食品包装中心食堂租赁合同

食品包装中心食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食品包装中心食堂的租赁权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的食品包装中心食堂，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面积：__________平方米1.4食堂设施：__________（详细列出设施名称）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂设施、设备、场地等归还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照食品安全法规和甲方要求，合法经营，保证食品质量，确保食堂卫生。4.2乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应遵守食堂的规章制度，服从甲方的管理。五、维修及保养5.1租赁期内，食堂的设施、设备由乙方负责日常维护和保养。5.2租赁期内，如设施、设备出现故障，乙方应及时进行维修，确保食堂正常使用。维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方将食堂设施、设备、场地等归还给甲方，并承担相应的维修、保养费用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理食堂的保险手续，并将保险单交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内，确保食堂的保险利益。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施、设备清单3.食品安全法规4.甲方管理制度5.乙方经营许可证6.保险单据7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按食品安全法规经营，造成食品安全事故，视为违约。3.乙方在食堂内进行违法活动，视为违约。4.乙方未按约定履行维修、保养义务，视为违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂租赁权的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按食品安全法规经营。解决办法：加强对乙方的监管，发现问题及时整改，严重者解除合同。3.问题：乙方在食堂内进行违法活动。解决办法：立即制止违法活动，必要时解除合同，并向有关部门报告。4.问题：乙方设施、设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保食堂正常使用，维修费用由乙方承担。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求乙方承担相应的维修、保养费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂租赁权，愿意出租给乙方使用。2.