2024年版地产买卖协议（商业用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地产买卖协议（商业用）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1标的物概述4.2标的物位置4.3标的物权属5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付及接收6.1交付时间6.2交付方式6.3接收时间7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.附属设施及设备8.1设施设备清单8.2设施设备权属9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的在于明确买方购买卖方商业用地产的买卖关系，约定双方的权利和义务，确保交易的安全、顺利进行。2.定义与解释2.1定义（1）“地产”指卖方所拥有的位于市区街道号的商业用地产，包括土地、建筑物及其附属设施；（2）“买卖价格”指买方购买地产所支付的总金额；（3）“交付”指卖方将地产的占有权、使用权和收益权移交给买方；（4）“过户”指卖方将地产的权属登记过户至买方名下。2.2解释对本合同条款的理解，如有歧义，应按照有利于本合同目的实现的原则进行解释。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号3.2卖方信息卖方名称：个人身份证号码：X住址：市区街道号4.买卖标的物4.1标的物概述本合同买卖标的物为位于市区街道号的商业用地产，土地面积平方米，建筑物面积平方米，具体位置详见附件一。4.2标的物权属卖方承诺所出售的地产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式（1）买方应在签订本合同后个工作日内支付首期款人民币万元；（2）剩余款项人民币万元，买方应在过户手续办理完毕后个工作日内支付。6.交付及接收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前将地产的占有权、使用权和收益权移交给买方。6.2交付方式卖方应将地产的占有权、使用权和收益权通过签订物业交接清单的方式移交给买方。6.3接收时间买方应在卖方交付地产后个工作日内完成接收手续。8.附属设施及设备8.1设施设备清单（1）电梯：部，品牌为；（2）中央空调系统：套，品牌为；（3）消防设施：套，品牌为；（4）照明设施：套，品牌为；（5）卫生设施：套，品牌为。8.2设施设备权属本合同约定的附属设施及设备随地产一并转移给买方所有，卖方保证设施设备无任何权属纠纷，并承诺在交付时确保设施设备处于正常使用状态。9.违约责任9.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付地产；（2）卖方提供的地产存在权属纠纷或存在未告知的瑕疵；（3）买方未按约定支付款项；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；（2）因买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；（3）任何一方违约，均应支付对方违约金，违约金为未履行部分金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址（1）买方送达地址：市区街道号；（2）卖方送达地址：市区街道号。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致解除。14.其他约定14.1合同附件（1）地产位置图；（2）附属设施及设备清单；（3）物业交接清单。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（3）一方在不可抗力事件发生后应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）买方或卖方在合同履行过程中，因专业需要，可引入第三方提供相关服务；（2）第三方介入需经买方和卖方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方职责（1）中介方：负责促成买卖双方达成交易，提供市场信息、交易咨询等；（2）评估机构：负责对地产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等；（4）公证处：负责对合同进行公证，确保合同的真实性。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和委托人的要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权收取合同约定的服务费用。15.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定，尽职尽责地完成相关工作；（2）第三方应保守买方、卖方及交易信息，不得泄露；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间是委托服务关系，第三方应根据委托人的要求，独立开展相关工作。16.2第三方与合同其他相关方的责任划分（1）第三方对买方、卖方承担违约责任；（2）买方、卖方对第三方承担违约责任；（3）第三方对其他相关方不承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）中介方：中介方因自身原因造成买方、卖方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的倍；（2）评估机构：评估机构因自身原因造成买方、卖方损失的，赔偿金额不超过评估报告标的额的%；（3）律师事务所：律师事务所因自身原因造成买方、卖方损失的，赔偿金额不超过律师服务费用的倍；（4）公证处：公证处因自身原因造成买方、卖方损失的，赔偿金额不超过公证费用的倍。18.第三方争议解决18.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构第三方争议解决机构为合同签订地人民法院。19.第三方变更与解除19.1变更条件第三方介入协议的变更，需经买方、卖方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产位置图要求：清晰标注地产的具体位置、周边环境、交通状况等信息。说明：地产位置图是合同附件，用于明确地产的具体位置和周边环境，作为合同履行的重要依据。2.附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量、权属等信息。说明：附属设施及设备清单是合同附件，用于明确地产所包含的附属设施及设备的详细情况，作为合同履行的重要依据。3.物业交接清单要求：详细记录地产交接时，买方接收的设施设备、房屋状况、附属设施等情况。说明：物业交接清单是合同附件，用于明确地产交接的具体情况，作为合同履行的重要依据。4.买卖价格确认函要求：明确买卖双方确认的买卖价格及支付方式。说明：买卖价格确认函是合同附件，用于确认买卖双方同意的买卖价格及支付方式，作为合同履行的重要依据。5.评估报告要求：由评估机构出具的地产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的关于地产权属、交易合法性的法律意见书。说明：法律意见书是合同附件，用于确保交易的合法性，作为合同履行的重要依据。7.公证文书要求：由公证处出具的公证文书，证明合同的真实性。说明：公证文书是合同附件，用于确保合同的真实性，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付地产责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。（2）卖方提供的地产存在权属纠纷或存在未告知的瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，解除合同，并退还买方已支付的款项，赔偿买方因此遭受的损失。（3）买方未按约定支付款项责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并继续履行支付款项的义务。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准（1）违约金的计算：违约金为本合同约定金额的%；（2）损失的赔偿：损失赔偿以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：（1）卖方未按约定时间交付地产，导致买方无法按计划开展业务，买方遭受了万元的损失，卖方应支付万元的违约金，并赔偿买方万元的损失。（2）卖方提供的地产存在权属纠纷，导致买方无法办理产权过户，买方遭受了万元的损失，卖方应承担违约责任，解除合同，退还买方已支付的款项万元，并赔偿买方万元的损失。全文完。2024年版地产买卖协议（商业用）1本合同目录一览1.合同签订依据与原则1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的3.1交易标的概述3.2交易标的详细信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2交易价格的组成4.3交易价格的调整4.4支付方式4.5付款期限5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3附属设施与配套设施的交付与验收8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更与解除10.4合同附件11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据与原则1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的原则合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保合同内容合法、有效。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________3.交易标的3.1交易标的概述3.2交易标的详细信息标的物权证编号：____________________标的物面积：____________________平方米标的物用途：____________________标的物土地性质：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格标的物交易价格为人民币____________________元整。4.2交易价格的组成交易价格包括土地出让金、房屋购置税、契税、交易手续费等费用。4.3交易价格的调整交易价格在合同签订后，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。4.4支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将交易价格支付给甲方。4.5付款期限乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部交易价格。5.交付与验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将标的物交付给乙方。5.2交付地点标的物交付地点为____________________。5.3验收标准乙方应在交付后____________________个工作日内对标的物进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序（1）乙方应在验收前向甲方发出验收通知；（2）甲方应在乙方验收通知发出后____________________个工作日内准备好验收所需资料；（3）乙方在甲方提供的验收资料齐全的情况下，进行现场验收；（4）验收结束后，乙方应在验收报告上签字确认。5.5验收不合格的处理如乙方验收不合格，甲方应在接到验收报告后____________________个工作日内进行整改，整改合格后乙方应重新进行验收。6.房屋产权转移6.1产权转移手续甲方应在合同约定的产权转移时间内，办理完毕标的物的产权转移手续。6.2产权转移费用产权转移费用由乙方承担，具体费用按国家相关政策执行。6.3产权转移时间甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内完成产权转移手续。7.附属设施与配套设施7.1附属设施本合同标的物附属设施包括____________________。7.2配套设施本合同标的物配套设施包括____________________。7.3附属设施与配套设施的交付与验收附属设施与配套设施的交付与验收标准、程序同标的物。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后未采取补救措施；（2）一方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付相当于未付款项的_____%的违约金；（2）任何一方未按时交付标的物或未按约定办理产权转移手续，应向对方支付相当于标的物交易价格_____%的违约金；（3）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的付款期限届满之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为标的物所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同变更与解除合同的变更与解除，必须经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。10.4合同附件（1）标的物权属证明文件；（2）交易款项支付凭证；（3）双方签字的合同文本。11.合同份数与效力11.1合同份数本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，对甲、乙双方具有法律约束力。12.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同签订地点本合同签订地点为____________________。14.合同附件本合同附件详见第10.4条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质以及甲乙双方协商确定。16.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：（1）第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为人民币____________________元整；（3）第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方根据本合同约定的责任。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，收取其应得的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同执行的顺利进行；（2）第三方应遵守法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取非法利益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应与甲方保持独立，不得利用甲方资源谋取私利；（2）第三方在执行合同过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务；（3）第三方对甲方不承担超出本合同约定的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应与乙方保持独立，不得利用乙方资源谋取私利；（2）第三方在执行合同过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务；（3）第三方对乙方不承担超出本合同约定的责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。19.2第三方介入批准双方应在接到第三方介入申请后____个工作日内，书面答复是否同意第三方介入。19.3第三方介入合同如双方同意第三方介入，应签订第三方介入合同，明确第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入合同终止程序（1）书面通知对方合同终止；（2）第三方协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜；（3）第三方应向甲乙双方提交合同执行情况的报告。21.本合同修改与补充本合同如有未尽事宜或需修改、补充，经甲乙双方及第三方协商一致，可签订补充