2025商场物业管理合同模板

合同编号：甲方（物业所有权人）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完全所有权和管理权；乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方将其物业委托乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。第二条物业管理范围乙方负责对物业进行全面管理，包括但不限于：1.物业设施设备的维护保养；2.物业环境的清洁卫生；3.物业管理服务的提供；4.物业安全保卫工作；5.物业公共区域的维护；6.物业设施的正常运行保障；7.协调处理物业内外相关事宜。第三条物业管理期限本合同的有效期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第四条物业管理费用1.乙方按照甲方提供的物业清单和物业的实际情况，制定详细的物业管理费用预算，提交甲方审批。2.甲方审批通过后，乙方按照预算收取物业管理费用，费用包括：人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用、安全保卫费用、公共区域维护费用等。3.乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督和检查。第五条合同的变更和解除1.在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。第七条争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和资质证明，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正，并在合同中注明更正内容。2.明确物业管理范围：双方应详细列举并明确物业管理的具体范围，以免在履行合产生纠纷。如出现争议，双方应按照合同约定的范围履行管理职责。解决办法为合同中详细列明物业管理范围，并以附件形式附上具体项目清单。3.物业管理费用的确定与支付：双方应严格按照合同约定的费用标准和支付方式进行支付。如甲方逾期支付，乙方有权暂停提供物业管理服务。解决办法为甲方按时支付物业管理费用，乙方在收到费用后及时提供服务。4.合同的变更和解除：双方在合同期限内如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解决办法为双方协商一致进行变更或解除，并签订补充协议。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法为违约方按照合同约定向守约方支付赔偿金。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为双方通过法律途径解决争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，并提供相关服务的行为。2.物业所有权人：指拥有物业所有权的主体，有权对物业进行出租、出售、转让或者委托他人管理。3.物业管理方：指接受物业所有权人的委托，对物业进行管理和服务的企业或个人。4.物业管理费用：指物业管理方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.商场物业管理：适用于商场类物业，如购物中心、商业综合体等，委托专业物业管理公司进行管理的情况。2.办公楼物业管理：适用于办公楼、写字楼等，委托物业管理公司提供清洁、维修、安保等服务。3.住宅小区物业管理：适用于住宅小区，委托物业管理公司进行公共区域的管理和服务。4.工业区物业管理：适用于工业区、产业园区等，委托物业管理公司提供相关的管理和服务。补充条款：1.物业保险：双方约定物业保险的购买、受益人等事项。2.紧急情况处理：双方约定在紧急情况下（如火灾、自然灾害等）的应对措施和责任划分。3.物业改造升级：双方对于物业改造、升级项目的决策程序、费用承担等进行约定。4.知识产权保护：双方对于物业内外的知识产权保护措施和责任进行约定。5.环境保护：双方对于物业环境保护措施和责任进行约定。附件列表：1.物业清单：详细列明物业的各类设施、设备、房间等。2.物业管理范围和服务标准：详细描述物业管理的服务内容和要求。3.物业管理费用预算明细：详细列明各项费用的预算和使用情况。4.物业管理团队