2024商品房退房协议书范本（含市场风险规避）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房协议书范本（含市场风险规避）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.退房原因及理由3.1甲方退房原因3.2乙方确认退房理由4.退房协议签订日期及生效日期5.退房流程及时间安排5.1甲方提交退房申请5.2乙方审核退房申请5.3退房协议签署5.4房屋产权过户6.退房款项计算及支付方式6.1退房款项总额6.2款项构成6.3款项支付时间6.4款项支付方式7.市场风险规避措施7.1市场价格波动风险7.2政策变动风险7.3其他不可抗力因素8.房屋现状及验收8.1房屋现状描述8.2验收标准8.3验收时间9.退房后房屋处置9.1房屋权属变更9.2房屋维修责任9.3房屋清洁责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.商品房基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.退房原因及理由3.1甲方退房原因：_______3.2乙方确认退房理由：_______4.退房协议签订日期及生效日期签订日期：_______生效日期：_______5.退房流程及时间安排5.1甲方提交退房申请申请时间：_______申请方式：_______5.2乙方审核退房申请审核时间：_______5.3退房协议签署签署时间：_______5.4房屋产权过户过户时间：_______6.退房款项计算及支付方式6.1退房款项总额：_______6.2款项构成：房款本金：_______首付款：_______银行贷款：_______利息：_______其他费用：_______6.3款项支付时间：_______6.4款项支付方式：_______7.市场风险规避措施7.1市场价格波动风险风险评估：_______应对措施：_______7.2政策变动风险风险评估：_______应对措施：_______7.3其他不可抗力因素风险评估：_______应对措施：_______8.房屋现状及验收8.1房屋现状描述房屋建筑结构完好，无重大安全隐患。房屋内部设施齐全，包括但不限于水电、燃气、通风等。房屋装修及配套设施符合合同约定标准。8.2验收标准房屋外观及主体结构完好无损。房屋内部设施设备齐全，功能正常。房屋装修及配套设施符合设计图纸及合同约定。8.3验收时间甲方应在退房协议签署后的_______个工作日内完成房屋验收。9.退房后房屋处置9.1房屋权属变更退房后，甲方应配合乙方办理房屋权属变更手续，将房屋产权转移至乙方或指定第三方。9.2房屋维修责任退房前，甲方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋符合正常使用条件。退房后，如因房屋本身质量问题导致的维修，由乙方负责。9.3房屋清洁责任甲方应在退房前将房屋清理干净，保持房屋整洁。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间提交退房申请，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。若甲方未按约定支付退房款项，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按约定时间审核退房申请，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。若乙方未按约定时间支付退房款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点：_______12.合同解除条件12.1合同解除事由任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间：_______14.其他约定事项14.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件及补充协议房屋买卖合同房屋验收报告付款凭证如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型包括但不限于：中介方：负责协助甲、乙双方完成交易手续的第三方机构或个人。评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构或个人。担保方：提供担保服务的第三方机构或个人。法律服务方：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构或个人。2.第三方责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定。2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方负有保密义务。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。3.3第三方介入协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。4.甲、乙双方权利义务变更4.1第三方介入后，甲、乙双方的权利义务根据本合同及第三方介入协议进行调整。4.2第三方介入协议未对甲、乙双方权利义务进行调整的，仍按本合同约定执行。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：中介方：_______元评估方：_______元担保方：_______元法律服务方：_______元6.第三方责任免除6.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲、乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据本合同及第三方介入协议约定，处理相关事宜。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以第三方介入协议为准。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲、乙双方之间，应明确各自的权利、义务及责任，避免产生纠纷。9.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。9.3第三方与其他各方（如政府、银行等）的关系，由第三方自行处理。10.第三方介入的备案10.1第三方介入协议签订后，甲、乙双方应及时将第三方信息报送给相关部门备案。10.2备案材料包括但不限于：第三方身份证明第三方介入协议第三方资质证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：房屋买卖合同是本合同的基础文件，用于明确甲、乙双方的权利和义务。2.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收时间、验收人员、房屋现状、存在问题等。附件说明：房屋验收报告是确认房屋交付条件的重要文件，用于证明房屋是否符合约定标准。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。附件说明：付款凭证是证明甲、乙双方履行付款义务的依据。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任、服务内容、费用等。附件说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方介入行为。5.房屋权属变更证明详细要求：房屋权属变更证明应包括房屋权属变更的时间、变更内容、变更后的权属信息等。附件说明：房屋权属变更证明是房屋所有权转移的重要文件。6.房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。附件说明：房屋维修记录是证明房屋维修情况的文件。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决的时间、地点、方式、结果等。附件说明：争议解决文件是证明争议已得到妥善解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提交退房申请责任认定：每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间审核退房申请责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付退房款项责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲、乙双方损失责任认定：根据损失金额，按比例承担赔偿责任，最高不超过约定的责任限额。示例说明：甲方在合同约定的退房申请提交期限内未提交申请，逾期3天，则应向乙方支付_______元违约金。乙方在合同约定的审核期限内未审核退房申请，逾期5天，则应向甲方支付_______元违约金。全文完。2024商品房退房协议书范本（含市场风险规避）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称1.2合同双方身份证号码或营业执照号码1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产建筑面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因详细说明4.退房期限4.1退房期限起始时间4.2退房期限终止时间5.退房方式5.1退房方式概述5.2退房方式详细说明6.退房费用6.1退房费用总额6.2退房费用构成6.3退房费用支付方式7.市场风险规避7.1市场风险概述7.2市场风险规避措施8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任具体条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称：甲方（出卖方）：_______1.2合同双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：_______，乙方身份证号码：_______，或甲方营业执照号码：_______，乙方营业执照号码：_______1.3合同双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产地址：_______2.2房地产产权证号：_______2.3房地产建筑面积：_______平方米2.4房地产用途：_______2.5房地产现状：_______3.退房原因3.1退房原因概述：乙方因_______原因，需退回甲方所售商品房。3.2退房原因详细说明：_______4.退房期限4.1退房期限起始时间：_______4.2退房期限终止时间：_______5.退房方式5.2退房方式详细说明：_______6.退房费用6.1退房费用总额：_______元6.2退房费用构成：_______6.3退房费用支付方式：_______7.市场风险规避7.2市场风险规避措施：_______8.违约责任8.1违约责任概述：本合同双方应严格履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任具体条款：8.2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方提供的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任。甲方违反合同约定，未按约定支付乙方款项，每延迟一日，应向乙方支付_______元的滞纳金。8.2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方违反合同约定，擅自更改房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。乙方违反合同约定，未按约定退房，应向甲方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构：争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可提交相关行业协会进行调解。调解不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______11.合同解除甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未履行；乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍未履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。12.合同变更因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致，且不违反法律法规的变更。12.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止合同约定的履行期限届满；合同解除；合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。退房协议书付款计划表房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定金额的_______%，超过该限额的部分，由合同双方按约定的比例分担。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______天书面通知对方，并说明介入第三方的原因和预期目标。15.3.2乙方同意甲方引入第三方中介机构提供咨询服务，包括但不限于市场调研、风险评估等。16.第三方权利和义务16.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。16.2第三方义务：第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越权限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的第三方机构，其权利和义务仅限于本合同的约定。第三方不得代表甲方对外签订任何协议或合同。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的第三方机构，其权利和义务仅限于本合同的约定。第三方不得代表乙方对外签订任何协议或合同。17.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不偏袒任何一方。第三方应公正、公平地处理合同双方之间的争议。18.第三方介入的额外条款甲方应保证第三方的资质和信誉，并承担因第三方原因造成的损失。甲方应提前向乙方通报第三方介入的情况，并征得乙方的同意。乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。乙方应向第三方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.退房协议书要求：详细列明双方退房的原因、退房期限、退房方式、退房费用等具体条款。说明：作为本合同附件，退房协议书是对本合同中退房条款的具体落实。2.付款计划表要求：详细列明购房款的支付时间、金额、支付方式等。说明：付款计划表是双方约定的付款方式的具体体现，有助于双方按时、按额支付款项。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋的交付情况，包括房屋的结构、设施、附属物等。说明：房屋交接清单是房屋交付时双方确认房屋现状的重要文件。4.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房地产产权证复印件是合同履行的重要依据。5.退房费用明细表要求：详细列明退房费用的构成，包括各项费用的金额和计算方式。说明：退房费用明细表有助于双方明确退房费用的具体构成。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、范围、职责和费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中出现争议时的解决依据。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因和程序等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方需支付乙方_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方需支付甲方_______元违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，违约责任根据实际情况分担。全文完。2024商品房退房协议书范本（含市场风险规避）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房性质2.5商品房产权3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因详细说明4.退房流程4.1退房申请4.2退房审核4.3退房款项退还4.4商品房交接5.退房款项计算5.1退房款项总额5.2退房款项构成5.3退房款项支付方式6.市场风险规避6.1市场风险概述6.2市场风险规避措施6.3市场风险补偿方案7.违约责任7.1协议双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房退房申请表10.3附件三：退房款项计算明细表11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的债权债务12.2合同解除后的资产转移12.3合同解除后的保密条款13.合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.商品房基本情况2.1商品房名称[具体商品房名称]2.2商品房地址[具体商品房地址]2.3商品房面积[具体商品房面积]2.4商品房性质[具体商品房性质，如住宅、商业等]2.5商品房产权[具体商品房产权信息，如产权证号等]3.退房原因3.1退房原因概述[概述退房原因，如购房后无法居住、房屋质量问题等]3.2退房原因详细说明[详细说明退房原因，包括具体事件、情况及影响等]4.退房流程4.1退房申请乙方需在[具体日期]前向甲方提出退房书面申请。4.2退房审核甲方收到乙方退房申请后，应在[具体日期]内进行审核。4.3退房款项退还经审核确认乙方退房理由合理，甲方应在[具体日期]内退还乙方购房款项。4.4商品房交接退房款项退还后，双方应在[具体日期]内办理商品房交接手续。5.退房款项计算5.1退房款项总额退房款项总额为[具体金额]。5.2退房款项构成退房款项包括购房款、已支付的相关税费等。5.3退房款项支付方式退房款项将以银行转账方式支付至乙方指定账户。6.市场风险规避6.1市场风险概述[概述市场风险，如房价波动、政策调整等]6.2市场风险规避措施双方应密切关注市场动态，共同应对市场风险。6.3市场风险补偿方案如遇市场风险，双方可协商调整退房款项。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方可选择向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。9.3合同终止条件1.合同约定的退房条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止情形。9.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房退房申请表10.3附件三：退房款项计算明细表11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方通知解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。11.3合同解除后的处理1.退还已收款项；2.办理商品房交接；3.解决争议。12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的债权债务合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。12.2合同解除后的资产转移合同解除后，涉及的资产应按照合同约定进行转移。12.3合同解除后的保密条款合同解除后，双方仍应遵守保密条款，对合同内容保密。13.合同的修改与补充13.1合同修改程序对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供咨询意见、进行合同见证等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息和所需服务内容。16.2第三方的选定甲乙双方应根据第三方介入的需求和资质，共同选定合适的第三方。16.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务甲乙双方在选定第三方后，应及时通知对方。17.2第三方责任甲乙双方应明确第三方在介入过程中的责任，包括但不限于：1.第三方应遵守法律法规和合同约定；2.第三方应尽到专业服务义务，确保服务质量；3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.3第三方费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方可能承担的风险。18.2责任限额的计算责任限额的计算方式可包括但不限于：1.以第三方介入服务费用的比例计算；2.以第三方可能造成的最大损失计算；3.以法律法规规定的最高赔偿限额计算。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则甲乙双方与第三方在责任划分上应遵循公平、合理原则。19.2责任划分内容1.第三方在提供专业