2024年房屋预售权益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋预售权益保障合同版B版本合同目录一览第一条房屋及预售权益1.1房屋描述1.2预售权益范围1.3权益保障措施第二条双方权利与义务2.1开发商权利与义务2.2购房者权利与义务第三条预售款项及支付方式3.1预售款项金额3.2支付方式及时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准第五条产权办理及过户5.1产权办理流程5.2过户费用及责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任与赔偿7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋维修及保养12.2配套设施及服务12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋平面图13.2预售款项支付凭证13.3房屋交付确认书13.4产权办理相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方（开发商）代表签字14.4乙方（购房者）代表签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋及预售权益1.1房屋描述1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋类型：_______（住宅/商业/其他）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5房屋朝向：_______（朝东/朝南/朝西/朝北/其他）1.2预售权益范围1.2.1预售权益包括：_______（房屋所有权/使用权/收益权/其他）1.2.2预售权益的有效期：_______年，自预售合同签订之日起计算。1.3权益保障措施1.3.1开发商承诺在预售合同约定的期限内，按照约定的条件和标准交付房屋。1.3.2开发商承诺在预售合同约定的期限内，按照约定的条件和标准办理产权过户手续。1.3.3开发商承诺在预售合同约定的期限内，按照约定的条件和标准提供配套设施和服务。第二条双方权利与义务2.1开发商权利与义务2.1.1开发商义务按照约定的时间和条件交付房屋。2.1.2开发商义务按照约定的时间和条件办理产权过户手续。2.1.3开发商义务在预售合同约定的期限内，按照约定的条件和标准提供配套设施和服务。2.2购房者权利与义务2.2.1购房者义务按照约定的时间和方式支付预售款项。2.2.2购房者义务按照约定的时间和条件接受房屋交付。2.2.3购房者义务按照约定的时间和条件配合办理产权过户手续。第三条预售款项及支付方式3.1预售款项金额3.1.1预售款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2预售款项包括但不限于房屋购买价款、装修款、配套设施及服务费用等。3.2支付方式及时间3.2.2预售款项的支付时间为：_______（具体日期/时间段）。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.1.2房屋交付条件：_______（房屋符合预售合同约定的交付标准/其他条件）。4.2验收程序及标准4.2.1购房者有权在交付后_______日内对房屋进行验收。4.2.2房屋验收标准：_______（符合国家及行业相关标准/其他标准）。第五条产权办理及过户5.1产权办理流程5.1.1开发商应按照约定时间向相关部门提交产权办理所需材料。5.1.2购房者应按照约定时间向相关部门提交产权办理所需材料。5.2过户费用及责任5.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按相关部门的规定执行。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更需符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致。6.2.2合同解除需符合相关法律法规的规定。第七条违约责任与赔偿7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.2.1购房者第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1若双方同意调解，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1若上述解决方式均无法解决争议，双方同意向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖权和仲裁条款。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受任何第三方主张权利的影响。9.2合同变更程序9.2.1任何合同变更均需双方书面同意，并注明变更日期。9.2.2合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。9.3合同终止条件9.3.1合同终止的条件为：_______（列举合同终止的条件）。9.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理产权过户等手续。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.1.2保密内容的具体范围和期限由双方另行签订保密协议确定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，期限为_______年。10.2.2双方同意在保密期限内和保密内容有关的资料、信息不得向第三方披露。10.3违约披露责任10.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3.2保密责任的赔偿金额和方式由双方另行签订保密协议确定。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同不受任何国际条约、惯例或者其他国际法律规则的影响。11.2争议解决11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋维修及保养12.1.1开发商应在房屋交付后_______年内提供免费维修及保养服务。12.1.2维修及保养的具体服务内容、标准和费用由双方另行签订补充协议确定。12.2配套设施及服务12.2.1开发商承诺在房屋交付后_______年内提供配套设施及服务。12.2.2配套设施及服务的具体内容、标准和费用由双方另行签订补充协议确定。12.3房屋保险12.3.1开发商应在房屋交付后_______日内为房屋购买保险。12.3.2保险的具体内容、标准和费用由双方另行签订补充协议确定。第十三条附件13.1房屋平面图13.1.1附件中提供的房屋平面图应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.1.2房屋平面图应详细标注房屋的结构、尺寸、朝向等信息。13.2预售款项支付凭证13.2.1附件中提供的预售款项支付凭证应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2.2预售款项支付凭证应详细记录支付时间、金额、方式等信息。13.3房屋交付确认书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：预售款项支付凭证附件三：房屋交付确认书附件四：产权办理相关文件附件五：房屋维修保养服务协议附件六：配套设施及服务协议附件七：房屋保险协议附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的结构、尺寸、朝向等信息。房屋平面图应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。开发商应提供清晰、准确的房屋平面图，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：预售款项支付凭证详细要求和说明：预售款项支付凭证应详细记录支付时间、金额、方式等信息。预售款项支付凭证应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。购房者应妥善保管预售款项支付凭证，以便日后查询和证明。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、条件和状态等信息。房屋交付确认书应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。购房者应仔细阅读并确认房屋交付确认书的内容，如有异议应及时提出。附件四：产权办理相关文件详细要求和说明：产权办理相关文件应包括购房者的身份证明、购房合同、付款凭证等。产权办理相关文件应按照相关部门的要求准备和提交。开发商应协助购房者办理产权过户手续，并承担相应的责任和费用。附件五：房屋维修保养服务协议详细要求和说明：房屋维修保养服务协议应详细规定维修保养的范围、时间、费用等。房屋维修保养服务协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。开发商应按照协议提供维修保养服务，并确保服务质量和效果。附件六：配套设施及服务协议详细要求和说明：配套设施及服务协议应详细规定配套设施及服务的范围、时间、费用等。配套设施及服务协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。开发商应按照协议提供配套设施及服务，并确保服务质量和效果。附件七：房屋保险协议详细要求和说明：房屋保险协议应详细规定保险的类型、保险金额、保险费用等。房屋保险协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。开发商应按照协议购买房屋保险，并确保保险的有效性和覆盖范围。说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定标准：开发商未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金或逾期交付部分房价款的双倍罚息。开发商未按约定时间、条件办理产权过户手续的，应支付违约金或逾期办理部分房价款的双倍罚息。购房者未按约定时间、方式支付预售款项的，应支付违约金或逾期支付部分房价款的双倍罚息。购房者未按约定时间、条件接受房屋交付的，应支付违约金或逾期接受部分房价款的双倍罚息。双方未按约定时间、条件履行合同其他条款的，应根据实际情况支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：若开发商未能在2024年12月31日前交付房屋，则构成违约。开发商应支付购房者违约金10,000元，并支付逾期交付部分房价款的双倍罚息。若购房者未能在2024年6月30日前支付预售款项，则构成违约。购房者应支付开发商违约金5,000元，并支付逾期支付部分房价款的双倍罚息。说明三：法