2024二手房回迁房销售协议规范化文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房回迁房销售协议规范化文本版本合同目录一览第一条：术语定义1.1合同双方1.2二手房1.3回迁房1.4销售协议第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋产权清晰证明第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：交付及过户4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修责任5.3质量保证第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1装修事宜9.2家具家电归属9.3物业管理费第十条：合同的生效10.1签订日期10.2合同生效条件第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3销售协议及相关文件第十二条：双方签字12.1买方签字12.2卖方签字第十三条：合同专用章13.1卖方合同专用章13.2买方合同专用章第十四条：合同编号14.1合同编号及日期第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1合同双方1.2二手房本合同所指二手房为：【房屋地址】栋【房屋楼层】层【房屋房号】号，房屋结构：【房屋结构】,房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3回迁房本合同所指回迁房为：【回迁房地址】栋【回迁房楼层】层【回迁房房号】号，房屋结构：【回迁房结构】,房屋面积：【回迁房面积】平方米。1.4销售协议本合同所述销售协议是指：【协议名称】，协议编号：【协议编号】。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况卖方保证所出售的二手房及回迁房具备：【房屋基本情况描述】。2.2房屋所有权证明2.3房屋产权清晰证明第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格二手房及回迁房的销售价格为：【销售价格】元整。3.2定金买方应在签订本合同之日起【定金支付时间】内支付定金：【定金金额】元整。3.3首付款买方应在【首付款支付时间】内支付首付款：【首付款金额】元整。3.4贷款事宜买方如需贷款，应自行办理相关贷款手续，并承担贷款相关责任。3.5尾款支付买方应在房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付尾款：【尾款金额】元整。第四条：交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户相关费用。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用内容】，费用总计：【过户费用金额】元整。第五条：售后服务5.1物业服务买方享有【物业服务期限】内的物业服务，服务费用由买方承担。5.2维修责任卖方应对房屋交付后【维修责任期限】内出现的质量问题负责维修。5.3质量保证卖方保证所出售的房屋在【质量保证期限】内不存在重大质量问题。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1装修事宜买方如需对房屋进行装修，应事先取得卖方书面同意，并承担装修费用。9.2家具家电归属房屋交付时，家具家电的归属按双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。9.3物业管理费物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。第十条：合同的生效10.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同的生效条件为：【生效条件】。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3销售协议及相关文件第十二条：双方签字12.1买方签字12.2卖方签字第十三条：合同专用章13.1卖方合同专用章13.2买方合同专用章第十四条：合同编号14.1合同编号及日期本合同编号为：【合同编号】，签订日期为：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：销售协议及相关文件附件四：家具家电归属协议附件五：装修协议附件六：物业管理费支付证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一份文件，证明房屋的权属情况，由相关部门颁发。附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的重要证明，是本合同有效履行的重要依据之一。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图必须详细清晰，展示房屋的结构和布局，由专业机构出具。附件三：销售协议及相关文件详细要求：销售协议必须明确双方的权利和义务，及相关文件的资料必须真实有效。附件四：家具家电归属协议详细要求：家具家电归属协议必须明确家具家电的归属情况，由双方签订。附件说明：家具家电归属协议有助于明确买卖双方在房屋交付后家具家电的归属权，避免因归属问题产生的纠纷。附件五：装修协议详细要求：装修协议必须明确装修的范围、标准、时间等，由双方签订。附件说明：装修协议作为买方对房屋进行装修的依据，有助于明确装修的相关要求和标准，保证装修的顺利进行。附件六：物业管理费支付证明详细要求：物业管理费支付证明必须明确支付的费用和时间，由物业管理公司出具。附件说明：物业管理费支付证明有助于证明买方已经履行了支付物业管理费的义务，避免因费用问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；3.卖方未能按照合同约定提供相关证明文件；4.买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款；5.买方未按照合同约定进行装修或使用房屋；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失；2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失；3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任；4.违约行为的认定和责任的具体计算，由双方协商确定，或由法院、仲裁机构依法判决。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的延迟交房损失。具体赔偿金额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构依法判决。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋；2.回迁房：指因城市规划或建设需要，对原有房屋进行拆除，并按照一定的补偿标准给予原房屋所有者重建或购买新建房屋的权利；3.销售协议：指双方就房屋买卖达成的书面协议；4.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额；5.首付款：指买方在房屋