2025武汉经济适应房买卖合同范本及说明

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是经济适用住房的合法所有权人，愿意将该住房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的经济适用住房，双方经充分协商，就经济适用住房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于年月日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋所有权的情形。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2若因政策调整导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：说明：1.本合同适用于2025年武汉市经济适用住房买卖交易。2.合同双方应仔细阅读本合同，确认无异议后签字（或盖章）生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.本合同签订地为合同甲方所在地。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和处置权，买受人应具备购房资格。如主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；买受人应提供身份证、户口本等相关证明文件。2.房屋信息应真实准确，如房屋实际面积、结构等与合同约定不符，可能导致合同解除或违约金赔偿。解决办法：合同签订前，双方应共同实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.定金和房款支付时间及方式应明确，如支付不及时可能导致合同解除或违约金赔偿。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。4.过户手续应顺利完成，如过户过程中出现纠纷，可能导致合同无法履行。解决办法：出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证件和文件。5.关注政策调整，如政策变化可能导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注相关政策，如政策发生变化，应及时协商调整合同内容。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指合同一方为保证合同履行，提前支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.权利瑕疵：指合同标的物存在所有权争议、租赁、抵押等影响合同履行的情况。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于2025年武汉市经济适用住房买卖交易。2.适用于双方自愿达成购房意向，且符合购房资格的经济适用住房购买行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：a.房屋所有权证号：b.土地使用权证号：c.房屋结构及面积：d.房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方房屋所有权的情形。2.房屋过户及费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用按照政策规定和实际发生数额另行计算。3.房屋质量保证：甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起个月内，如出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.合同的变更与解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商