企业总部大楼租赁合同自行

企业总部大楼租赁合同自行合同编号：__________企业总部大楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁面积和地点1.1甲方同意将位于__________的企业总部大楼中的办公面积__________平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的办公面积包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度第一个月内支付该季度的租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付大楼物业管理费、公共维修基金、房产税等与大楼相关的税费。4.2乙方负责支付租赁面积内的水电费、网络费用、电话费用等办公相关费用。第五条装修及使用5.1乙方有权对租赁面积进行装修，但需保证装修符合国家安全标准和消防规定，并在装修前将设计方案提交甲方审批。5.2乙方应合理使用租赁的办公面积，不得擅自改变用途，不得转租或转让给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守大楼的物业管理规定，维护大楼的正常秩序。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企业总部大楼租赁合同2.租赁面积确认书3.装修设计方案审批表4.物业管理规定手册5.房产证复印件6.乙方的企业法人营业执照复印件7.甲方和乙方授权代表身份证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁面积。2.乙方擅自改变租赁面积用途或转租给第三方。3.乙方未按约定进行装修或使用租赁面积，违反大楼物业管理规定。4.提前解除合同未按约定提前通知或支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁面积用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。3.问题：乙方转租给第三方。解决办法：要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。4.问题：租赁面积装修不符合规定。解决办法：要求乙方按照审批的设计方案进行装修，违规部分需整改。5.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.企业总部大楼租赁给其他企业