用法律12.1：适用法律的确定本协议的适用法律为_______（具体法律）。12.2：适用法律的适用规则双方均应遵守本协议适用法律的相关规定。12.3：其他相关适用法律事宜本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用适用法律。第十三条：合同的效力13.1：合同的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2：合同的持续效力本协议在双方履行完毕本协议约定的义务后失效。13.3：其他相关合同效力事宜本协议失效后，双方仍应履行本协议约定的后合同义务。第十四条：其他相关事宜14.1：其他相关事宜的确定本协议未约定的事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.2：其他相关事宜的处理双方应共同维护本协议的履行，确保各自的权益得到保障。14.3：其他相关事宜的记录双方应记录本协议的履行过程，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件附件二：甲乙双方的公司登记证明文件附件三：甲方提供的物业相关合同文件附件四：乙方提供的管理经营能力证明文件附件五：双方签订的《补充协议》附件一的详细要求和说明：本附件应包括物业的所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件，以证明甲方为物业的合法所有权人。附件二的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的公司登记证明文件，以证明双方的合法成立和有效经营状态。附件三的详细要求和说明：本附件应包括甲方与物业相关的合同文件，如管理合同、租赁合同等，以证明甲方对物业的管理经营权益。附件四的详细要求和说明：本附件应包括乙方提供的管理经营能力证明文件，如业绩证明、资质证书等，以证明乙方具备管理经营物业的能力。附件五的详细要求和说明：本附件为双方签订的《补充协议》，用于对主合同的修改和补充，应包括修改和补充的内容、生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的物业相关信息；2.甲方未按照约定履行支付转让价格的义务；3.甲方未按照约定协助办理相关权益转让手续；4.乙方未按照约定支付转让价格的义务；5.乙方未按照约定履行管理经营物业的义务；6.乙方未按照约定支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方违反本协议的约定，导致权益转让不能完成或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方违反本协议的约定，导致权益转让不能完成或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.任何一方违反本协议的约定，导致权益转让不能完成或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、完整、有效的物业相关信息，导致权益转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护、保养等活动，以确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。2.经营权：指对物