2024商铺租赁合同范本（含装修保证金条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本（含装修保证金条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3装修保证金金额5.4装修保证金退还条件6.装修与改造6.1装修标准6.2装修费用承担6.3装修验收标准6.4装修完毕后使用要求7.商铺设施与设备7.1商铺内设施清单7.2设备使用与维护7.3设备损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批程序9.3转租收益分配10.商铺用途变更10.1商铺用途变更条件10.2商铺用途变更审批程序10.3商铺用途变更后的租金调整11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件与补充协议14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________身份证号码：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系人：________联系电话：________身份证号码：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.租赁期限3.1租赁开始日期：________3.2租赁结束日期：________3.3租赁期限续约条款：如需续约，双方应提前________天书面通知对方，并签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：每月______日支付当月租金，支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。5.3装修保证金金额：人民币________元整。5.4装修保证金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定恢复商铺原状后，出租方应无息退还装修保证金。6.装修与改造6.1装修标准：商铺装修应符合国家相关法律法规及出租方要求的标准。6.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担。6.3装修验收标准：装修完成后，双方应共同验收，如不符合装修标准，承租方应在验收后______日内进行整改。6.4装修完毕后使用要求：承租方应按照装修后的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。7.商铺设施与设备7.1商铺内设施清单：1.照明设备2.供水设施3.排水设施4.供暖设施5.空调设施6.燃气设施7.其他设施________7.2设备使用与维护：承租方应合理使用商铺内的设施与设备，并负责日常维护。7.3设备损坏赔偿：如因承租方使用不当导致设施与设备损坏，承租方应负责赔偿。8.违约责任8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变商铺用途；3.承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用；4.承租方损坏商铺设施与设备；5.承租方未按约定进行装修；6.承租方逾期退租；7.出租方未按约定提供租赁商铺；8.出租方未按约定退还押金；9.其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担1.承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为______元。2.出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金金额为______元。8.3违约金计算违约金按每日租金的______%计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。9.商铺转租9.1转租条件1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租；2.转租后的租金不得低于原租金；3.转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。9.2转租审批程序1.承租方应在转租前向出租方提交转租申请及相关材料；2.出租方应在收到转租申请后______日内给予书面答复。9.3转租收益分配1.转租收益扣除相关费用后，扣除出租方应得的份额，剩余部分归承租方所有。10.商铺用途变更10.1商铺用途变更条件1.承租方需征得出租方书面同意后方可变更商铺用途；2.变更后的用途不得违反法律法规及出租方规定。10.2商铺用途变更审批程序1.承租方应在变更用途前向出租方提交变更申请及相关材料；2.出租方应在收到变更申请后______日内给予书面答复。10.3商铺用途变更后的租金调整1.商铺用途变更后，租金应按照双方协商一致的新用途租金标准进行调整。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义1.因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力事件发生后的处理1.双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；2.在不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。11.3不可抗力事件解除合同的条件1.不可抗力事件导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。12.合同解除12.1合同解除条件1.出现合同约定的解除条件；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方；2.双方应协商解决合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事项；2.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。13.合同争议解决13.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构1.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订后______日内向出租方支付押金；3.合同经出租方审核无误后生效。14.2合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件与补充协议1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权1.本合同及其附件和补充协议的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务机构等。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲方和乙方提供租赁中介服务；2.评估服务：对商铺进行价值评估；3.监理服务：对商铺装修过程进行监督；4.维修服务：对商铺进行日常维护和紧急维修；5.其他经合同双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1中介服务介入1.甲方或乙方有意向引入中介服务时，应向对方提出书面申请；2.双方协商一致后，选择合适的中介机构；3.中介机构介入后，应遵循合同约定，提供专业服务。16.2评估、监理、维修等其他服务介入1.同上，双方协商一致后，选择合适的第三方服务提供者；2.第三方服务提供者介入后，应遵循合同约定，提供专业服务。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方介入前，合同双方应明确约定责任限额；2.责任限额应基于第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素综合确定。18.第三方的权利18.1第三方权利定义本合同中所述的第三方权利，是指第三方在合同履行过程中享有的合法权益。18.2第三方权利内容1.第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以完成其服务；2.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；3.第三方有权要求合同双方按照约定支付赔偿金。19.第三方的义务19.1第三方义务定义本合同中所述的第三方义务，是指第三方在合同履行过程中应承担的法定义务和合同约定的义务。19.2第三方义务内容1.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准；3.第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定，为甲方提供专业服务的独立第三方，甲方对第三方的服务有监督和评价的权利。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于合同约定，为乙方提供专业服务的独立第三方，乙方对第三方的服务有监督和评价的权利。20.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是基于合同约定，为双方提供专业服务的独立第三方，合同双方对第三方的服务有共同监督和评价的权利。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同双方协商一致解除合同；3.第三方服务期限届满；4.其他法律规定的终止条件。21.2终止程序1.合同双方应提前______天书面通知第三方终止介入；2.第三方应在收到通知后______日内完成现有工作的交接，并退出合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书详细要求：双方签字盖章的合同签订确认书，确认合同条款及签订日期。说明：此附件用于证明合同签订的事实和日期。2.商铺租赁合同详细要求：租赁双方签订的正式租赁合同文本，包括所有条款及附件。说明：此附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权益和义务。3.押金收据详细要求：租赁双方签订的押金收据，注明押金金额、收据日期等。说明：此附件作为押金交付的凭证。4.装修保证金收据详细要求：租赁双方签订的装修保证金收据，注明保证金金额、收据日期等。说明：此附件作为装修保证金交付的凭证。5.装修验收报告详细要求：装修完成后，由第三方机构出具的装修验收报告，证明装修符合合同约定。说明：此附件作为装修质量及符合合同约定的证明。6.商铺设施设备清单详细要求：商铺内设施设备的详细清单，包括名称、型号、数量等。说明：此附件作为商铺设施设备的清单，用于明确双方的权利和义务。7.租金支付凭证详细要求：租赁双方签订的租金支付凭证，注明租金金额、支付日期等。说明：此附件作为租金支付的有效凭证。8.物业管理费、水电费等公共费用支付凭证详细要求：租赁双方签订的物业管理费、水电费等公共费用支付凭证，注明费用金额、支付日期等。说明：此附件作为公共费用支付的有效凭证。9.第三方服务合同详细要求：租赁双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为第三方服务的合同依据。10.争议解决协议详细要求：租赁双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件作为争议解决的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变商铺用途；承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用；承租方损坏商铺设施与设备；承租方未按约定进行装修；承租方逾期退租；出租方未按约定提供租赁商铺；出租方未按约定退还押金；其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算方式为每日租金的______%；赔偿损失以实际损失为准，包括直接损失和间接损失；恢复原状指将商铺恢复至合同约定的状态。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期______天，应支付违约金______元；承租方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续使用，应承担恢复原状的义务，并赔偿出租方因此造成的损失；承租方损坏商铺设施与设备，应赔偿出租方实际维修费用。全文完。2024商铺租赁合同范本（含装修保证金条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.装修保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3退还条件8.租赁用途8.1允许用途8.2限制用途9.租赁物维护9.1出租方责任9.2承租方责任10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：____________________出租方身份证号码：_____________________出租方联系方式：_______________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：____________________承租方身份证号码：_____________________承租方联系方式：_______________________2.租赁物概况2.1租赁物地址：_________________________2.2租赁物面积：_________________________平方米2.3租赁物结构：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致5.2调整幅度：不超过原租金的____%5.3调整通知：提前____日通知对方6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____________________元6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付6.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为7.装修保证金7.1保证金金额：人民币____________________元7.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付7.3退还条件：租赁期满且承租方按约定完成装修，并经出租方验收合格8.租赁用途8.1允许用途：仅限于商业零售、餐饮服务8.2限制用途：不得从事违反法律法规及社会公德的活动，不得进行任何形式的非法经营9.租赁物维护9.1出租方责任：负责租赁物的整体维修，保持房屋结构安全，保证水电设施的正常使用9.2承租方责任：负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保租赁物使用过程中的清洁和整洁10.损坏赔偿10.1损坏认定：由双方共同委托第三方鉴定机构进行鉴定10.2赔偿标准：按照实际修复费用计算，包括但不限于人工费、材料费等10.3赔偿程序：承租方在发现损坏后及时通知出租方，双方协商确定修复方案和费用，由承租方承担11.违约责任11.1出租方违约责任：1.未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.无正当理由单方面解除合同，应赔偿承租方相当于两个月租金的违约金。11.2承租方违约责任：1.未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.未经出租方同意擅自改变租赁用途，应赔偿出租方相当于一个月租金的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决12.2争议解决机构：租赁物所在地人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：1.租赁期满，双方协商一致解除合同2.出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同14.其他约定14.1通知送达方式：以书面形式通过邮寄或电子邮件送达至对方指定地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物交接清单、装修设计图纸等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身的责任限额为准。15.3第三方介入的必要性1.租赁物的交接和验收需要专业机构进行；2.出现合同争议，双方协商不成，需要第三方进行调解或仲裁；3.租赁物的维修、评估或鉴定需要专业机构进行。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守甲、乙双方的委托，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责时，应保护甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方介入的程序15.5.1甲、乙双方应共同确定第三方，并签订相应的委托协议。15.5.2第三方应按照委托协议的约定履行职责，并将履行情况及时报告甲、乙双方。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，应立即通知甲、乙双方。16.甲、乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业意见，并根据第三方意见采取相应的措施。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.1.3甲方有权对第三方的行为进行监督，并要求第三方改正错误。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业意见，并根据第三方意见采取相应的措施。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.3乙方有权对第三方的行为进行监督，并要求第三方改正错误。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在履行职责时，不得侵犯甲、乙双方的合法权益。16.3.2第三方与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅根据委托协议履行职责。16.3.3第三方在履行职责过程中，如与甲、乙双方产生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。17.合同的修改和补充17.1如需修改或补充本合同中关于第三方介入的条款，甲、乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2任何修改或补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单详细要求：清单应包含租赁物的详细描述、数量、状态、损坏情况等，并由甲、乙双方及第三方共同签字确认。说明：交接清单是租赁关系中的重要文件，用