2024年房屋交易协议要览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易协议要览版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条交易方式4.1付款方式4.2房屋过户方式第五条房屋交付及迁出5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3卖家迁出时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条税费承担10.1交易税费承担方式10.2税费支付时间及方式第十一条附加条款11.1装修及家具家电转让11.2物业管理费及水电气费用结算11.3房屋租赁合同及租客权益处理第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺12.2买家声明及承诺第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案时间及地点第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2定金金额及支付时间：定金为人民币万元整，买方应在签署本合同之日起三个工作日内支付给卖方3.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，买方应在办理房屋过户手续前支付给卖方3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求支付给卖方3.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整，买方应在房屋过户手续完成后七个工作日内支付给卖方第四条交易方式4.1付款方式：转账、现金等方式4.2房屋过户方式：按照我国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心办理过户手续第五条房屋交付及迁出5.1房屋交付时间：本合同签署后，卖方应在七个工作日内将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋基本信息，且应符合我国相关法律法规的规定5.3卖家迁出时间：卖方应在房屋交付后个工作日内迁出该房屋第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定，无任何产权纠纷、质量问题等6.2维修责任及费用：卖方应承担本合同签署后至房屋交付前因房屋质量问题所产生的维修费用第八条违约责任8.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%8.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条税费承担10.1交易税费承担方式：根据我国相关法律法规的规定，房屋交易过程中的税费由买方承担。买方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。10.2税费支付时间及方式：买方应按照税务部门的要求支付税费，具体支付时间及方式由税务部门确定。第十一条附加条款11.1装修及家具家电转让：本合同签署后，房屋内的装修、家具及家电归买方所有。卖方应在房屋交付时将房屋内的装修、家具及家电无偿移交给买方。11.2物业管理费及水电气费用结算：自房屋交付之日起，物业管理费、水电气费用等由买方承担。卖方应在房屋交付时向买方出示相关费用缴纳记录。11.3房屋租赁合同及租客权益处理：如房屋内有租客，卖方应在本合同签署后个工作日内与租客解除租赁合同，并将租客迁出。第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明及承诺：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定，无任何产权纠纷、质量问题等。如因卖方原因导致房屋交易过程中产生任何纠纷，卖方应承担全部责任。12.2买家声明及承诺：买家已充分了解并同意本合同的各项条款。如买家未能按照本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点：本合同于年月日签署于市区路号。13.2合同备案时间及地点：双方应在本合同签署后个工作日内，将合同副本提交至房地产交易中心进行备案。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：如本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修清单附件五：家具家电清单附件六：物业管理费缴纳记录附件七：水电气费用缴纳记录附件八：租赁合同解除证明附件九：房屋过户相关税费清单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：买方应核实房屋所有权证复印件上的信息，确保与实际房屋及卖家信息一致。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：卖家应提供房屋产权清晰证明，证明房屋无任何产权纠纷。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：卖家应提供反映房屋现状的照片，买方应核实照片与实际房屋状况一致。附件四：房屋装修清单详细要求和说明：卖家应提供房屋装修清单，列明房屋内的装修项目及品牌等详细信息。附件五：家具家电清单详细要求和说明：卖家应提供家具家电清单，列明家具家电的名称、品牌、数量等信息。附件六：物业管理费缴纳记录详细要求和说明：卖家应提供物业管理费缴纳记录，买方应核实费用缴纳情况。附件七：水电气费用缴纳记录详细要求和说明：卖家应提供水电气费用缴纳记录，买方应核实费用缴纳情况。附件八：租赁合同解除证明详细要求和说明：如房屋内有租客，卖家应提供租赁合同解除证明，证明租客已迁出。附件九：房屋过户相关税费清单详细要求和说明：买方应根据清单了解并承担房屋过户过程中的相关税费。附件十：补充协议详细要求和说明：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、未能提供清晰的产权证明等。2.买家未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付购房款项、未能按时办理过户手续等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例说明：卖家未能在本合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据本合同第十条的规定，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于北京市朝阳区路号单元层的住宅。2.所有权证：指房屋所有权证复印件，证明卖家对房屋拥有合法所有权。3.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益方面的争议或纠纷。4.装修：指房屋内的装修项目，包括墙面、地