2024年整栋房产租赁承包协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整栋房产租赁承包协议模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件13.4房屋损坏赔偿14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于【具体地址】，处于【街道/社区】的【栋号】单元【门牌号】，靠近【交通设施/地标】，以便于承租人及访客抵达。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数量】间卧室，【具体数量】个客厅/起居室，【具体数量】个卫生间，以及【具体数量】个厨房。1.3房屋结构房屋为【建筑结构类型】，拥有【楼层数】，室内设施包括【列举主要室内设施】，室外设施包括【列举主要室外设施】。1.4房屋现状租赁房屋现状为【装修风格/状况】，各项设施完好，功能正常，符合承租人正常居住或办公的需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或解除，否则租赁期限将于【租赁结束日期】自动结束。2.3租赁续约条款如有续约需求，承租人应于租赁期满前【具体时间】个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况协商调整租金及租赁条件，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元人民币每月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，即承租人应在每个支付周期结束后的【具体日期】前支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至【支付账户/地点】。3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情变化，每【具体时间】年进行一次调整，调整幅度为【百分比】。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反当地法律法规的活动。4.2租赁用途变更如承租人需改变租赁房屋的用途，应提前【具体时间】个月向出租人提出书面申请，并获得出租人的书面同意。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人负责维护房屋的基本设施，确保房屋的安全和合法性。5.2承租人的权利与义务承租人负责日常的房屋维护和清洁，并遵守租赁用途限制。6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责修复因房屋结构问题导致的损坏，以及房屋主要设施的维修。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏的修复。6.3维修费用承担所有维修费用应在修理完成后【具体时间】内由责任方承担。8.房屋转租8.1转租条件承租人如需转租房屋，必须先获得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【具体时间】个月内向出租人发出书面通知。8.3转租租金分配转租租金由承租人与转租方自行协商，但出租人有权要求承租人提供转租租金的分配情况。9.合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：承租人未支付租金超过【具体时间】个月；承租人违反合同条款严重违约。9.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：出租人未履行维修责任导致房屋无法使用；出租人未按约定提供房屋。9.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，承租人应立即搬离房屋，并支付所有应付款项。10.违约责任10.1出租人违约出租人如未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约承租人如未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额应根据实际损失计算，双方可协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可提交【具体机构】进行调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为【具体机构名称】，包括但不限于【具体机构名称】。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。13.其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后的【具体时间】内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件合同终止或解除后，承租人应在【具体时间】内将房屋退还给出租人，并确保房屋及设施完好无损。13.4房屋损坏赔偿承租人如造成房屋及设施损坏，应按市价赔偿出租人。14.附件14.1房屋照片附件中应包括房屋内外主要部位的照片，以证明房屋的现状。14.2租赁合同附件A（如有）附件A包括租赁房屋的相关图纸、设施清单等。14.3租赁合同附件B（如有）附件B包括租赁房屋的维修记录、租金支付记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁房屋的相关图纸、设施清单包含房屋平面图、立面图、剖面图等详细图纸，以及设施清单，包括家具、电器等。附件B：租赁房屋的维修记录、租金支付记录维修记录应详细记录每次维修的时间、原因、维修内容以及维修费用等。租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付时间、支付方式等。附件C：转租协议（如有）如承租人进行转租，需提供转租协议，包括转租方信息、转租期限、租金分配等。附件D：房屋保险单（如有）如有房屋保险，应提供保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件E：双方身份证明文件出租人和承租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件F：租赁合同的补充协议（如有）如合同中有补充条款，应以补充协议的形式附在合同后，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或设施损坏。5.承租人未获得出租人同意进行转租。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及金额的，违约方应支付相应的违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，或者解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁开始日