2025商铺租赁合同版VIP

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第二条租金支付及其他费用2.1乙方应按本合同约定的租金、付款方式、付款时间支付租金。2.2除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第三条商铺使用及维修3.1乙方须按商铺的性质和用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2在租赁期间，商铺的维修、养护、保险等费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.租金支付及费用承担：乙方应按时支付租金及各项费用，否则甲方有权解除合同。解决方案：乙方设立租金及费用支付提醒，确保按时支付；甲方对乙方未支付金额进行催缴。3.商铺使用及维修：乙方须按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。解决方案：乙方合理使用商铺，如有损坏，及时通知甲方并承担维修费用；甲方负责商铺的维修养护。4.合同变更及解除：甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议并经双方签字确认。解决方案：双方签订合同变更协议或解除协议，明确变更或解除事项及双方的责任。5.违约责任：一方违约应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决方案：违约方按合同约定承担违约责任，支付赔偿金；守约方有权要求违约方履行合同。6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决方案：双方积极协商，寻求和解；如协商无果，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺按约定的期限和方式支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.尽职调查：指在签订合同前，双方对对方的财务、法律、业务等方面进行调查和核实，以确保合同的顺利进行。应用场合：1.商业物业所有者出租商铺给商户。2.购物中心的商铺租赁。3.街边店铺的租赁。4.任何形式的商业空间出租给经营者的场合。5.短期租赁和长期租赁。补充条款：1.商铺保险：乙方应按甲方要求购买并维持有效的商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。3.商铺改造：乙方如需对商铺进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并可能需要支付相关费用。4.提前终止合同：双方约定提前终止合同的条件和后果，包括但不限于违约金、赔偿等。5.知识产权：乙方在使用商铺时，不得侵犯第三方的知识产权，如发生侵权事件，由乙方承担全部责任。6.营业许可：乙方应确保其营业活动符合当地的法律法规，并持有有效的营业许可证。7.安全与卫生：乙方应遵守商城的安全与卫生规定，确保商铺的日常运营符合相关标准。附件列表：1.商铺平面图2.租赁物业的房产证复印