2024年特色小镇商铺租赁返租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色小镇商铺租赁返租本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.返租政策4.1返租金额4.2返租支付方式4.3返租支付时间5.商铺使用5.1租赁用途5.2商铺维修责任5.3商铺装修限制6.合同解除6.1提前解除合同的条件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同后的处理事项7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件10.其他条款10.1租赁双方的权利和义务10.2商铺保险10.3商铺转让11.附件11.1商铺照片11.2商铺租赁合同补充协议12.签字盖章12.1承租人签字12.2出租人签字13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于特色小镇中心区域，为一层临街商铺，商铺内部结构为开放式格局，总面积为120平方米。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为120平方米，包括展示区、接待区和办公区。1.3商铺位置：商铺位于特色小镇的中心区域，地处繁华的商业街，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施和旅游景点。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自然终止。2.3租赁期限延长条件：如租赁期满前双方均有意续租，则需在租赁期满前六个月书面提出续租申请，并经双方协商一致达成续租协议。第三条租金支付3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币10,000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号由出租人提供。3.3租金支付时间：每半年的租金应于租赁期开始前的十个工作日内支付完毕。第四条返租政策4.1返租金额：出租人承诺在租赁期限内，每年返还租金的10%作为返租奖励。4.2返租支付方式：返租奖励通过银行转账的方式支付，具体账号由出租人提供。4.3返租支付时间：返租奖励于每年年底前支付给承租人。第五条商铺使用5.1租赁用途：承租人须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2商铺维修责任：承租人在租赁期间应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.3商铺装修限制：承租人进行商铺装修时，须遵守相关法律法规，并提前向出租人提交装修方案，经出租人同意后方可进行。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。6.2解除合同的通知期限：双方同意提前解除合同时，应提前三个月书面通知对方。6.3解除合同后的处理事项：合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付相关违约金。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约金计算：违约金的计算按照双方约定的人民币10,000元每天的标准计算，直至违约行为得到纠正为止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院具有管辖权。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1租赁双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护商铺的正常运营。10.2商铺保险：承租人应自行办理商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。10.3商铺转让：承租人在租赁期限内不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应事先征得出租人的书面同意。第十一条附件11.1商铺照片：附件中包含商铺的内外部照片，作为商铺描述的补充。11.2商铺租赁合同补充协议：附件中包含商铺租赁合同的补充协议，对合同的某些条款进行具体说明。第十二条签字盖章12.1承租人签字：承租人代表在此合同上签字，代表承租人认可合同的全部内容。12.2出租人签字：出租人代表在此合同上签字，代表出租人认可合同的全部内容。第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日：本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同编号14.1合同编号：本合同的编号为2024001。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁事宜时，须遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方服务2.1中介服务：中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。2.2维修服务：维修服务方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。2.3保险服务：保险提供商负责为商铺提供保险服务，保障商铺的安全和利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，与甲乙方保持独立关系，甲乙方不得要求第三方履行合同外的义务。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并经双方确认。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙方有权根据实际情况选择合适的第三方服务，并书面通知对方。5.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方服务不满意，有权书面通知对方更换第三方。第六条第三方服务的变更6.1服务变更：甲乙方如需变更第三方的服务内容或服务方式，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2服务变更通知：甲乙方应在变更服务前书面通知对方，并说明变更的原因和效果。第七条第三方服务的终止7.1服务终止：甲乙方如需终止第三方的服务，应书面通知对方，并说明终止的原因。7.2服务终止后的处理：第三方在接到终止通知后，应按照甲乙方的要求完成相关事宜的交接。第八条第三方服务的续约8.1服务续约：甲乙方如需续约第三方的服务，应书面通知对方，并说明续约的要求和条件。8.2服务续约通知：甲乙方应在续约前书面通知对方，并经双方协商一致达成续约协议。第九条第三方服务的费用9.1服务费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。9.2费用支付方式：服务费用通过银行转账的方式支付，具体账号由第三方提供。9.3费用支付时间：服务费用应按照双方约定的时间支付。第十条第三方服务的质量保证10.1服务质量：第三方应保证其服务的质量，满足甲乙方的合理要求。10.2服务质量保障：第三方在提供服务过程中，如出现服务质量问题，应及时予以解决。第十一条第三方服务的监督11.1服务监督：甲乙方有权对第三方服务的质量进行监督和检查。11.2服务监督方式：甲乙方可通过定期检查、不定期抽查等方式对第三方服务进行监督。第十二条第三方服务的改进12.1服务改进：第三方应根据甲乙方的合理建议和意见，不断改进和提升服务质量。12.2服务改进反馈：甲乙方应对第三方的服务改进给予及时的反馈。第十三条第三方服务的保密13.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条第三方服务的违约处理14.1违约行为：第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。14.2违约责任承担方式：第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十五条第三方服务的争议解决15.1争议解决方式：第三方服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决地点：合同签订地人民法院具有管辖权。15.3适用法律：第三方服务过程中发生的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：包含商铺的内外部照片，清晰展示商铺的实际情况。照片应由专业摄影师拍摄，并以高清晰度电子版形式附在合同附件中。附件2：商铺租赁合同补充协议详细要求：对合同的某些条款进行具体说明，包括但不限于租赁用途、商铺维修责任、商铺装修限制等。补充协议应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件3：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务方式、服务费用及其支付方式。中介服务协议应由甲乙双方和中介方共同签署。附件4：维修服务协议详细要求：明确维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用及其支付方式。维修服务协议应由甲乙双方和维修服务方共同签署。附件5：保险服务协议详细要求：明确保险提供商的保险范围、保险费用及其支付方式。保险服务协议应由甲乙双方和保险提供商共同签署。附件6：商铺转让协议详细要求：明确商铺转让的条件、转让程序、转让费用及其支付方式。商铺转让协议应由转让人和受让人共同签署。附件7：第三方服务评估报告详细要求：对第三方服务的质量、效果进行评估，并提供详细的评估报告。评估报告应由第三方服务评估机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金或返租奖励。2.甲乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营。3.甲乙方未按约定进行商铺维修、保养或装修。4.第三方服务方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同约定的人民币10,000元每天的标准计算，直至违约行为得到纠正为止。2.赔偿金额：违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据违约行为对甲乙方造成的实际损失确定。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，出租人可要求甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金损失、利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲乙方：指本合同的一方，即承租人和出租