2024年版二手房买卖合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房买卖合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产产权状况2.3房产附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.房产质量与维修7.1房产质量保证7.2房产维修责任7.3维修费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜13.合同其他条款13.1合同保密条款13.2合同解释条款13.3合同解除条款13.4合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称（姓名）、地址、联系方式1.1.2卖方名称（姓名）、地址、联系方式1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间为____年__月__日，地点为____市____区____路____号。1.2.2合同订立时，双方均具有完全民事行为能力。1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字或盖章后，合同自签订之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应确保已履行合同订立前的所有相关义务。第二部分：房产基本信息2.1房产位置与面积2.1.1房产位于____市____区____路____号，房产证号为____。2.1.2房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.2房产产权状况2.2.1房产为卖方合法所有，无抵押、查封等权利限制。2.2.2房产产权清晰，无产权纠纷。2.3房产附属设施2.3.1房产附属设施包括：____、____、____等。2.3.2房产附属设施现状及使用状况详见附件。第三部分：买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求卖方提供房产产权证明及相关文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。3.1.3买方有权在合同约定的房产交付时间前验收房产。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。3.2.2买方应在合同约定的房产交付时间前完成房产验收。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间、方式支付房款。3.3.2卖方有权在合同约定的房产交付时间前将房产交付给买方。3.4卖方的义务3.4.1卖方应提供房产产权证明及相关文件。3.4.2卖方应确保房产无任何权利限制。3.4.3卖方应在合同约定的房产交付时间前将房产交付给买方。第四部分：房产价格与支付方式4.1房产价格4.1.1房产总价为人民币____元整。4.1.2房产价格包含房产证、附属设施等费用。4.2付款方式4.2.1买方应分____期支付房款，具体支付时间及金额如下：4.2.1.1第一次支付：____元，支付时间为____年__月__日；4.2.1.2第二次支付：____元，支付时间为____年__月__日；4.2.1.3以此类推，直至全部房款支付完毕。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内将房款支付至卖方指定的账户。第五部分：房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房产过户手续。5.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续。5.2过户税费承担5.2.1房产过户税费由买方承担。5.2.2具体税费金额根据国家和地方相关政策执行。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在合同约定的房产交付时间前完成。第六部分：房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为____年__月__日。6.2房产交付条件6.2.1房产过户手续齐全。6.2.2房产无权利限制。6.3房产验收标准6.3.1房产应符合国家相关建筑质量标准。6.3.2房产附属设施应完好无损。第七部分：房产质量与维修7.1房产质量保证7.1.1房产在交付时，卖方应保证房产无质量缺陷。7.1.2房产交付后，卖方应在____年内对房产质量负责。7.2房产维修责任7.2.1房产在交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修。7.2.2维修费用由卖方承担，但不超过合同约定的房产总价的一定比例。7.3维修费用承担7.3.1维修费用在合同约定的房产总价内扣除。7.3.2若维修费用超过合同约定的比例，超出部分由买方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3卖方未按约定交付房产，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金。8.2.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____。9.2.2争议解决机构的费用由败诉方承担。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由双方根据实际情况协商确定。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件一式两份，双方各执一份。10.2房产评估报告10.2.1房产评估报告由具有相应资质的评估机构出具。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以变更或解除合同。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。11.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面合同。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同解除或终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。12.2.2双方应将合同终止情况通知相关第三方。13.合同其他条款13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同解释条款13.3合同解除条款13.3.1本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应结清各自的权利义务，并处理合同解除后的善后事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，指在买卖双方协商一致的基础上，参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨询、评估、代理、见证等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，买卖双方应达成一致意见，并书面通知第三方。15.3.2第三方应在接到通知后____日内，确认是否接受介入请求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同房产总价的一定比例。16.1.2第三方责任限额的具体比例由双方在合同中约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方是买卖双方的辅助者，其权利义务限于合同约定范围内。18.1.2第三方不得超越其权利义务，干预买卖双方的合同履行。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介方，其权利义务应遵循《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规。18.2.2中介方应在合同约定的范围内，为买卖双方提供专业服务。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1甲方向第三方支付的费用，由甲方承担。19.1.2第三方介入期间，甲方有权要求第三方提供阶段性报告。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。19.2.2乙方不得以第三方介入为由，拒绝履行合同约定的义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应书面通知第三方。20.1.2第三方应在接到通知后____日内，确认是否同意变更。20.2合同变更效力20.2.1第三方同意变更的，变更内容对三方均具有约束力。20.2.2第三方不同意变更的，合同变更无效，原合同继续履行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，买卖双方有权解除合同。21.1.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，买卖双方有权解除合同。21.2合同解除程序21.2.1第三方介入期间，买卖双方协商一致解除合同的，应书面通知第三方。21.2.2第三方应在接到通知后____日内，确认是否同意解除合同。21.3合同解除效力21.3.1第三方同意解除的，合同解除对三方均具有约束力。21.3.2第三方不同意解除的，合同解除无效，原合同继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，包括房产证封面、房产证首页、房产证等全部页面。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方在签订合同时了解房产的产权清晰度。2.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估方法、评估依据等。3.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、买卖价格、支付方式、过户手续、交付与验收、质量与维修、合同解除与违约责任、争议解决等条款。说明：房产买卖合同是买卖双方权利义务的书面约定，是双方履行合同的基础。4.房产附属设施清单详细要求：列明房产附属设施的种类、数量、使用状况等。说明：房产附属设施清单用于明确买卖双方对房产附属设施的权属和使用责任。5.房产过户手续办理指南详细要求：提供过户手续办理的流程、所需材料、办理时间等。说明：过户手续办理指南用于指导买卖双方如何办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.房产税费缴纳指南详细要求：提供房产税费缴纳的流程、所需材料、缴纳时间等。说明：房产税费缴纳指南用于指导买卖双方如何缴纳房产税费，确保税费缴纳及时、准确。7.房产交易风险提示详细要求：提示买卖双方在交易过程中可能遇到的风险，如产权纠纷、交易诈骗等。说明：房产交易风险提示用于提醒买卖双方注意交易风险，防范潜在损失。8.房产交易纠纷处理指南详细要求：提供房产交易纠纷的处理流程、解决途径等。说明：房产交易纠纷处理指南用于指导买卖双方如何处理交易纠纷，维护自身合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房产双方未按约定办理过户手续违反合同约定的其他行为2.责任认定标准买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金。双方未按约定办理过户手续的，应根据实际情况承担相应的责任。违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。3.违约责任示例示例1：买方未按约定支付房款，应向卖方支付房款总额____%的违约金。示例2：卖方未按约定交付房产，应向买方支付房款总额____%的违约金。示例3：双方未按约定办理过户手续，买方和卖方应根据各自原因承担相应的责任。全文完。2024年版二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及年限2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户手续及费用4.1过户所需材料4.2过户费用承担4.3过户时间及流程4.4过户违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理5.4验收期限及违约责任6.产权转移登记6.1登记时间及流程6.2登记费用承担7.贷款事宜7.1贷款申请条件7.2贷款额度及利率7.3贷款审批及发放7.4贷款违约责任8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2特别说明事项13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋买卖协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.2乙方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.3双方联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________电子邮件：__________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________房屋性质：__________2.2房屋位置及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋建成年代：__________2.3房屋用途及年限房屋用途：__________房屋使用年限：__________2.4房屋附属设施附属设施清单：1.________2.________3.________4.________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式付款方式：__________分期付款：__________（如有）3.3付款时间节点首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；尾款：人民币__________元整，于房屋交付之日起__________个工作日内支付。3.4付款违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付__________%的违约金；若乙方未按时支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。第四条过户手续及费用4.1过户所需材料房屋产权证书身份证婚姻状况证明（如有）户口本其他相关材料4.2过户费用承担过户税费：人民币__________元整，由__________方承担；其他费用：人民币__________元整，由__________方承担。4.3过户时间及流程过户时间：自合同签订之日起__________个工作日内完成；过户流程：__________4.4过户违约责任若因甲方原因导致过户未按时完成，甲方应向乙方支付__________%的违约金；若因乙方原因导致过户未按时完成，乙方应向甲方支付__________%的违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准房屋质量符合国家相关标准，无质量问题。5.3验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复；若甲方未按时修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。5.4验收期限及违约责任验收期限：自房屋交付之日起__________个工作日内完成；若乙方未按时验收，视为房屋已符合验收标准。第六条产权转移登记6.1登记时间及流程登记时间：自合同签订之日起__________个工作日内完成；登记流程：__________6.2登记费用承担登记费用：人民币__________元整，由__________方承担。若因甲方原因导致产权转移登记未按时完成，甲方应向乙方支付__________%的违约金；若因乙方原因导致产权转移登记未按时完成，乙方应向甲方支付__________%的违约金。第七条贷款事宜7.1贷款申请条件甲方需满足银行贷款申请条件。7.2贷款额度及利率贷款额度：人民币__________元整；贷款利率：__________7.3贷款审批及发放贷款审批：甲方需在银行规定时间内完成贷款审批；贷款发放：银行审批通过后，贷款将在__________个工作日内发放至甲方账户。7.4贷款违约责任若甲方未按时偿还贷款，应向银行支付__________%的违约金；若银行未按时发放贷款，应向甲方支付__________%的违约金。第八条履约保证8.1履约保证方式1.甲方提供房产证复印件作为履约保证；2.乙方提供银行承兑汇票或银行保函作为履约保证。8.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止。8.3履约保证责任若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求提供履约保证的一方承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在__________个工作日内协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同解除10.1解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后未在__________个工作日内纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付__________%的违约金。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并相互确认合同终止。第十二条其他约定事项12.1双方约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.2特别说明事项1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押合同项下的权利义务；2.本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第十三条合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋买卖协议13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围第三方介入本合同的履行，应限于合同约定的范围内，包括但不限于房屋评估、产权过户、贷款担保、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1责任范围第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方在本合同中的责任限额，不得超过其在本合同中应承担的费用或损失金额的__________%。第三条第三方介入的审批与通知3.1审批甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，需经双方书面同意后方可进行。3.2通知1.甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前__________个工作日向对方发出书面通知，并说明第三方介入的具体原因、范围及预期效果。2.接到通知后，对方应在__________个工作日内回复是否同意第三方介入。第四条第三方权利与义务4.1权利1.第三方有权根据本合同的约定，独立行使权利和履行义务。2.第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相应的义务。4.2义务1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在本合同中的责任，限于其履行职责的范围，与其他各方责任划分明确。2.甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但第三方违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2权利划分1.第三方的权利，限于其在本合同中的约定，与其他各方权利划分明确。2.第三方不得以任何方式干预甲乙双方的正常权利行使。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.2费用支付第三方介入产生的费用，甲乙双方应在合同约定的期限内支付。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更1.甲乙双方同意，第三方介入本合同的变更，需经双方书面同意后方可进行。2.接到变更通知后，对方应在__________个工作日内回复是否同意变更。7.2解除1.若第三方介入本合同的原因消失或合同约定的条件发生变化，甲乙双方可协商解除第三方介入。2.解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同过程中产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在__________个工作日内协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入的原因消失；3.双方协商一致终止第三方介入。9.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：真实、完整、有效的房屋产权证书复印件。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋买卖协议要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖协议正本。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告正本。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋交接清单要求：双方签字（或盖章）的房屋交接清单正本。说明：用于确认房屋交付时双方确认的附属设施及损坏情况。5.付款凭证要求：支付款项的银行转账记录或现金收据。说明：用于证明付款事实。6.房屋过户手续要求：房屋过户所需的全部文件及办理结果证明。说明：用于证明房屋过户完成。7.产权转移登记证明要求：产权转移登记完成的证明文件。说明：用于证明房屋所有权已转移至买方。8.贷款合同要求：双方与银行签订的贷款合同正本。说明：用于证明贷款事宜。9.履约保证要求：履约保证人出具的履约保证书正本。说明：用于证明履约保证的存在。10.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议正本。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付__________%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付__________%的违约金。3.违约行为：甲方未按时完成房屋交付责任认定：甲方应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。4.违约行为：乙方未按时完成房屋交付责任认定：乙方应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因延迟交付造成的损失。5.违约行为：甲方未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付__________%的违约金。6.违约行为：乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付__________%的违约金。7.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付__________%的违约金。8.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元，但甲方未按时支付，应向乙方支付__________%的违约金。2.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内办理产权过户手续，但乙方未按时办理，应向甲方支付__________%的违约金。全文完。2024年版二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.费用承担及支付6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.不可抗力条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除条件11.合同生效及解除11.1合同生效日期11.2合同解除日期12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资金返还13.3其他处理14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号栋单元室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人于签订本合同时支付定金人民币万元；3.2.2买受人于年月日前支付剩余房款人民币万元；3.2.3买受人于年月日前支付房屋产权过户税费人民币万元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：签订本合同后个工作日内；3.3.3房产税费支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内。4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：买受人支付全部房款及税费后个工作日内；4.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无租赁、抵押、查封等权利限制；4.3入住手续：买受人应在房屋交付后个工作日内办理入住手续，包括但不限于签订物业合同、办理水电煤气等相关手续。5.房屋产权过户5.1过户时间：买受人支付全部房款及税费后个工作日内；5.2过户费用：买卖双方应按照国家相关规定承担过户费用；5.3过户手续：买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，确保房屋产权过户至买受人名下。6.费用承担及支付6.1水电费：房屋交付后，买受人承担房屋内的水电费；6.2物业费：买受人应按照物业管理规定缴纳物业费；6.3其他费用：除上述费用外，买卖双方另有约定的，按照约定承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人提供的房屋存在重大隐瞒事项；7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金人民币万元；7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金人民币万元；7.2.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在发生争议后个工作日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方有权在协商期满后个工作日内向人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件：9.1.1因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.2因政府行为或政策调整导致合同无法履行。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行部分或全部，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋平面图；10.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2合同生效条件：10.2.1双方签署本合同并签字盖章；10.2.2买受人支付定金；10.2.3双方共同办理房屋产权过户手续。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致同意解除合同；10.3.2发生本合同第七条所述的合同解除条件。11.合同生效及解除11.1合同生效日期：11.1.1本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。11.2合同解除日期：11.2.1本合同自双方协商一致解除并签署解除协议之日起解除。12.合同变更及补充12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致同意变更合同内容；12.1.2变更内容应以书面形式进行。12.2合同补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：13.1.1合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人；13.1.2房屋返还时应保持原状，不得有损坏。13.2资金返还：13.2.1合同解除后，买受人已支付的定金应全额返还；13.2.2如合同解除前已支付的房款，出卖人应根据实际情况退还部分或全部。13.3其他处理：13.3.1双方应按照本合同约定及法律法规的规定，妥善处理合同解除后的其他事宜。14.合同附件及补充说明14.1合同附件：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋平面图；14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2补充说明：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；15.2.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；15.2.3代理方：在甲乙双方授权下代表一方或双方处理合同相关事宜的机构或个人；15.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的机构或个人。16.第三方介入的同意与授权16.1甲乙双方在签订本合同时，可同意引入第三方介入合同履行过程；16.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，如实提供信息，不得隐瞒、欺诈；17.1.2第三方在提供中介、评估、代理、咨询服务时，应尽到谨慎、勤勉的义务；17.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据本合同的约定收取合理的费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为人民币万元；18.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；19.1.2第三方违反与甲方协议的，甲方有权追究第三方的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；19.2.2第三方违反与乙方协议的，乙方有权追究第三方的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权共同追究第三方的责任；19.3.2第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担法律责任。20.第三方介入的解除20.1若第三方介入不符合本合同的约定或法律法规的规定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；20.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。21.特别说明21.1本合同中引入的第三方，其服务范围和责任应由甲乙双方另行约定；21.2本合同中引入的第三方，其费用由甲乙双方另行协商；21.3本合同中引入的第三方，其信息应由甲乙双方共同保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖房屋产权登记机关的公章，且清晰可辨。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房屋平面图要求：平面图须标明房屋的具体尺寸、结构、房间布局等信息。说明：平面图用于明确房屋的具体情况，是合同履行的重要依据。3.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状态等信息。说明：交接清单用于确认房屋交付时的状态，是双方权益保障的重要文件。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证须加盖物业管理处的公章，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金是房屋维护的重要资金来源，是合同履行的一部分。5.水电煤等费用缴纳凭证要求：凭证须加盖相应部门的公章，证明相关费用已缴纳。说明：相关费用是房屋使用过程中的必要支出，是合同履行的一部分。6.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：合同是甲乙双方权利义务关系的明确约定，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，是合同履行的一部分。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、房屋抵押合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，是合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的%。示例：若约定交付时间为年月日，实际交付时间为年月日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的%。示例：若约定支付房款时间为年月日，实际支付时间为年月日，则买受人应支付违约金。3.出卖人提供的房屋存在重大隐瞒事项责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若出卖人未告知房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同并要求赔偿。4.第三方未按约定提供中介服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋中介服务，甲乙双方有权要求退款。5.甲乙双方未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：甲乙双方应根据实际情况协商解决，如因一方原因导致过户手续未办理，该方应承担违约责任。示例：若因买受人原因导致房屋产权过户手续未办理，买受人应承担违约责任。全文完。2024年版二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权状况2.4房屋的用途3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的验收标准4.3验收后的处理5.房屋的产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的手续5.3产权过户的费用6.房屋的税费承担6.1税费的种类及金额6.2税费承担方6.3税费的支付时间7.房屋的附属设施及权利义务7.1附属设施的基本情况7.2附属设施的权属7.3附属设施的维修及保养8.房屋的违约责任8.1出卖方的违约责任8.2买受方的违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同的解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决费用的承担11.合同的生效及履行11.1合同生效的条件11.2合同履行的时间11.3合同履行的地点12.合同的附件12.1合同附件的种类12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.合同的其他约定13.1合同的其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同的签署及生效时间14.1合同的签署时间14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方身份证号码：________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方身份证号码：________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：________2.2房屋的面积：________平方米2.3房屋的产权状况：________2.4房屋的用途：________3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________日前支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付时支付；3.3付款时间及节点：见付款方式4.房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间：________4.2房屋的验收标准：4.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；4.2.2房屋设施齐全、完好；4.2.3房屋周边环境符合合同约定；4.3验收后的处理：________5.房屋的产权过户5.1产权过户的时间：________5.2产权过户的手续：5.2.1出卖方提供房屋产权证、身份证等文件；5.2.2买受方支付过户费用；5.3产权过户的费用：________6.房屋的税费承担6.1税费的种类及金额：________6.2税费承担方：________6.3税费的支付时间：________7.房屋的附属设施及权利义务7.1附属设施的基本情况：________7.2附属设施的权属：________7.3附属设施的维修及保养：________8.房屋的违约责任8.1出卖方的违约责任8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.1.2出卖方提供的房屋产权存在瑕疵，影响买受方正常使用的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3出卖方未按合同约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2买受方的违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五的违约金；8.2.2买受方未按合同约定接收房屋的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.3买受方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应按日计算，不足一日按一日计算；8.3.2违约金的支付方式：________9.合同的解除及终止9.1合同解除的条件9.1.1合同双方协商一致，解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务；9.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交仲裁机构仲裁；10.1.3争议提起诉讼；10.2争议解决机构的选定10.2.1仲裁机构：________10.2.2诉讼法院：________10.3争议解决费用的承担10.3.1仲裁费用：________10.3.2诉讼费用：________11.合同的生效及履行11.1合同生效的条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容完整、明确；11.2合同履行的时间11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.2.2双方应按照合同约定的时间履行各自的义务；11.3合同履行的地点11.3.1房屋所在地为合同履行的地点；11.3.2其他事项的履行地点：________12.合同的附件12.1合同附件的种类12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同复印件；12.2合同附件的内容12.2.1房屋产权证复印件应真实、有效；12.2.2房屋买卖合同复印件应与原件一致；12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同的其他约定13.1合同的其他约定事项13.1.1合同双方应遵守国家法律法规；13.1.2合同双方应诚信履行合同义务；13.2其他约定事项的效力13.2.1其他约定事项应与合同具有同等法律效力。14.合同的签署及生效时间14.1合同的签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效；14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由合同双方共同认可或由一方委托的，为合同履行提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、评估鉴定、产权过户代理等。16.第三方介入的同意及选择16.1合同双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，如需介入，应明确第三方的名称、职责及服务内容。16.2如一方委托第三方介入，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方介入的职责：17.1.1中介服务：协助合同双方进行沟通、洽谈，促成合同的签订及履行；17.1.2法律咨询：为合同双方提供法律意见，协助解决合同履行中的法律问题；17.1.4产权过户代理：协助合同双方办理房屋产权过户手续。17.2第三方介入的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明；17.2.2第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；17.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方介入的服务费用18.1第三方介入的服务费用由合同双方按照约定承担；18.2服务费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额应根据其服务内容、职责范围及合同约定确定；19.2第三方介入因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；19.3第三方介入的责任限额最高不超过合同总价的________%。20.第三方介入的违约责任20.1第三方介入如未履行职责或违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；20.2第三方介入的违约责任包括但不限于：退还已收取的服务费用、赔偿合同双方因此遭受的损失等。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入作为合同履行的协助方，其责任与合同双方的责任划分如下：21.1.1第三方介入对合同双方的责任：第三方介入应对合同双方承担合同约定的服务责任，如因第三方介入的过错导致合同无法履行或造成损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任；21.1.2第三方介入对合同外第三方的责任：第三方介入对合同外第三方不承担任何责任，如第三方介入在履行职责过程中涉及合同外第三方的权益，由合同双方自行协商解决。22.第三方介入的变更与终止22.1合同双方如需变更第三方介入的名称、职责或服务内容，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行；22.2合同双方如需终止第三方介入，应书面通知第三方介入，并约定相应的终止条件及处理方式。23.第三方介入的争议解决23.1合同双方与第三方介入之间发生争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等关键信息。说明：用于证明房屋产权的合法性及清晰界定房屋所有权。2.房屋买卖合同复印件详细要求：复印件应与原件一致，包含合同双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：用于证明买卖双方签订的合同的真实性及合同内容的完整性。3.房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.房屋过户手续详细要求：包括房屋产权转移登记申请书、契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续，证明房屋产权已合法转移。5.房屋验收报告详细要求：由具有资质的验收机构出具，包含房屋验收结果、存在的问题及整改意见。说明：用于确认房屋交付质量，确保房屋符合合同约定。6.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于证明房屋的维护状况，保障房屋的合理使用。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月10日，则出卖方需支付买受方房屋总价款的万分之五的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例：若房屋存在安全隐患，导致买受方遭受损失，出卖方需承担赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付出卖方未付款项的万分之五的违约金。示例：若合同约定首付款为100万元，实际支付时间为2024年2月1日，则买受方需支付出卖方房屋总价款的万分之五的违约金。2.2未按约定接收房屋责任认定：每逾期一日，支付出卖方房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定接收房屋时间为2024年3月1日，实际接收时间为2024年3月10日，则买受方需支付出卖方房屋总价款的万分之五的违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定3.1未履行职责责任认定：退还已收取的服务费用，赔偿因未履行职责造成的损失。示例：若第三方未按约定协助办理产权过户手续，导致买受方遭受损失，第三方需退还已收取的服务费用，并赔偿损失。3.2违反合同约定责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方需承担违约责任。全文完。2024年版二手房买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证编号2.2房屋产权性质2.3房屋产权归属2.4房屋他项权利状况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证及手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序4.4房屋验收不合格处理5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间及方式6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准6.4赔偿程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同签订日期9.3合同份数及效力9.4合同附件及补充条款10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除及终止后的房屋占有10.2合同解除及终止后的房屋返还10.3合同解除及终止后的费用结算11.房屋使用及维护11.1房屋使用范围11.2房屋维护责任11.3房屋使用限制12.房屋租赁及转卖12.1房屋租赁12.2房屋转卖12.3房屋租赁及转卖的限制13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋占有13.2合同解除及终止后的房屋返还13.3合同解除及终止后的费用结算14.合同的修改及补充14.1合同修改程序14.2合同补充条款14.3合同修改及补充的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：__________买方法定代表人（或负责人）：__________买方住所：__________买方联系电话：__________1.2卖方信息卖方全称：__________卖方法定代表人（或负责人）：__________卖方住所：__________卖方联系电话：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________2.房屋产权状况2.1房屋产权证编号房屋产权证编号：__________2.2房屋产权性质房屋产权性质：__________2.3房屋产权归属房屋产权归属：__________2.4房屋他项权利状况房屋是否存在抵押、查封、租赁等他项权利：__________如存在，具体内容：__________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间及节点首付款：__________，在合同签订之日起__________个工作日内支付。尾款：__________，在房屋交付前__________个工作日内支付。3.4付款凭证及手续买方支付首付款后，卖方应提供相应的付款凭证。买方支付尾款后，卖方应配合办理房屋产权转移登记手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋交付地点房屋交付地点：__________4.3房屋验收标准及程序验收标准：__________验收程序：__________4.4房屋验收不合格处理验收不合格，卖方应在__________个工作日内进行修复。修复后，买方应重新进行验收。5.房屋税费承担5.1税费种类税费种类：__________5.2税费承担方税费承担方：__________5.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：__________税费缴纳方式：__________6.违约责任及赔偿6.1违约情形违约情形：__________6.2违约责任违约责任：__________6.3赔偿标准赔偿标准：__________6.4赔偿程序赔偿程序：__________7.争议解决方式7.1争议解决方式选择争议解决方式：__________7.2争议解决机构争议解决机构：__________7.3争议解决程序争议解决程序：__________8.其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同签订日期合同签订日期：__________8.3合同份数及效力本合同一式__________份，其中买方执__________份，卖方执__________份，具有同等法律效力。8.4合同附件及补充条款本合同附件：__________本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除及终止后的房屋占有合同解除或终止后，双方应立即将房屋交还对方。9.2合同解除及终止后的房屋返还房屋返还时，双方应进行现场确认，并签署房屋返还确认书。9.3合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结算已支付和未支付的款项。10.房屋使用及维护10.1房屋使用范围房屋仅用于__________用途。10.2房屋维护责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养。10.3房屋使用限制买方不得将房屋用于__________等违法用途。11.房屋租赁及转卖11.1房屋租赁未经卖方书面同意，买方不得将房屋出租或转租。11.2房屋转卖未经卖方书面同意，买方不得将房屋转卖或抵押。11.3房屋租赁及转卖的限制买方在未支付全部房款前，不得将房屋出租或转卖。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的房屋占有合同解除或终止后，双方应立即将房屋交还对方。12.2合同解除及终止后的房屋返还房屋返还时，双方应进行现场确认，并签署房屋返还确认书。12.3合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结算已支付和未支付的款项。13.合同的修改及补充13.1合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充的生效日期合同修改及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件：__________14.2合同终止条件合同终止条件：__________14.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即履行合同解除及终止后的处理义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任第三方在提供服务的范围内，应尽到勤勉、诚实、信用等义务，确保所提供的服务符合法律规定和合同约定。15.4第三方责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过__________元。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方仅对甲乙双方提供中介、金融、法律等服务，不参与甲乙双方的权利和义务分配，不承担甲乙双方之间的违约责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋交易款项。甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。甲方应确保所提供房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。16.2乙方责任乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋交易款项。乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续。乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。16.3第三方介入时的责任增加1.1甲方责任甲方应向第三方支付中介服务费用，并确保所支付费用的真实性。甲方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方完成服务。1.2乙方责任乙方应向第三方支付中介服务费用，并确保所支付费用的真实性。乙方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方完成服务。17.第三方服务内容17.1中介服务17.1.1为甲乙双方提供房屋买卖信息；17.1.2协助甲乙双方进行房屋交易谈判；17.1.3协助甲乙双方签订本合同。17.2金融服务17.2.1为甲乙双方提供贷款咨询和申请服务；17.2.2协助甲乙双方办理贷款手续；17.2.3提供贷款风险评估和风险管理建议。17.3法律咨询服务17.3.1为甲乙双方提供法律咨询；17.3.2协助甲乙双方起草、审核合同；17.3.3提供法律风险提示和防范建议。18.第三方服务费用18.1中介服务费用中介服务费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体比例由双方在合作协议中约定。18.2金融服务费用金融服务的费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体费用由双方在合作协议中约定。18.3法律咨询服务费用法律咨询服务费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体费用由双方在合作协议中约定。19.第三方违约责任19.1第三方违约情形19.1.1未按约定时间提供服务；19.1.2提供的服务不符合约定质量标准；19.1.3损害甲乙双方合法权益。19.2第三方违约责任承担第三方违约，应按照本合同约定和合作协议的约定，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权登记部门公章。说明：证明房屋产权归属的合法有效文件。