2025物业服务合同2

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：第一条物业基本情况物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。第二条物业服务内容1.甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护等。2.甲方应确保物业设施设备安全运行，及时修复损坏的公共设施设备，保障乙方正常使用。3.甲方应定期对物业公共区域进行维修、养护、保洁和绿化工作，保持公共区域的整洁、美观。4.甲方应建立健全物业服务档案，对物业服务情况进行记录和公示。第三条物业服务费用1.乙方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业公共服务费、专项维修资金等。2.物业服务费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业公共服务费：每月每平方米元，按月缴纳；（2）专项维修资金：按物业总建筑面积的%缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。第四条物业服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，期满后双方可续签。第五条合同的变更和解除1.合同双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。2.在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任1.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方及时改正，并按照约定承担违约责任。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并按照约定收取滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面通知对方并经双方确认。解决办法：书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。3.甲方应按照约定提供物业管理服务，如未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正并承担违约责任。解决办法：乙方书面催告甲方改正，如甲方仍不改正，乙方可依据合同约定向法院提起诉讼。4.乙方应按照约定缴纳物业服务费用，如未缴纳或缴纳不足，甲方有权催告乙方缴纳并收取滞纳金。解决办法：甲方书面催告乙方缴纳，如乙方仍不缴纳，甲方可依据合同约定向法院提起诉讼。5.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方进行友好协商，如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、保洁、绿化等工作，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定应当支付的费用，包括物业公共服务费、专项维修资金等。3.物业服务合同：指甲方（物业公司）与乙方（业主）签订的，约定甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用的合同。4.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造的资金。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理合同。2.适用于物业服务企业与业主（或业主委员会）之间的物业服务合同。补充条款：1.物业共用部位、共用设施设备的具体范围和标准。2.物业服务费用收费标准和调整机制。3.物业服务企业的人员配置和管理制度。4.物业服务企业的保险责任和业主的保险义务。5.突发事件的应急处理和突发事件后的恢复重建。6.物业服务企业的信息披露和透明度要求。7.业主的参与和监督机制，包括业主大会和业主委员会的设立和运作。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务项目清单3.物业服务费用明细表4.专项维修资金