2024年度商业综合体商铺出售协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺出售协议书范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺权属证明2.3商铺配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交付手续5.商铺使用及经营5.1商铺用途5.2经营范围5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1出售方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺权属证明10.2附件二：商铺配套设施清单11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更及解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方联系电话：1.1.5出售方电子邮箱：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方电子邮箱：2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在城市：2.1.2商铺所在区域：2.1.3商铺所在街道：2.1.4商铺楼层及单元：2.1.5商铺面积：平方米2.2商铺权属证明2.2.1商铺所有权证号：2.2.2商铺土地使用权证号：2.2.3商铺房产证号：2.3商铺配套设施2.3.1供水：2.3.2供电：2.3.3供暖：2.3.4燃气：2.3.5电梯：2.3.6卫生间：2.3.7电梯间：2.3.8防火设施：2.3.9网络设施：3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1商铺总价：人民币元3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币元，支付时间：____年____月____日3.2.2尾款：人民币元，支付时间：____年____月____日3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：____3.3.2尾款支付凭证：____4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件4.2.1商铺权证齐全4.2.2商铺无任何债务4.2.3商铺设施齐全4.3交付手续4.3.1双方到场办理交付手续4.3.2验收商铺及配套设施4.3.3签署交付确认书5.商铺使用及经营5.1商铺用途5.1.1商铺用途：商业用途5.2经营范围5.2.1经营范围：____5.3商铺装修及改造5.3.1买受方有权对商铺进行装修及改造5.3.2装修及改造方案需经出售方同意6.违约责任6.1出售方违约责任6.1.1出售方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金6.1.2出售方提供虚假商铺信息，买受方有权解除合同并要求赔偿损失6.2买受方违约责任6.2.1买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付____元违约金6.2.2买受方擅自改变商铺用途，出售方有权解除合同并要求赔偿损失6.3违约金及赔偿6.3.1违约金最高不超过合同总价款的____%6.3.2赔偿金额根据实际损失确定7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。8.2.4因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方确认终止。9.2.4违约方违约行为导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：商铺权属证明10.1.1出售方提供的商铺权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2附件二：商铺配套设施清单10.2.1商铺配套设施清单应详细列明商铺内的设施及设备，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、卫生间等。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1双方间的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3合同变更及解除11.3.1合同的任何变更或解除均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自____年____月____日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在____市____区____地点签署。12.3签署人员12.3.1出售方代表签字：12.3.2买受方代表签字：13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2副本份数13.2.1本合同副本____份，用于存档或备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，若需第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元。4.第三方职责与权利4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：4.1.1依照合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同目的。4.1.2维护甲乙双方的合法权益。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.2.3收取合同约定的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型：6.1.1中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息匹配服务。6.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。6.1.3评估机构：对商铺的价值进行评估。6.1.4鉴定机构：对商铺的装修、设施等进行鉴定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的类型和具体事宜。6.2.2双方签订与第三方相关的协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的终止8.1.1第三方违反合同约定，未能履行职责。8.1.2第三方无法继续履行职责。8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或协商一致的方式处理后续事宜。9.2第三方介入终止后，第三方应将甲乙双方的信息保密，并按照约定退还相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明详细要求：包含房产证、土地使用权证等官方文件，证明商铺的权属清晰无争议。附件说明：此附件作为商铺出售的合法性依据，是合同生效的前提条件。2.附件二：商铺配套设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量等，确保买受方对商铺的实际情况有明确了解。3.附件三：商铺装修及改造方案详细要求：提供商铺装修及改造的详细方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。附件说明：此附件用于指导商铺的装修及改造工作，确保符合双方约定的标准和要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件说明：此附件是第三方介入的基础文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付收据等，证明款项已按照合同约定支付。附件说明：此附件是付款的重要证明，用于核实甲乙双方的履约情况。6.附件六：交付确认书详细要求：双方签字确认的文件，证明商铺已按照合同约定交付。附件说明：此附件是交房的重要凭证，用于证明买卖双方的权利和义务已经转移。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：证明违约方已支付违约金的银行汇款凭证或现金支付收据。附件说明：此附件是违约金支付的有效证明，用于核实违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交房。1.2买受方未按约定时间支付款项。1.3第三方未能履行合同约定的职责。1.4甲乙双方违反保密条款。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。2.2买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付____元违约金。2.3第三方未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若出售方未按合同约定时间交房，买受方有权要求出售方支付违约金，并有权解除合同。3.2若买受方未按合同约定时间支付款项，出售方有权要求买受方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.3若第三方未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度商业综合体商铺出售协议书范本1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3出售商铺基本信息1.4交易价格及支付方式1.5交付时间及方式1.6产权过户及税费承担1.7使用权及经营范围1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12合同变更及补充1.13合同终止及后续事宜1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。第二条合同当事人信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三条出售商铺基本信息3.1.1商铺名称：____________________3.1.2商铺地址：____________________3.1.3商铺面积：____________________平方米3.1.4商铺用途：____________________3.1.5商铺权属证书编号：____________________第四条交易价格及支付方式4.1.1交易价格：人民币____________________元整。4.1.2支付方式：买方应于签订本合同之日起____________________日内，将全部交易价款一次性支付给甲方。4.1.3支付账户：____________________第五条交付时间及方式5.1.1交付时间：买方支付全部交易价款后，甲方应于____________________日内将商铺交付给买方。5.1.2交付方式：甲方将商铺的钥匙及相关权属证书交付给买方。第六条产权过户及税费承担6.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，协助买方办理商铺的产权过户手续。6.1.2过户税费由买方承担，具体税费按国家相关规定执行。6.1.3甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件等。第七条使用权及经营范围7.1.1买方取得商铺所有权后，有权对商铺进行合法使用。7.1.2买方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.1.3买方经营的经营范围应与商铺的用途相符。第八条违约责任8.1.1如甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。8.1.2如乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。8.1.3如任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。第十一条合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同的约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，任何一方均有权解除本合同。11.1.3如国家法律法规政策发生变化，导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。第十二条合同变更及补充12.1.1对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.1.2变更或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止及后续事宜13.1.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.1.2本合同终止后，双方应相互退还已支付的全部款项，并结清所有债权债务。13.1.3合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理商铺的权属变更手续。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过乙方已支付的合同总价款的百分之五。2.1.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。第三条第三方介入方式3.1.1第三方介入本合同，需事先获得甲方和乙方的书面同意。3.1.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询服务、技术支持等。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以完成其服务职责。第五条第三方义务5.1.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.1.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何合同内容或商业信息。5.1.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方或乙方签订的独立合同约定。6.1.2第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的权利义务关系。6.1.3第三方不得因介入本合同而承担超出其独立合同约定的责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1.1第三方服务的具体内容和要求；7.1.1.2第三方服务的费用及支付方式；7.1.1.3第三方服务的期限及终止条件。第八条第三方责任的具体界定8.1.1第三方责任包括但不限于：8.1.1.1第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求；8.1.1.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的财产损失；8.1.1.3第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。第九条第三方责任的赔偿程序9.1.1甲方或乙方发现第三方责任后，应及时通知对方和第三方。9.1.2第三方应在接到通知后立即采取措施，防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。9.1.3甲方或乙方可要求第三方直接承担赔偿责任，也可以先自行承担损失，后再向第三方追偿。第十条第三方介入后的合同变更10.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确定。第十一条第三方介入后的争议解决11.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同终止12.1.1如第三方在履行本合同过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的保密义务13.1.1第三方在介入本合同期间及之后，应继续履行保密义务，不得泄露任何合同内容或商业信息。第十四条第三方介入后的通知义务14.1.1第三方在介入本合同过程中，应及时通知甲方和乙方任何可能影响合同履行的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证书复印件说明：提供商铺所有权证书的复印件，以证明甲方对商铺的合法所有权。2.附件二：商铺平面图及效果图说明：提供商铺的平面布局图和效果图，以便乙方了解商铺的具体情况。3.附件三：商铺租赁合同说明：如商铺之前有租赁合同，需提供租赁合同的复印件，以明确租赁关系。4.附件四：商铺交易价格评估报告说明：提供由具有资质的评估机构出具的商铺交易价格评估报告，作为交易价格的依据。5.附件五：甲方身份证复印件说明：提供甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份信息。6.附件六：乙方身份证复印件说明：提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份信息。7.附件七：付款凭证说明：提供乙方支付交易价款的凭证，如银行转账记录、汇款单等。8.附件八：交付清单说明：在交付商铺时，提供详细的交付清单，列明商铺的设施、设备等。9.附件九：合同签订地证明说明：提供合同签订地的证明文件，如酒店入住证明、会议记录等。10.附件十：争议解决协议说明：如双方在合同履行过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付价款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。3.违约行为：甲方未按约定办理产权过户手续责任认定：甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺责任认定：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露方应立即停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方逾期交付商铺，乙方遭受租金损失5000元，甲方应支付乙方5000元的违约金。2.乙方逾期支付价款，甲方遭受利息损失3000元，乙方应支付甲方3000元的违约金。3.第三方提供的评估报告存在重大失误，导致乙方遭受经济损失10000元，第三方应赔偿乙方10000元。全文完。2024年度商业综合体商铺出售协议书范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权情况3.出售价格3.1出售总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行变更5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间12.3合同备案程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释14.3合同解释争议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度商业综合体商铺出售协议书》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同签订双方甲方（出售方）：商业综合体管理有限公司乙方（购买方）：企业或个人1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为自合同生效之日起至2024年12月31日。2.商铺信息2.1商铺地址商铺位于市区商业综合体栋层。2.2商铺面积商铺面积为平方米。2.3商铺用途商铺用途为零售、餐饮、娱乐等商业用途。2.4商铺产权情况商铺为甲方所有，甲方拥有完全的产权。3.出售价格3.1出售总价商铺出售总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式（1）首付：自合同签订之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付总价的50%作为首付；（2）尾款：自合同签订之日起6个月内，乙方应向甲方支付剩余的50%作为尾款。3.3付款时间首付应在合同签订后的5个工作日内支付；尾款应在合同签订后的6个月内支付。3.4付款方式变更如乙方有特殊需求，经双方协商一致，可对付款方式进行变更。4.合同履行4.1合同履行期限本合同约定的履行期限为自合同签订之日起至2024年12月31日。4.2合同履行地点合同履行地点为商铺所在地，即市区商业综合体。4.3合同履行方式甲方应按照合同约定向乙方提供商铺，乙方应按照合同约定支付购买款。4.4合同履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.违约责任5.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供商铺；（2）乙方未按合同约定支付购买款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付总价的10%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付已收款项的10%作为违约金；（3）任何一方违约，还应承担因违约给对方造成的实际损失。5.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）书面通知对方；（2）协商解决；（3）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在5个工作日内给予答复；（3）双方在接到答复后，协商解除合同的具体事宜；（4）解除合同需签订书面解除协议。8.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照协议约定处理已支付和未支付的款项；（2）解除合同后，商铺所有权及其他相关权益应按照双方约定处理；（3）解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任。9.合同附件9.1合同附件清单（1）商铺产权证明；（2）商铺租赁合同；（3）其他相关文件。9.2合同附件内容合同附件内容应真实、完整，与合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为市区商业综合体。10.3签署人员甲方代表：乙方代表：11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签署地，即市区。12.合同备案12.1合同备案机关本合同应向市区市场监督管理局备案。12.2合同备案时间本合同签订之日起30日内完成备案。12.3合同备案程序（1）双方持合同原件及身份证件到备案机关办理；（2）备案机关审核通过后，颁发备案证明。13.合同变更13.1合同变更条件（1）因不可抗力等原因导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致需要变更合同内容。13.2合同变更程序（1）提出变更方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同解释争议如对本合同有任何解释争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；（4）评估方：对商铺进行评估的第三方；（5）监管方：对合同履行过程进行监管的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的协议；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，不承担本合同中甲乙双方的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过部分由甲乙双方自行承担。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导等原因导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应按服务协议约定支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应按服务协议约定支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.3第三方与甲乙双方（1）第