房地产开发项目授权委托书

房地产开发项目授权委托书合同编号：__________房地产开发项目授权委托书甲方（委托人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟开发位于__________（项目地点）的房地产开发项目，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方进行该项目的前期筹备、申报等相关事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方进行位于__________（项目地点）的房地产开发项目的前期筹备工作，包括但不限于：项目可行性研究、规划设计、环境影响评估、土地使用权取得等。1.2甲方委托乙方进行该项目的申报工作，包括但不限于：报批土地使用权、规划许可证、建设许可证等相关手续。1.3甲方委托乙方代表甲方与政府相关部门、企事业单位、社会团体等进行沟通协调，以保证项目的顺利进行。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自项目取得土地使用权之日起算。第三条授权范围3.1乙方在本合同有效期内，有权以甲方的名义进行与本项目相关的筹备、申报等工作。3.2乙方在本合同有效期内，有权以甲方的名义与政府相关部门、企事业单位、社会团体等进行沟通协调。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，认真、及时、高效地完成委托事项。4.2乙方应确保项目的申报材料真实、完整、合法，不得有任何虚假记载。4.3乙方应妥善保管甲方的资料、文件，不得泄露甲方的商业秘密。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料、文件，确保乙方能够顺利开展委托事项。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付委托费用。5.3甲方应对乙方的合法权益给予充分保护，不得干涉乙方的正常工作。第六条委托费用6.1甲方应支付乙方委托费用，具体金额及支付方式如下：（1）前期筹备费用：人民币__________元；（2）申报费用：人民币__________元；（3）其他费用：根据实际发生情况，甲乙双方协商确定。6.2甲方支付乙方费用时，应提供合法、有效的发票。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托费用的__________%。7.2乙方未按照约定时间完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同委托费用的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.规划设计图纸3.环境影响评估报告4.土地使用权证明文件5.规划许可证申请文件6.建设许可证申请文件7.项目相关合作协议8.沟通协调记录9.支付凭证及发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成委托事项，视为违约。2.乙方未确保项目申报材料真实、完整、合法，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。4.甲方未按约定时间支付委托费用，视为违约。5.甲方干涉乙方正常工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指在一定的土地上进行房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设等活动，以实现居住、商业、办公、旅游等多种功能。2.前期筹备：指在房地产开发项目开始建设前，进行项目可行性研究、规划设计、环境影响评估、土地使用权取得等工作。3.授权委托：指甲方委托乙方代表其进行某些特定事项的行为。4.委托期限：指合同双方约定的合同有效期限。5.委托费用：指甲方支付给乙方的报酬，包括前期筹备费用、申报费用和其他费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按照约定时间完成委托事项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：项目申报材料不真实、不完整、不合法。解决办法：乙方应重新准备申报材料，确保真实、完整、合法。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间支付委托费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付委托费用，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟开发新的房地产项目，需要乙方进行前期筹备工作。2.甲方拟进行房地产项