2024年度个人房产抵押贷款简单合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押贷款简单合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人担保人信息1.3贷款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房产抵押信息3.1抵押物地址3.2抵押物产权证号3.3抵押物评估价值3.4抵押物他项权利4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放账户6.贷款还款6.1还款计划6.2还款时间6.3还款金额6.4逾期还款责任7.利息及罚息7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3逾期罚息计算方式8.抵押权设立与变更8.1抵押权设立8.2抵押权变更9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物损害赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同生效及修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：______________________借款人住址：__________________________1.2借款人担保人信息担保人姓名：________________________担保人身份证号码：______________________担保人住址：__________________________1.3贷款人信息贷款人名称：________________________贷款人法定代表人：_____________________贷款人住址：__________________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整（大写：______________________）2.2贷款利率：年利率_____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.4还款方式：按月等额本息还款法3.房产抵押信息3.1抵押物地址：________________________3.2抵押物产权证号：______________________3.3抵押物评估价值：人民币______元整（大写：______________________）3.4抵押物他项权利：无4.贷款用途4.1贷款用途说明：借款人使用该笔贷款用于________________________4.2贷款用途证明：借款人提供相应的贷款用途证明文件，包括但不限于：购房合同、装修合同等。5.贷款发放5.1贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户5.3贷款发放账户：________________________6.贷款还款6.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息6.2还款时间：每月____日为还款日6.3还款金额：每月还款金额为人民币______元整（大写：______________________）6.4逾期还款责任：如借款人逾期还款，应按照逾期天数向贷款人支付_____%的逾期罚息8.抵押权设立与变更8.1抵押权设立借款人应于贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付贷款人。8.2抵押权变更如抵押物权利状况发生变更，借款人应立即通知贷款人，并办理相应的抵押权变更登记手续。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。9.2抵押物损害赔偿因借款人保管不善导致抵押物毁损、灭失的，借款人应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕，贷款本息结清，抵押权消灭，合同终止。11.违约责任11.1借款人违约责任借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。11.2贷款人违约责任贷款人如未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。13.通知与送达13.1通知方式通知可以采用书面形式，包括但不限于：挂号信、特快专递、传真、电子邮件等。13.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达方式送达方式按照合同中指定的方式进行，如未指定，则以邮寄或直接送达到对方实际地址为准。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应立即通知对方并提供相关证明。14.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的定义第三方在本合同中，提供专业服务或参与合同履行的相关活动，其行为和责任应遵循本合同及相关法律法规。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在保障合同履行的公正性、高效性和安全性，提高合同履行的透明度。2.2第三方介入的程序（1）双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据协议约定履行职责。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方在合同履行过程中提供真实、准确、完整的信息；（2）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评估。3.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的工作；（2）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。3.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行监督和指导。3.4第三方的义务（1）第三方应按照协议约定，履行专业服务职责；（2）第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不规范的，应承担不超过合同金额_____%的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行或履行不规范的，其责任限额可根据具体情况适当调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中作为独立第三方，与甲乙双方分别建立合同关系，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间，如需建立合作关系，应另行签订协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方与其他各方的关系第三方在本合同履行过程中，如与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，第三方应按照协议约定，履行专业服务职责，确保合同履行顺利进行。6.2如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应积极配合，共同寻求解决方案。6.3第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供由房地产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明抵押物已依法办理抵押登记手续。说明：此证明需为原件或经公证的复印件。2.房产评估报告详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告需包含评估日期、评估价值等信息。说明：评估报告需为原件或经公证的复印件。3.贷款用途证明详细要求：提供与贷款用途相关的合同、发票、收据等证明材料，证明贷款用途的合法性。说明：证明材料需为原件或经公证的复印件。4.还款计划表详细要求：提供还款计划表，明确还款时间、还款金额、还款方式等信息。说明：还款计划表需由借款人填写并由贷款人审核确认。5.第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议需为原件或经公证的复印件。6.争议解决协议详细要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、地点、机构等信息。说明：协议需为原件或经公证的复印件。7.通知与送达证明详细要求：提供通知与送达的证明材料，如邮寄单、快递单、送达回证等。说明：证明材料需为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款：借款人应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。虚报贷款用途：借款人应退还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。擅自改变抵押物：借款人应承担因擅自改变抵押物而产生的损失及违约责任。2.贷款人违约行为未按时发放贷款：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。未按规定履行监督义务：贷款人应承担因未履行监督义务而导致的损失及违约责任。3.第三方违约行为未履行专业服务职责：第三方应承担因未履行专业服务职责而产生的损失及违约责任。提供虚假信息：第三方应承担因提供虚假信息而产生的损失及违约责任。示例说明：借款人A未按时还款，逾期30天，应支付逾期罚息人民币______元。贷款人B未按时发放贷款，逾期10天，应向借款人A支付违约金人民币______元。第三方C提供虚假评估报告，导致借款人A遭受损失人民币______元，第三方C应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房产抵押贷款简单合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房产信息1.3贷款机构基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3还款方式3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物权利确认5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置条件5.3抵押物处置费用6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款支付方式7.还款计划及方式7.1还款计划7.2还款方式7.3逾期还款处理8.贷款利率调整8.1利率调整条件8.2利率调整方式8.3利率调整通知9.贷款保险及税费9.1贷款保险9.2税费承担10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款机构违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份证号码：05678借款人住址：省市区街道号1.2借款人房产信息房产地址：省市区街道号房产证号：房产评估价值：人民币200万元1.3贷款机构基本信息贷款机构名称：银行贷款机构地址：省市区街道号2.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币150万元2.2贷款利率：年利率4.5%2.3还款方式：等额本息还款法3.贷款期限3.1贷款期限：20年3.2还款期限：每月20日4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物地址：省市区街道号抵押物类型：住宅抵押物权利：房屋所有权4.2抵押物评估价值：人民币200万元4.3抵押物权利确认：借款人已向贷款机构提供房产证复印件，确认抵押物权利5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：在借款人违约时，贷款机构有权处置抵押物5.2抵押物处置条件：抵押物处置需符合国家相关法律法规5.3抵押物处置费用：抵押物处置费用由借款人承担6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间：合同签署后10个工作日内6.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户6.3贷款支付方式：借款人按月支付贷款本金及利息7.还款计划及方式7.1还款计划：每月还款金额为人民币8,695.29元7.2还款方式：通过银行转账自动扣款7.3逾期还款处理：逾期还款时，贷款机构有权收取每日万分之五的滞纳金8.贷款利率调整8.1利率调整条件：在贷款期限内，如遇国家法定利率调整，贷款利率将按照中国人民银行同期贷款基准利率进行相应调整。8.2利率调整方式：利率调整以中国人民银行公布的新利率为准，调整后的利率从下一个还款周期开始执行。8.3利率调整通知：贷款机构将在利率调整后的5个工作日内书面通知借款人。9.贷款保险及税费9.1贷款保险：借款人需购买贷款保证保险，保险金额为贷款本金。9.2税费承担：除国家规定免征的税费外，所有与贷款相关的税费均由借款人承担。10.合同变更及解除10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.2.1借款人未按时还款，累计逾期超过90天；10.2.2贷款机构因国家政策调整或市场风险等原因，决定提前收回贷款；10.2.3借款人或贷款机构依法宣告破产或解散；10.2.4合同约定的其他解除条件。11.违约责任11.1借款人违约责任：借款人如未按时还款，除支付滞纳金外，还应承担贷款机构为实现债权而发生的合理费用。11.2贷款机构违约责任：贷款机构如未按时放款或违反合同约定，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：省市仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：贷款全部还清，或因合同解除而终止。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份证复印件、房产证复印件、贷款保证保险单等。14.2合同签署日期：2024年4月1日14.3合同份数：本合同一式两份，借款人和贷款机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同中的第三方介入，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或解决合同履行中出现的争议而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方一致同意：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1协助甲乙双方履行合同；17.1.2提供专业意见，协助解决合同履行中的争议；17.1.3在必要时，代表甲乙双方进行谈判或仲裁。17.2第三方权利：17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；17.2.3收取合理的费用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：任何一方提出第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。18.2第三方介入的接受：对方应在收到通知后5个工作日内予以书面回复，同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签署第三方介入协议。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，由甲乙双方共同商定。19.2责任限额的适用：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.3超出责任限额的赔偿：第三方责任超出限额部分的，甲乙双方应根据合同约定或法律规定承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应遵守协议规定。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守协议规定。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或争议解决，或第三方无法继续履行职责，或甲乙双方一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，明确各方责任和义务。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担原则：第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。22.2费用支付方式：第三方介入费用应按协议约定的时间节点支付。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件：用于证明借款人身份和身份信息的真实性。2.房产证复印件：用于证明抵押物的所有权和抵押权的合法性。3.贷款保证保